कैसे एक मरम्मत अनुमान पत्र तैयार किया जाए: 7 सरल चरण

1. कार्य के दायरे का निर्धारण करें

सबसे पहले, यह समझना महत्वपूर्ण है कि आप किस प्रकार की मरम्मत करने जा रहे हैं – मूलभूत सुधार, सौंदर्य प्रस्तुति, या पूर्ण पुनर्निर्माण? अपने निर्णय के आधार पर, उन सभी कार्यों की सूची तैयार करें जो अपार्टमेंट, घर, या किसी एक कमरे में करने होंगे। यदि आप स्वयं अनुमान लगाना चाहते हैं, तो निर्माण एवं समापन कार्यों से संबंधित तकनीकों का अध्ययन करें; समझ लें कि पाइप, वायरिंग एवं आउटलेट कैसे बदलते हैं।

सुझाव: आवास का प्रकार एवं इसकी वास्तुकलात्मक-इंजीनियरिंग विशेषताएँ भी महत्वपूर्ण हैं। घर की सीरीज़, दीवारों एवं फर्शों के निर्माण सामग्री, एवं वायर/पाइपों के मार्ग का पता लें। ऐसी जानकारियाँ आपको कार्य सूची को और अधिक सटीक बनाने में मदद करेंगी。

2. आवश्यक सामग्री की सूची तैयार करें

अपने द्वारा तैयार की गई कार्य सूची की तुलना करके, अपने भंडारण स्थल, गैराज में रखी वस्तुएँ एवं बालकनी की जाँच करें। पता लें कि आपके पास पहले से ही कौन-सी निर्माण सामग्री एवं उपकरण उपलब्ध हैं। साथ ही, मरम्मत हेतु आवश्यक सभी सामग्रियों एवं उपकरणों की सूची तैयार करें; उनमें से ऐसी वस्तुएँ भी शामिल करें जिन्हें अभी खरीदना है।

सुझाव: दोस्तों एवं रिश्तेदारों से भी मदद माँगें – हो सकता है कि उनके पास मरम्मत के बाद बची हुई वॉलपेपर/रंग आदि हों। हालाँकि, उपकरणों पर कोई बचत न करें; अच्छे रोलर, सीधी किनारे वाली औजारें आदि मरम्मत की प्रक्रिया को तेज़ करेंगे, जिससे आपको बचत होगी।

3. कुछ कार्य खुद करें, बाकी पेशेवरों पर निर्भर रहें

सभी आवश्यक मरम्मत कार्यों में से उन्हें चुनें जिन्हें आप स्वयं कर सकते हैं; बाकी कार्यों हेतु पेशेवरों से सेवा लें। मरम्मत हेतु आवश्यक सेवाओं की औसत लागत जान लें; इसके अलावा, पेशेवरों को भुगतान करने हेतु आवश्यक राशि भी निर्धारित करें। दोस्तों की सलाह से ठेकेदारों की सूची तैयार करें; विशेषज्ञों को बुलाने हेतु आवश्यक लागत भी निकाल लें।

सुझाव: विद्युत, जल आपूर्ति, सीवेज एवं वेंटिलेशन से संबंधित कार्य पेशेवरों पर ही सौंपें; पुरानी दीवारों/छतों को गिराना, नए विभाजन बनाना, खिड़कियों/दरवाजों को बदलना, प्लंबिंग सामग्री लगाना आदि भी पेशेवरों ही के कार्य हैं।

कुछ सरल समापन कार्य तो आप स्वयं भी कर सकते हैं – जैसे छत पर रंग लगाना, वॉलपेपर चिपकाना, या कुछ प्रकार की फर्श सामग्री बिछाना। हालाँकि, टाइलें खुद लगाने से बचें; क्योंकि इसमें कई महत्वपूर्ण बातें शामिल हैं।

