Як скласти бюджет на ремонт: 7 простих кроків

1. Визначте обсяг робіт

Спочатку важливо зрозуміти, якого типу ремонт ви плануєте зробити — капітальний, косметичний чи реконструкція. Відповідно до рішення складіть перелік робіт, які необхідно виконати в квартирі, будинку чи навіть кімнаті. Якщо ви вирішили скласти бюджет самостійно, доведеться вивчити технологію будівельно-монтажних і віддільних робіт, зрозуміти, як змінюються труби, дріт і розетки.

Порада: важливий фактор — тип житла, його архітектурно-інженерні особливості. Дізнайтесь серію будинку; розберіться, з чого зроблені стіни, перекриття; де проходять дріти і труби. Ці відомості допоможуть вам уточнити перелік робіт.

2. Проведіть інвентаризацію

Порівнюючи зі складеним переліком робіт, ознайомтеся з власною кладовкою, полицями в гаражі і на балконі: важливо знати, які будівельні матеріали і інструменти у вас вже є. Паралельно складайте список необхідних для вашого ремонту матеріалів і інструментів, позначайте в ньому те, що ще потрібно докупити.

Порада: не забудьте опитати друзів і родичів — можливо, вони мріють роздати залишки шпалер і фарби після ремонту. А ось на інструментах не економте: гарні валики, рівне правило, гострі шпательки допоможуть прискорити ремонт. А значить — заощадити кошти.

3. Виберіть роботу для себе і для фахівців

Розділіть у списку всіх необхідних для ремонту дій і операцій ті роботи, які ви зможете виконати самостійно. Всі інші пункти — ваші запити для моніторингу цін на послуги. Визначте середню (і, на всякий випадок, ще й максимальну) вартість ремонтних робіт, для виконання яких ви будете шукати професіоналів. Можна відразу скласти більш конкретний список підрядників, керуючись рекомендаціями друзів. І відразу визначити витрати на участь запрошених зір.

Порада: краще довірити фахівцям прокладку комунікацій (електрику, водопостачання, каналізацію і вентиляцію), а також демонтаж старих і встановлення нових перегородок, заміну вікон і дверей, установку сантехніки і кухонного обладнання.

Ви абсолютно точно зможете (за бажанням) взяти на себе не складні віддільні роботи: фарбування стелі, клейка шпалер, при відомій сноровці — укладку деяких напольних покриттів. Плитку також краще не класати власноруч — занадто багато важливих нюансів.

4. Дізнайтесь ціну на будівельні матеріали

Візьміть список матеріалів і інструментів, які потрібно придбати — і вивчіть пропозиції на ринку. Фарбу, паркетну дошку, шпалери можна купити не лише в будівельних гіпермаркетах (хоча стежити за акціями в них дуже корисно для економного ремонту). Використовуйте знижкові сервіси, магазини постійних розпродажів, інтернет-магазини (в тому числі, виробників і постачальників будівельних матеріалів з різних регіонів Росії).

Порада: складаючи бюджет на матеріали, ще раз перевірте список робіт. Для того, щоб фарбувати стіну, потрібна не лише фарба, а ще й грунтовка, а іноді й антисептик.

5. Розрахуйте витрати на матеріали

Визначте, скільки фарби або паркету вам знадобиться: зазвичай норма витрат того чи іншого будівельного матеріалу зазначена виробником безпосередньо на його упаковці і присутня в описі товару в інтернет-магазині. Можна знайти в Сеті детальні таблиці за розрахунком витрат популярних будівельних матеріалів (ламінат, плитка, шпалери). Після того, як ви запишете всі отримані результати, додайте до кожного пункту у вашій таблиці ще 15% — щоб закупити необхідний запас матеріалів. Якщо ви його не використаєте, у вас залишиться резерв для малих ремонтів.

Порада: деякі матеріали не можна закупати впрок — насамперед, сухі суміші (це стосується покупки з запасом і придбання заздалегідь — наприклад, за акціями).

Термін придатності у штукатурки, шпаклівки, грунтовок і деяких лакокрасних матеріалів невеликий, тому при ранній закупці обов'язково враховуйте ще й час початку ремонту, а також терміни його проведення. Залишки таких матеріалів доведеться швидко роздати — тому запас можна робити мінімальним.

6. Виведіть вартість обладнання і меблів

Доповніть список ліхтариками, предметами меблів, усією необхідною технікою і важливими деталями (від вимикачів і розеток до крючків для рушників). Навіть якщо ви робите косметичний ремонт і лишаєте все наповнення інтер'єру, яке було до переділки, вам все одно доведеться щось докупити — обов'язково врахуйте ці витрати.

Порада: якщо ви самостійно чи з допомогою фахівців працювали над дизайном майбутнього інтер'єру, такий список у вас навіть вже є. Якщо його немає, має сенс ще до складання загального бюджету внести в проект обов'язкові предмети меблів, ліхтариків і навіть декору — з вказівкою габаритів, технічних характеристик, кольорів, фактур.

І, звісно ж, вартості. Може виявитися, що шафи і ліхтариків потрібні зовсім інші, і роботи по віддільні простору навколо них — теж.

7. Заплануйте кошти на форс-мажор

Просто помножте суму бюджету на 1,5. І додайте ці гроші до списку ваших витрат — насамперед, тому що з ідеальною точністю розрахувати витрати не вийде. Крім того, завжди можливий форс-мажор (супутні витрати, підвищення цін на матеріали і послуги, пропущені при плануванні витрати).

Порада: так само строго, як гроші, розрахуйте і ваш час. Період, протягом якого буде тривати ремонт, має відповідати початковим планам — у іншому випадку вам доведеться заплатити за нього більше, бо робітники витратять на вас додаткові зміни.