Jak sporządzić kosztorys na remont: 7 prostych kroków

1. Określ objętość prac

Na początku ważne jest zrozumienie, jakiego typu remont planujesz wykonać – kapitalny, kosmetyczny czy też rekonstrukcja. Na podstawie tej decyzji stwórz listę prac, które należy wykonać w mieszkaniu, domu lub nawet w pokoju. Jeśli zdecydowałeś się sporządzić kosztorys samodzielnie, konieczne będzie poznanie technologii prac budowlanych i wykończeniowych, zrozumienie, jak zmieniają się rury, instalacje elektryczne i gniazdka.

Porada:ważny czynnik – typ mieszkania, jego specyfika architektoniczno-inżynierska. Sprawdź serię domu; zrozum, z czego zbudowane są ściany, przełożenia; gdzie przebiegają przewody i rury. Te informacje pomogą Ci doprecyzować listę prac.

2. Przeprowadź inwentaryzację

Porównując z przygotowaną listą prac, przejrzyj własną szafę, półki w garażu i na balkonie: ważne jest zrozumienie, jakie materiały budowlane i narzędzia masz już dostępne. Paralelne przygotuj listę niezbędnych materiałów i narzędzi do swojego remontu, oznaczając w niej to, czego jeszcze trzeba dokupić.

Porada:nie zapomnij zapytać znajomych i rodzinnych – może oni marzą rozdać resztki tapet i farb po remoncie. A w przypadku narzędzi nie oszczędzaj: dobre waliwki, równy poziomica, ostre szpachle pomożą przyspieszyć remont. A zatem – zaoszczędzić środki.

3. Wybierz prace do wykonania samodzielnie i dla specjalistów

Rozdziel w liście wszystkich wymaganych działań i operacji te prace, które możesz wykonać samodzielnie. Wszystkie pozostałe pozycje – Twoje zapytania do monitorowania cen usług. Ustal średnią (i, na wszelki wypadek, jeszcze maksymalną) kosztowanie prac remontowych, dla których szukasz profesjonalistów. Można od razu przygotować bardziej konkretną listę podwykonawców, kierując się rekomendacjami znajomych. I od razu określić koszty udziału zaproszonych gwiazd.

Porada:lepiej przekazać specjalistom montaż instalacji (elektryki, kanalizacji, wentylacji), a także demontaż starych i budowę nowych przegród, wymianę okien i drzwi, montaż sanitarnych i wyposażenia kuchennego.

Całkowicie na pewno potrafisz (przy wyborze) przejąć niezbyt skomplikowane prace wykończeniowe: malowanie sufitu, naklejanie tapet, przy odpowiednim doświadczeniu – układanie niektórych podłóg. Płytki też lepiej nie kłaść samodzielnie – zbyt dużo istotnych szczegółów.

4. Sprawdź cenę materiałów budowlanych

Weź listę materiałów i narzędzi, które należy kupić – i przeanalizuj oferty na rynku. Farbę, deski parkietowe, tapety można kupić nie tylko w budowlanych hipermarketach (choć śledzenie promocji w nich jest bardzo przydatne do oszczędzania na remoncie). Wykorzystuj serwisy rabatowe, sklepy z promocjami stały, sklepy internetowe (w tym producentów i dostawców materiałów budowlanych z różnych regionów Rosji).

Porada:sporządzając kosztorys na materiały, jeszcze raz prześlij listę prac. Aby pokolorować ścianę, potrzebna jest nie tylko farba, ale również grunty, a czasem i antyseptyk.

5. Oblicz zużycie materiałów

Określ, ile farby lub parkietu Ci potrzeba: zazwyczaj norma zużycia danego materiału budowlanego podana jest bezpośrednio na opakowaniu producenta i znajduje się w opisie produktu w sklepie internetowym. Można znaleźć w Sieci szczegółowe tabele obliczeń zużycia popularnych materiałów budowlanych (lamina, płytki, tapety). Po zapisaniu wszystkich uzyskanych wyników, dodaj do każdego punktu w swojej tabeli jeszcze 15% – aby zakupić odpowiednią ilość materiałów. Jeśli ich nie wykorzystasz, zostanie zapas na drobny remont.

Porada:niektóre materiały nie można zakupić z góry – przede wszystkim mokre masy (dotyczy to zakupu z zapasem i zakupu z wyprzedzeniem – np. w promocjach).

Termin ważności u szpachli, szpachlarek, grunty i niektórych lakierów jest krótki, więc przy wcześniejszych zakupach koniecznie uwzględnij również czas rozpoczęcia remontu oraz jego terminy. Resztki takich materiałów trzeba będzie szybko rozdać – więc zapas można robić minimalny.

6. Ustal koszt wyposażenia i mebli

Dopełnij listę lampami, meblami, całym niezbędnym sprzętem i ważnymi detelami (od przełączników i gniazdek do klinków na ręczniki). Nawet jeśli robisz kosmetyczny remont i zostawiasz wszystko wewnętrzne wnętrze, które było przed przeprowadzeniem remontu, nadal musisz coś dokończyć – koniecznie uwzględnij te wydatki.

Porada:jeśli samodzielnie lub przy pomocy specjalistów pracowałeś nad projektem przyszłego wnętrza, taka lista na pewno już istnieje. Jeśli jej nie ma, warto jeszcze przed przygotowaniem ogólnego kosztorysu wprowadzić do projektu wymagane meble, lampy i nawet dekoracje – z określeniem rozmiarów, danych technicznych, kolorów, tekstur.

I, oczywiście, koszty. Może się okazać, że szafy i lampy są zupełnie inne, a prace wykończeniowe wokół nich – też.

7. Zaplanuj środki na forsz-major

Prosto pomnóż sumę budżetu przez 1,5. I dodaj te pieniądze do listy swoich wydatków – przede wszystkim dlatego, że z idealną dokładnością obliczyć koszty nie jest możliwe. Poza tym zawsze możliwy jest forsz-major (dodatkowe wydatki, podwyższenie cen materiałów i usług, nieprzewidziane przy planowaniu koszty).

Porada:tak samo starannie, jak pieniądze, oblicz też swój czas. Okres, w którym będzie trwać remont, powinien odpowiadać pierwotnym planom – w przeciwnym razie zapłacisz więcej, ponieważ robotnicy spędzą na Ciebie dodatkowe zmiany.