Що потрібно знати, починаючи ремонт: 8 цінних порад

Ми підготували для вас вісім цінних порад, які допоможуть уникнути неприємних ситуацій під час літнього оновлення вашої квартири.

Порада №1: громадянська відповідальність

Ремонт є витратним заходом, який вимагає багато сил і матеріальних витрат, крім того, іноді суттєво впливає на нервову систему. Щоб уникнути багатьох неприємних ситуацій, сьогодні багато страхових компаній пропонують страхування ремонту та громадянської відповідальності. Цікаво, що можна застрахувати навіть будівельні матеріали.

Громадянська відповідальність — це окремий пункт, який не слід ігнорувати. Ви можете думати, що це зайві витрати. Але якщо подивитися на це з іншого боку? Іноді виникають непорозуміння — наприклад, несправності з сантехнікою: пробиває трубу і ваших сусідів затоплює. Неприємна ситуація з непередбаченими витратами, крім того, псуються стосунки з сусідами. Але при страхуванні громадянської відповідальності вам не доведеться переживати, оскільки витрати оплатить страхова компанія.

Сьогодні ця послуга коштує від 150 грн на місяць. При цьому страхова сума може коливатися в межах від 10 000 до 120 000 гривень.

Порада №2: вивчити законодавство

Важливо перед початком ремонту вивчити законодавство, пункти, які стосуються шуму та будівельних робіт. Ознайомимо вас з деякими виписками.

Шумні роботи за російським законодавством можна проводити з 9.00 до 19.00, в деяких регіонах до 20.00. Деяке спеціальне обладнання та інструменти можуть виробляти сильний шум, саме тому заборонено використовувати такі прилади, які перевищують рівень шуму і вібрації 40 дБА. У суботу і неділю, а також офіційні святкові дні проводити будь-які ремонтні роботи заборонено. Ремонтно-будівельні роботи без перериву можуть тривати не більше шести годин. Після цього необхідно зробити годинну перерву. Ремонт не повинен тривати більше трьох місяців. Якщо він триває довше, то в разі надходження скарг сусідів власників квартири можуть притягнути до адміністративної відповідальності. При ремонті необхідно враховувати, що роботи мають проводитися без вторгнення на чужу територію. До такої відносяться: ліфти, проходи, лестничні площадки, сходи.

Порада №3: повідомити сусідів

Ремонт приходить і йде, а сусіди залишаються. І щоб не псувати з ними стосунки, краще відразу повідомити їх про свої плани. Для цього напишіть оголошення і розмістіть його на головній входній двері в під’їзді.

У оголошенні вкажіть приблизну тривалість ремонтно-будівельних робіт, дні та час їх проведення. Залиште свої контактні дані, можливо, у ваших сусідів виникнуть які-небудь питання або уточнення.

Порада №4: планування

Визначте для себе, який саме ремонт ви хочете зробити. Виходячи з цього, складіть смету, розпланируйте кошти, продумайте кількість необхідних будівельних та обробних матеріалів, інструментів. Включіть сюди і вартість робіт будівельної бригади і залиште частину коштів на різні непередбачені ситуації.

Відразу визначте, які саме ви будете клеїти обійми або яку плитку будете кладити, оскільки деякі матеріали необхідно замовляти заздалегідь і чекати їх кілька місяців. Це стосується і сантехніки.

Порада №5: дозвіл на перепланування

Тому що більшість наших квартир має неудобну планування, багато з нас трохи або капітально змінюють її: об’єднують санвузол із ванною, збільшують площу кухні або спальні, а іноді і знищують всі зайві стіни, створюючи квартирі-студію.

Здається, що можна робити в своїй квартирі все, що хочеться. Хто про це дізнається, навіть якщо це незаконно? Але якщо ви захочете продати або обміняти свою квартиру, то її план обов’язково з’явиться при оформленні відповідних договорів. Саме тому необхідно отримати спеціальний дозвіл на перепланування.

Це питання ви можете вирішити самостійно або звернутися за допомогою до компаній, які спеціалізуються на оформленні таких документів. Який би варіант ви не вибрали, краще зараніше оформити дозвіл на перепланування, ніж потім мати проблеми з законом.

Детальніше про різні види перепланування ви зможете прочитати в нашій статті "Можна чи не можна: 10 найпоширеніших видів перепланування".

Порада №6: продумати електрику

Сучасні інтер’єри відрізняються різноманітністю підсвітки. У кожній кімнаті створюється свій сценарій освітлення, використовуються різні лампи, світлодіоди, люстри, торшери, точкові світильники. Все це виглядає дуже красиво і створює особливу атмосферу.

Плануючи електрику в своїй квартирі, передбачте загальний вимикач для всіх джерел світла. Так вам не доведеться перед сном ходити по всій квартирі і вимикати всі види освітлення, що там є.

Порада №7: зберегти речі

Перед початком ремонту необхідно позаботитися, куди ви вивезете всі свої речі. Добре, якщо у вас є ще одна квартира. Якщо ні, то можливо, вам доведеться орендувати невеликий гараж. Якщо і такої можливості немає, то потрібно скласти всі речі в одну з кімнат.

Важливо акуратно упакувати хрупкі речі, а цінні — визначити в надійне місце. Добре потрібно упакувати і штори з килимами, щоб вони не наповнили в себе будівельну пил.

Якщо під час ремонту, наприклад косметичного, ви не плануєте убирати меблі, то оберніть їх спеціальною плівкою. Її можна знайти в будь-якому господарському магазині, вона так і називається — "Для ремонтних робіт".

Порада №8: будівельні відходи

Так, про будівельні відходи слід позаботитися заздалегідь, а не тоді, коли вони вже накопичилися. Особливо це стосується випадків, коли доводиться знищувати стіни, змінювати плитку або керамічну плитку, оновлювати сантехніку.

Заздалегідь подумайте, куди і як ви будете утилізувати відходи. Сьогодні існують спеціальні компанії, які за невеликі кошти (від 240 рублів за 1 куб. м) займаються вивозом будівельного сміття. Вони можуть надати вам смітник, в який ви зможете скласти всі відходи, після чого спеціальний автомобіль їх вивезе.

Також радимо вам відразу домовитися з вашою будівельною бригадою, щоб вони дотримували чистоту в під’їзді. Або ж самі слідкуйте за цим, якщо робите ремонт самостійно.