Як зробити з двійки трешку: 3 варіанти перепланування

Чи достатньо двох кімнат для комфортного проживання сім’ї з дітьми? Часто доводиться відмовлятися або від окремої спальні для батьків, або від гостьової кімнати. Архітектор Анастасія Кіселева розповіла, як перетворити двокімнатну квартиру в трешку за допомогою грамотної планувки, а експерт з перепланування Максим Джураєв прокоментував умови затвердження.

Квартира для сім’ї з дітьми в будинку серії П-44Т

Типова планувка двійки в будинку серії П-44Т відрізняється великими кімнатами та балконами. Основна недолік: у квартири-розпашонці основні стіни – несучі.

Типова планувка

Обладнати в двійці ще одну кімнату можна, скориставшись площею кухні. Там об'єднали обідню зону з зоною відпочинку з диванчиком і телевізором. Для економії місця гарнітур розмістили в еркере.

Дві житлові кімнати – спальня батьків і дитина. У кімнаті можуть жити і двоє дітей: достатньо поставити двохуразову ліжку, а під вікно перетворити великий робочий стіл.

Мніння експерта: узаконити таку планувку легко, бо зміни невеликі. Затвердити можна за ескізом у повідомленому порядку.

Гостьова кімната, спальня і дитина в двійці в будинку ПД-4

У типовій планувці майже всі внутрішні стіни несучі. У квартирі просторний коридор, але розташування входу не дозволяє перенести сюди житлову зону.

Типова планувка

У великій кімнаті розмістили дитину: тут поставили ліжко і диванчик (гостьове спальне місце), робочий стіл, шафу для одягу і спортивний куток. Другу житлову кімнату віддали під спальню батьків. Гостьову перенесли в кухню: Телевізор повисили над нижніми шафами кухні, а навпроти розмістили зручний диван.

У ванній поміняли розташування сантехніки так, щоб вистачило місця і для раковини з тумбою, і для стиральної машини. У туалеті додали невеликий ручний мийник.

Мніння експерта: цей варіант можна затвердити за проектом перепланування від будь-якої проектної організації, що має відповідний допуск СРО.

Дитина на місці кухні в будинку серії І-155

У типовій планувці є несуча стіна, яка відокремлює кімнату і санвузел від решти простору. Основні переваги – велика кухня і коридор.

Типова планувка

Кухню перенесли в коридор: вийшло єдине простір з зоною приготування, гостьовою кімнатою і столовою в еркере. Для зонування передбачили прозорі двері-перегородки. На місці кухні обладнали дитину: місця достатньо, щоб розмістити всю необхідну меблі.

Вхід до спальні батьків – з гостьової кімнати. Тут же розмістили другу ванну кімнату. Правда, для цього довелось перенести проєм у несучій стіні.

Мніння експерта: проєм у несучій стіні можна зробити лише після технічного висновку від автора проекту будинку або ГУП МосжилНИІпроекта. Також знадобиться проект перепланування від будь-якої проектної організації і потрібно зробити експертизу по проекту в ГУП МосжилНИІпроекта.

На обкладинці: дизайн-проект Антона Севастьянова