Ce qu'il faut savoir avant de commencer des travaux : 8 conseils précieux

Nous avons préparé huit conseils précieux pour vous aider à éviter les situations inconfortables pendant la rénovation estivale de votre appartement.

Conseil n°1 : Responsabilité civile

La rénovation est une opération coûteuse qui exige beaucoup d'énergie et des dépenses matérielles, et parfois même affecte le système nerveux. Pour éviter de nombreuses situations désagréables, de nombreuses compagnies d'assurance proposent aujourd'hui une assurance de rénovation et de responsabilité civile. Il est intéressant de noter qu'on peut même assurer les matériaux de construction.

La responsabilité civile est un point essentiel à ne pas négliger. Vous pouvez penser que c'est une dépense inutile. Mais si on considère les choses autrement ? Parfois, des incidents surviennent – par exemple, une panne des installations sanitaires : une canalisation éclate et inonde les appartements de vos voisins. Une situation désagréable avec des frais imprévus, et des relations avec les voisins détériorées. Mais avec une assurance de responsabilité civile, vous n’aurez pas à vous inquiéter, car les frais seront pris en charge par l’assureur.

Aujourd’hui, ce service coûte à partir de 150 hryvnias par mois. Les garanties peuvent varier de 10 000 à 120 000 hryvnias.

Conseil n°2 : Étudier la législation

Avant de commencer les travaux, il est essentiel de consulter la législation relative au bruit et aux travaux de construction. Voici quelques extraits clés.

Les travaux bruyants sont autorisés en Russie de 9h00 à 19h00, et parfois jusqu'à 20h00 selon les régions. Certains équipements spéciaux et outils peuvent produire un bruit élevé, c’est pourquoi il est interdit d’utiliser des appareils dont le niveau de bruit et de vibration dépasse 40 dB(A). Les travaux de rénovation sont interdits le samedi, le dimanche et les jours fériés officiels. Les travaux sans pause ne peuvent pas durer plus de six heures. Une pause d'une heure est alors obligatoire. La rénovation ne doit pas dépasser trois mois. Si elle dure plus longtemps, les locataires peuvent être tenus administrativement responsables si des plaintes sont déposées par les voisins. Il faut aussi noter que les travaux doivent se dérouler sans pénétrer sur des terrains privés, notamment ascenseurs, passages, paliers et escaliers.

Conseil n°3 : Informer les voisins

Les travaux arrivent et s’achèvent, mais les voisins restent. Pour préserver de bonnes relations, il est préférable de les informer dès le début de vos projets. Rédigez un avis et collez-le sur la porte principale d’entrée de l’immeuble.

Dans l’avis, indiquez la durée approximative des travaux, les jours et les heures prévus. Laissez vos coordonnées, au cas où vos voisins auraient des questions ou des précisions à demander.

Conseil n°4 : Planifier

Déterminez quel type de rénovation vous souhaitez réaliser. À partir de là, établissez un budget, planifiez vos dépenses, prévoyez la quantité de matériaux de construction et de décoration, d’outils. N’oubliez pas le coût des travaux de l’équipe de rénovation, et réservez une partie du budget pour des imprévus.

Déterminez dès maintenant les papiers peints ou les carreaux que vous utiliserez, car certains matériaux doivent être commandés à l’avance et peuvent prendre plusieurs mois de livraison. Cela s’applique également aux équipements sanitaires.

Conseil n°5 : Obtenir une autorisation pour la rénovation

Étant donné que la plupart des appartements ont une disposition peu pratique, beaucoup de gens la modifient légèrement ou de manière majeure : ils fusionnent la salle de bains et la toilette, agrandissent la cuisine ou la chambre à coucher, ou parfois même démolissent toutes les murs non porteurs pour créer un studio.

On pourrait croire qu’on peut tout faire dans son appartement. Qui le saura, même si c’est illégal ? Mais si vous souhaitez vendre ou échanger votre appartement, le plan devra figurer dans les contrats officiels. C’est pourquoi il est essentiel d’obtenir une autorisation spéciale pour la rénovation.

Vous pouvez résoudre cette question vous-même ou faire appel à des entreprises spécialisées dans la rédaction de ces documents. Quel que soit votre choix, il vaut mieux obtenir l’autorisation à l’avance, plutôt que de devoir faire face à des problèmes juridiques plus tard.

Découvrez plus sur les différents types de rénovations dans notre article « Peut-on ou non : 10 types les plus courants de rénovations ».

Conseil n°6 : Prévoir l’électricité

Les intérieurs modernes regorgent de diverses solutions d’éclairage. Chaque pièce peut avoir son propre scénario d’éclairage, avec des lampes variées, des LED, des lustres, des lampes de table, des spots. Tout cela donne un aspect très élégant et crée une ambiance particulière.

Lorsque vous planifiez l’électricité dans votre appartement, prévoyez un interrupteur général pour tous les points lumineux. Ainsi, vous n’aurez pas à aller de pièce en pièce pour éteindre tous les lumières avant de dormir.

Conseil n°7 : Déplacer les objets

Avant de commencer les travaux, assurez-vous de savoir où vous allez stocker tous vos objets. Si vous avez un autre appartement, c’est idéal. Si non, vous devrez peut-être louer un petit garage. Si cette option n’est pas disponible, rangez tout dans une pièce.

Emballer soigneusement les objets fragiles, et gardez les objets de valeur dans un endroit sûr. Emballez bien les rideaux et les tapis pour éviter qu’ils ne s’imbibent de poussière de chantier.

Si, pendant la rénovation (par exemple une rénovation esthétique), vous ne prévoyez pas de déplacer les meubles, couvrez-les avec une feuille spéciale. Vous la trouverez dans n’importe quel magasin de bricolage – elle s’appelle « Pour travaux de rénovation ».

Conseil n°8 : Gérer les déchets de chantier

Oui, il faut déjà anticiper la gestion des déchets de chantier, pas seulement après leur accumulation. Cela est particulièrement important lorsqu’on doit démolir des murs, remplacer des carreaux ou des carreaux céramiques, ou rénover les installations sanitaires.

Pensez dès maintenant à l’endroit et au moyen de votre déchetterie. Aujourd’hui, des entreprises spécialisées offrent un service de ramassage des déchets à bas coût (à partir de 240 roubles par mètre cube). Elles peuvent vous fournir un conteneur dans lequel vous pouvez jeter tous les déchets, puis un camion spécialisé les transportera.

Il est également recommandé de convenir directement avec votre équipe de rénovation de maintenir la propreté dans l’entrée. Ou, si vous faites le travail vous-même, surveillez vous-même cette propreté.