3 legale Varianten der Umgestaltung einer Einzelwohnung in einer „Breznik“

Trotz der geringen Fläche gibt es viele Möglichkeiten für die Raumaufteilung in einer Einzelwohnung. Zum Beispiel sind in einem Haus der Serie „Bashnya Vulycha“ die inneren Wände tragfähig – das bedeutet, es gibt Platz für mehr. Der Architekt Anastasia Kiselyova schlug einige Raumaufteilungen vor, und der Experte für Umgestaltungen Maxim Dzhuraev erklärte, wie man sie ohne Probleme genehmigen kann.

Kurze Informationen

Die Hausserie „Bashnya Vulycha“ ist nach dem bekannten sowjetischen Architekten Efim Petrovič Vulycha benannt. 12-stöckige Holz-Backstein-Häuser gehören zu den „Breznik“-Häusern. Die Wohnungspläne und Parameter sowie die konstruktiven Merkmale der typischen Serie „Bashnya Vulycha“ sind weitgehend identisch mit den Häusern der Serien II-67. Ein unbestreitbarer Vorteil der typischen Planung ist das Fehlen tragender Wände und ein separater Badezimmerbereich. 

Typische Raumaufteilung

Variant 1: Schlafplatz in der Nische

Für eine Familie ohne Kinder kann man in einer Wohnung mehrere funktionale Bereiche einrichten. Das Schlafzimmer wurde in die Nische verschoben, auf dem verbleibenden Raum – Wohnzimmer mit TV. Die Trennwand zwischen Schlafzimmer und Flur wurde in Richtung des Betts verschoben: Im Flur entstand Platz für einen großzügigen Kleiderschrank für Winterkleidung. 

Die Dusche und das WC wurden zusammengelegt, um einen großen Haushalts-Schrank mit Waschmaschine zu platzieren. Auf der Küche wurde der Schwerpunkt auf die Esszone gelegt: Ein kompakter Einbausatz wurde entlang des Fensters aufgestellt. Auf der isolierten Loggia entstand ein Arbeitsplatz und eine Entspannungszone.

Meinung des Experten: Es ergab sich eine sehr praktische Raumaufteilung, die man ohne Schwierigkeiten genehmigen kann. Es wird ein Umgestaltungsprojekt und eine technische Stellungnahme von jeder Projektierungsorganisation benötigt, die den entsprechenden Zulassungsschein des SRO besitzt.

Variant 2: Wohnung als Studio

Durch die Vereinigung der Küche und des Wohnzimmers wurde eine Einzelwohnung in ein Studio umgewandelt. Es ist möglich, einen großen Eck-Garnitur auf der Küche zu platzieren, für die Unterteilung wurde eine Bar-Counter und eine Schiebetür eingerichtet, in der Wohnzimmer wurde ein Schlafsofa montiert. Hier ist auch ein Arbeitsplatz.

Die Wohnung verfügt über zwei Garderoben: Eine für Winterkleidung und eine für persönliche Gegenstände. Der Eingang wurde auf die Küche verschoben, was die Erweiterung der Dusche ermöglichte. In dieser Variante kann man dort auch eine Duschkabine und eine Badewanne unterbringen.

Meinung des Experten: Es gibt mehr als genug Platz zum Aufbewahren für eine kleine Familie. Für die Genehmigung wird ein Umgestaltungsprojekt und eine technische Stellungnahme benötigt.

Variant 3: Mit Kinderbereich

Die Umgestaltung ähnelt dem ersten Vorschlag, aber hier wurde ein Schlafplatz für ein Kind in der Nische eingerichtet. Die Küche wurde in zwei Bereiche unterteilt: Essbereich und Kochbereich. Die Badezimmer wurden nicht zusammengelegt. In der Dusche wurde eine Waschmaschine und ein Schrank zum Aufbewahren über dem Schrank montiert. Neben der Dusche ist genug Platz für Nischen mit Regalen, auf denen man Kosmetik bequem aufbewahren kann. Der verbleibende Raum im Wohnzimmer wurde für eine weiche Zone mit TV und Arbeitsplatz genutzt.

Meinung des Experten: Diese Variante lässt sich einfach genehmigen. Ein Umgestaltungsprojekt und eine technische Stellungnahme von jeder Projektierungsorganisation mit dem entsprechenden SRO-Zulassung sind notwendig.

Foto auf der Titelseite: Design von Alexandra Tschusch