Якщо у вас однушка: 3 варіанти планування в новобудові

Будівельники кажуть, що однокімнатні квартири купують першими, як гарячі пиріжки. Чим пояснений такий попит? Все дуже просто: в одній кімнаті може розміститися як холостяк, так і сім'я з дитиною. Архітектор Анастасія Кіселєва запропонувала 3 варіанти планування квартири в будинку серії ГМС-1, а експерт Максим Джураєв розповів про нюанси узгодження.

Коротка інформація

Типова планування в однокімнатній квартирі в будинку серії ГМС-1 дуже цікава: у кожному приміщенні кілька вікон, кухня і кімната розташовані в протилежних кутах квартири. Недолік — лише одна стіна, яку можна переносити.

Типова планування

Варіант 1: для здачі в оренду

Якщо квартиру планують здавати в оренду, вкладення в ремонт і обладнання завжди хочеться зробити мінімальними. Для проживання одного людини в кімнаті обладнали робочий стіл біля вікна і спальне місце на дивані. Вздовж стіни розташували шафи для зберігання. На кухні вистачить невеликого лінійного гарнітура і обіднього стола. У ванній кімнаті обладнання залишили на своїх місцях, а пральний машина розмістили під раковиною.

Думка експерта: заснування частини дверного проєму в житлову кімнату і зміна розташування плити і раковини на кухні можна узгодити за ескізом. Якщо плануєте замінити напольне покриття, знадобиться проект перепланування від будь-якої проектної організації, що має допуск СРО.

Варіант 2: для сімейної пари

Біля вікна виділили зону спальні: тут є ліжко, шафа для одягу і робочий стіл. У проходній частині кімнати поставили диван і телевізор. Також на площі житлової кімнати розмістили гардеробну з входом із коридору — це вирішить проблему зберігання верхнього одягу і взуття. На кухні зробили ставку на невеликий гарнітур вздовж вікна: завдяки такому розташуванню з'явилось місце для ще однієї міні-гостинної з обіднім столом.

Думка експерта: щоб узаконити перепланування, знадобиться проект і технічне заключення від будь-якої проектної організації, що має допуск СРО.

Варіант 3: для сім'ї з дитиною

Обладнати однішку для пари з дитиною важко, але можна. Частина кімнати відведена під спальні місця батьків і дитини. Між ними — стеллаж або непрозорий декоративна перегородка. Біля дитячого ліжка поміститься і невеликий робочий стіл. Все інше простір — гостьова. З боку коридору зробили нишу і вбудували шафу для верхнього одягу. На кухні розмістили кутовий гарнітур і обідній стіл. А на утепленому балконі наймісце для кабінету.

Думка експерта: для узгодження перепланування вам потрібен проект і технічне заключення.