4. निर्माण सामग्री के मूल्य जान लें

आवश्यक सामग्रियों की सूची तैयार करके बाजार में उपलब्ध कीमतों की जाँच करें। रंग, पार्केट बोर्ड एवं वॉलपेपर न केवल निर्माण सामग्री दुकानों में ही उपलब्ध हैं; बल्कि ऑनलाइन भी खरीदे जा सकते हैं। डिस्काउंट योजनाओं, नियमित छूट वाली दुकानों, एवं रूस के विभिन्न क्षेत्रों में स्थित निर्माण सामग्री विक्रेताओं से भी खरीदारी कर सकते हैं।

सुझाव: सामग्री का अनुमान लगाते समय, कार्य सूची को भी जरूर देख लें। किसी दीवार पर रंग लगाने हेतु सिर्फ रंग ही नहीं, बल्कि प्राइमर एवं कभी-कभी एंटीसेप्टिक भी आवश्यक होता है।

5. सामग्री की आवश्यक मात्रा की गणना करें

पता लें कि आपको कितने रंग/पार्केट बोर्ड आदि की आवश्यकता है; आमतौर पर, सामग्री की खपत उसके पैकेजिंग पर एवं ऑनलाइन दुकानों पर दी गई जानकारी में ही दर्शाई जाती है। इंटरनेट पर लोकप्रिय निर्माण सामग्रियों के लिए खपत गणना संबंधी विस्तृत जानकारी उपलब्ध है। सभी आंकड़ों को दर्ज करने के बाद, प्रत्येक वस्तु पर 15% अतिरिक्त राशि जोड़ दें; ताकि सामग्री पर्याप्त मात्रा में ही उपलब्ध रहे। यदि कोई सामग्री अनुपयोग में न आए, तो छोटी-मोटी मरम्मतों हेतु उसका उपयोग किया जा सकेगा।

सुझाव: कुछ सामग्रियों, जैसे सूखी मिश्रण, को पहले ही खरीदना उचित नहीं है; विशेषकर यदि बड़ी मात्रा में एवं छूट के दौरान खरीदने की योजना हो। प्लास्टर, स्पैकल, प्राइमर आदि सामग्रियों की शेष अवधि सीमित होती है; इसलिए उन्हें समय पर ही खरीद लें।

6. उपकरणों एवं फर्नीचर की लागत जान लें

लाइटिंग उपकरण, फर्नीचर, सभी आवश्यक उपकरण एवं अन्य वस्तुओं की सूची तैयार करें। भले ही आप केवल सौंदर्य प्रस्तुति हेतु मरम्मत कर रहे हों, फिर भी कुछ नए उपकरण/फर्नीचर खरीदने पड़ सकते हैं; इनकी लागत भी अनुमान में शामिल करें।

सुझाव: यदि आपने भविष्य के इंटीरियर का डिज़ाइन स्वयं तैयार किया है, तो फर्नीचर/उपकरणों की सूची पहले ही तैयार होगी; अन्यथा, परियोजना में आवश्यक फर्नीचर/उपकरणों को जरूर शामिल करें। इनके आकार, तकनीकी विशेषताएँ, रंग एवं बनावट भी निर्धारित कर लें।

बेशक, सभी लागतों पर ध्यान दें; हो सकता है कि आवश्यक फर्नीचर/उपकरण अलग ही हों, इसलिए उनकी लागत भी अलग होगी।

7. अप्रत्याशित खर्चों हेतु राशि आरक्षित करें

बजट राशि पर 1.5 गुना अतिरिक्त राशि आरक्षित कर लें; क्योंकि हमेशा ही कुछ अप्रत्याशित खर्च हो सकते हैं। इसके अलावा, मजदूरी में वृद्धि, सामग्री/सेवाओं की कीमतों में बढ़ोतरी आदि के कारण अतिरिक्त खर्च भी हो सकते हैं।

सुझाव: समय का भी सही ढंग से प्रबंधन करें; मरम्मत की पूरी प्रक्रिया निर्धारित समय सीमा के भीतर ही पूरी होनी चाहिए। अन्यथा, अतिरिक्त खर्च हो सकते हैं।