Wie man eine Baustellenübersicht für einen Renovierungsprojekt erstellt: 7 einfache Schritte

1. Umfang der Arbeiten bestimmen

Zuerst ist es wichtig zu verstehen, welcher Art die Renovierung sein wird - eine Sanitärrenovierung, eine kosmetische oder eine Umbauarbeiten. Je nach Entscheidung erstellen Sie eine Liste der Arbeiten, die in der Wohnung, dem Haus oder sogar im Zimmer durchgeführt werden müssen. Wenn Sie eine Baustellenübersicht selbst erstellen möchten, müssen Sie die Technologie von Bau- und Einbauarbeiten sowie von Innenausbauten verstehen, um zu wissen, wie sich Rohre und Elektrik verändern.

Tipp:Ein wichtiger Faktor ist der Typ des Wohnraums und seine architektonischen und technischen Besonderheiten. Erfahren Sie, aus welcher Serie das Haus gebaut ist; verstehen Sie, aus welchem Material die Wände und Decken sind; wo sich Kabel und Rohre befinden. Diese Informationen helfen Ihnen, die Liste der Arbeiten zu präzisieren.

2. Inventur durchführen

Vergleichen Sie die Liste der Arbeiten mit Ihren eigenen Vorräten, Regalen im Garage und auf dem Balkon: Es ist wichtig zu verstehen, welche Baustoffe und Werkzeuge Sie bereits besitzen. Parallelerweise erstellen Sie eine Liste der benötigten Materialien und Werkzeuge und markieren, was noch gekauft werden muss.

Tipp:Denken Sie nicht daran, Freunde und Familienmitglieder zu befragen - vielleicht möchten sie alte Tapeten und Farbe nach dem Renovierungsprojekt abgeben. Was aber bei Werkzeugen nicht sparsam sein sollte: gute Roller, gerade Regeln und scharfe Spachteln helfen, die Renovierung zu beschleunigen. Das bedeutet - Geld sparen.

3. Arbeiten für Sie und für Fachkräfte auswählen

Trennen Sie in der Liste aller notwendigen Renovierungsaktionen und Operationen die Arbeiten, die Sie selbst durchführen können. Alle verbleibenden Punkte sind Ihre Anfragen für Preisvergleiche von Dienstleistungen. Finden Sie den durchschnittlichen (und gelegentlich auch maximale) Preis für Renovierungsarbeiten, die Sie mit Fachkräften durchführen werden. Sie können gleich eine konkretere Liste von Subunternehmen erstellen, basierend auf Empfehlungen von Freunden. Und gleichzeitig definieren Sie die Kosten für die Teilnahme der eingeladenen Spezialisten.

Tipp:Es ist besser, Fachkräften die Installation von Leitungen (Elektrik, Wasser, Kanalisation und Belüftung) sowie den Abriss alter und das Aufbau neuer Wände, den Austausch von Fenstern und Türen sowie die Installation von Sanitärbereich und Küchenanlagen zu überlassen.

Sie können völlig sicher (bei Bedarf) selbst einfache Innenausbauten übernehmen: Farbe auf Decken, Kleber Tapeten, bei einiger Erfahrung - die Verlegung einiger Bodenbeläge. Fliese sollte man selbst nicht verlegen - es gibt zu viele wichtige Details.

4. Preis der Baustoffe ermitteln

Nehmen Sie die Liste der Materialien und Werkzeuge, die gekauft werden müssen - und prüfen Sie Angebote auf dem Markt. Farbe, Parkettbretter, Tapeten können nicht nur in Baustoff-Hypermärkten gekauft werden (obwohl das Verfolgen von Aktionen in diesen sehr hilfreich für einen preiswürdigen Renovierungsprojekt ist). Nutzen Sie Rabatt-Webseiten, Geschäfte mit ständigen Verkäufen, Online-Shops (einschließlich Hersteller und Lieferanten von Baustoffen aus verschiedenen Regionen Russlands).

Tipp:Bei der Erstellung einer Materialübersicht überprüfen Sie erneut die Liste der Arbeiten. Um eine Wand zu bemalen, braucht man nicht nur Farbe, sondern auch Grundierung und manchmal auch ein Desinfektionsmittel.

5. Materialverbrauch berechnen

Ermitteln Sie, wie viel Farbe oder Parkett Sie benötigen: Normalerweise gibt der Hersteller die Menge des Bau- und Einbaumaschinen auf der Verpackung an, und ist auch in der Produktbeschreibung im Internet zu finden. Sie können Online Tabellen mit detaillierten Angaben zur Berechnung des Verbrauchs von beliebten Baustoffen (Laminat, Fliese, Tapeten) finden. Sobald Sie alle Ergebnisse notiert haben, fügen Sie zu jedem Punkt in Ihrer Tabelle noch 15% hinzu - um die notwendige Menge an Materialien zu kaufen. Wenn Sie es nicht benötigen, haben Sie einen Vorrat für kleinere Reparaturen.

Tipp:Einige Materialien sollten nicht im Voraus gekauft werden - vor allem trockene Mischungen (das betrifft den Kauf mit Vorrat und Vorbestellung - z.B. bei Aktionen).

Die Haltbarkeit von Putz, Spachtelwerkzeugen, Grundierungen und einigen Lacksystemen ist begrenzt, daher müssen Sie bei frühen Käufen auch die Zeit bis zum Beginn der Renovierung und die Dauer des Projekts berücksichtigen. Überbleibsel solcher Materialien müssen Sie dringend verteilen - daher kann der Vorrat minimal sein.

6. Kosten für Geräte und Möbel ermitteln

Ergänzen Sie die Liste mit Beleuchtung, Möbeln, allen notwendigen Geräten und wichtigen Details (von Schaltern und Steckdosen bis zu Haken für Handtücher). Selbst wenn Sie eine kosmetische Renovierung durchführen und alles Innenausstattung beibehalten, müssen Sie immer noch etwas kaufen - berücksichtigen Sie diese Kosten unbedingt.

Tipp:Wenn Sie selbst oder mit Hilfe von Fachkräften an der Gestaltung des zukünftigen Interieurs gearbeitet haben, ist diese Liste wahrscheinlich bereits vorhanden. Falls nicht, hat es Sinn, vor der Erstellung der Gesamtübersicht erforderliche Möbel, Beleuchtung und sogar Dekoration in das Projekt einzubauen - mit Angabe der Maße, technischen Spezifikationen, Farben und Texturen.

Und natürlich Kosten. Es kann sein, dass Schränke und Beleuchtung völlig andere sind und die Arbeiten zur Innenausbau in der Umgebung auch anders sind.

7. Mittel für Notfälle planen

Multiplizieren Sie einfach die Summe des Budgets mit 1,5. Und fügen Sie diese Gelder in Ihre Ausgabenliste ein - vor allem, weil es unmöglich ist, die Kosten mit perfekter Genauigkeit zu berechnen. Darüber hinaus ist immer eine Notfallgelegenheit möglich (zusätzliche Ausgaben, teurere Materialien und Dienstleistungen, vergessene Kosten bei der Planung).

Tipp:Rechnen Sie genauso sorgfältig wie Geld, auch Ihre Zeit. Die Dauer der Renovierungsarbeiten sollte mit Ihren ursprünglichen Plänen übereinstimmen - andernfalls müssen Sie mehr bezahlen, weil die Arbeiter zusätzliche Schichten für Sie arbeiten werden.