Comment rédiger un devis de rénovation : 7 étapes simples

1. Définir l'étendue des travaux

Il est important de commencer par comprendre le type de rénovation que vous voulez effectuer - une rénovation complète, une rénovation de type cosmétique ou une reconstruction. Selon cette décision, vous devez établir la liste des travaux à effectuer dans l'appartement, la maison ou même une seule pièce. Si vous décidez de rédiger le devis vous-même, vous devez étudier la technologie des travaux de construction et de finition et comprendre comment les tuyaux, les câbles électriques et les prises changent.

Conseil : un facteur important est le type de logement et ses particularités architecturales et ingénierie. Apprenez la série du bâtiment ; comprenez ce dont sont faites les murs, les planchers ; où passent les câbles et les tuyaux. Ces informations vous aideront à affiner la liste des travaux.

2. Faire un inventaire

En consultant la liste des travaux prévus, examinez vos entrepôts, les étagères dans le garage et sur le balcon : il est important de comprendre quels matériaux de construction et outils vous possédez déjà. En parallèle, composez une liste des matériaux et outils nécessaires à votre rénovation, en notant ce que vous devez encore acheter.

Conseil : n'oubliez pas de demander aux amis et membres de la famille s'ils ne souhaitent pas offrir les restes de papier peint et de peinture après la rénovation. Pour les outils, ne faites pas d'économie : de bons pinceaux, des règles droites et des spatules tranchantes accélèrent la rénovation. Cela signifie donc économiser de l'argent.

3. Sélectionner les tâches à effectuer par vous-même et celles à confier aux professionnels

Divisez la liste de toutes les actions et opérations nécessaires à la rénovation en deux parties : celles que vous pouvez effectuer par vous-même et celles que vous devrez faire réaliser par des professionnels. Pour les tâches restantes, vous devrez rechercher les prix des services professionnels. Découvrez le coût moyen (et, par précaution, aussi le maximum) des travaux de rénovation que vous devrez faire réaliser par des experts. Vous pouvez déjà créer une liste plus précise de prestataires basée sur les recommandations de vos amis. Déterminez également les coûts liés à l'intervention des experts.

Conseil : il est préférable de confier aux professionnels l'installation des réseaux (électricité, eau, égouts et ventilation) ainsi que le démontage des anciens et la construction de nouvelles cloisons, la remplacement des fenêtres et portes, l'installation de sanitaires et équipements de cuisine.

Vous pourrez parfaitement (si vous le souhaitez) prendre en charge les tâches de finition simples : peinture des plafonds, collage de papier peint. Avec un peu d'habileté, vous pouvez même poser certains types de revêtements de sol. Il est préférable de ne pas poser vous-même des carreaux - trop de détails importants.

4. Déterminer le prix des matériaux de construction

Prenez la liste des matériaux et outils que vous devez acheter - et examinez les offres sur le marché. Vous pouvez acheter de la peinture, des planches de parquet ou du papier peint non seulement dans les hypermarchés de construction (bien que suivre les offres spéciales y soit très utile pour réaliser une rénovation économique). Utilisez les services de réduction, les magasins à vente régulière, les boutiques en ligne (y compris celles des fabricants et fournisseurs de matériaux de construction provenant de différentes régions russes).

Conseil : lors de la rédaction du devis des matériaux, vérifiez à nouveau la liste des travaux. Pour peindre un mur, il faut non seulement de la peinture, mais aussi une sous-couche et parfois un antiseptique.

5. Calculer la quantité de matériaux nécessaires

Déterminez combien de peinture ou de planche de parquet vous allez utiliser : normalement, la quantité recommandée pour un type spécifique de matériau est indiquée directement sur l'emballage et présente dans la description du produit dans les magasins en ligne. Vous pouvez trouver sur Internet des tableaux détaillés pour le calcul de la quantité de matériaux de construction populaires (parquet, carreaux, papier peint). Après avoir noté tous les résultats obtenus, ajoutez 15 % à chaque point de votre tableau - pour acheter une quantité suffisante de matériaux. Si vous ne les utilisez pas, vous aurez un réservoir pour des petits travaux.

Conseil : certains matériaux ne peuvent pas être achetés en avance - en particulier les pâte sèches (cela concerne l'achat en réserve et l'achat à l'avance - par exemple, lors des offres spéciales).

La durée de conservation de la plâtrerie, des enduits, des sous-couches et de certains produits de finition (peinture) est limitée, donc lors des achats anticipés, il faut également prendre en compte le moment de début de la rénovation et les durées de réalisation. Les restes de ces matériaux doivent être distribués rapidement - donc le stock peut être minimal.

6. Évaluer le coût de l'équipement et de la décoration

Complétez la liste avec des lampes, des meubles, toute la technologie nécessaire et les détails importants (des interrupteurs et prises aux crochets pour les serviettes). Même si vous faites une rénovation cosmétique et conservez tout ce qui était dans l'intérieur avant la transformation, vous devrez quand même acheter quelque chose - il faut obligatoirement prendre en compte ces coûts.

Conseil : si vous avez travaillé vous-même ou avec l'aide de professionnels sur le design futur de l'intérieur, cette liste est probablement déjà disponible. Si ce n'est pas le cas, il vaut mieux ajouter dans votre projet les meubles requis, les lampes et même les éléments décoratifs - avec leurs dimensions, caractéristiques techniques, couleurs et textures.

Et, bien sûr, les coûts. Il peut se révéler que les armoires et les lampes sont tout à fait différents, et que les travaux de finition autour d'eux seront également différents.

7. Prévoir des fonds pour les imprévus

Multiplicationnez simplement le montant du budget par 1,5. Ajoutez ces fonds à votre liste de dépenses - principalement parce que le calcul parfait des coûts n'est pas possible. En outre, il peut y avoir des imprévus (dépenses supplémentaires, augmentation des prix des matériaux et services, dépenses négligées lors de la planification).

Conseil : calculez aussi scrupuleusement votre temps comme vos finances. La période pendant laquelle la rénovation durera doit correspondre à vos plans initiaux - sinon, vous devrez payer plus cher, car les travailleurs passeront davantage de temps sur vous, en raison de changements de shifts.