リフォームする前に知っておくべきこと：8つの役立つヒント

夏に家をリフォームする際に不快な事態を避けるための、8つの有効なアドバイスを用意しました。

アドバイス#1：民事責任保険

リフォームは費用がかかり、多大な労力と資金が必要であり、時には精神的な負担も伴います。多くの潜在的な問題を避けるために、現在では多くの保険会社がリフォームや民事責任保険を提供しています。興味深いことに、建築材料でさえも保険の対象になります。

民事責任保険は見過ごしてはならない重要な要素です。必要ない出費だと思われるかもしれませんが、予期せぬ事故——例えば配管トラブルで隣人の部屋に水漏れが起きた場合など——が発生した時に、保険が費用を補償してくれます。

現在、この保険の月額料金は150ウクライナ・ヘルレーからです。保険の補償範囲は1万から12万ウクライナ・ヘルレーに及びます。

アドバイス#2：関連法規を確認する

リフォームを始める前に、地域の騒音規制や建設作業に関する法律を確認しておきましょう。主なポイントは以下の通りです：

ロシアの法律では、騒音が大きい建設作業は午前9時から午後7時まで、一部の地域では午後8時まで許可されています。しかし、40デシベルを超える騒音を発する機材や工具の使用は禁止されています。週末、祝日、公休日には建設作業が行われず、連続して作業を行う場合も6時間を超えてはならず、その後1時間の休憩が必要です。リフォーム期間も3ヶ月を超えてはなりません。超えた場合、隣人からの苦情により家主が行政処分を受ける可能性があります。また、作業範囲はエレベーター、廊下、階段などの私有空間に及ばないようにしなければなりません。

アドバイス#3：隣人に事前に通知するリフォームは一時的なものですが、隣人はそのまま住み続けます。良好な関係を保つために、計画を早めに隣人に伝えてください。通知書を作成し、建物のロビーに掲示してください。

作業期間や時間帯を明記し、連絡先も記載しておけば、隣人から質問や懸念事項があった場合に対応できます。

アドバイス#4：事前に計画を立てる

まず、どのようなリフォームを行いたいかを明確にしましょう。その上で予算を立て、必要な資材や工具を準備します。建設チームを雇う費用も含め、予期せぬ問題に備えて余分な資金も確保しておきましょう。

使用する壁紙やタイルの種類も事前に決めておく必要があります。一部の材料は事前に注文する必要があり、到着まで数ヶ月かかることもあります。配管設備も同様です。

アドバイス#5：リフォームの許可を取得する多くのアパートの間取りは不便なものですが、人々はバスルームやトイレを統合したり、キッチンや寝室を広げたり、非承重壁を取り壊してスタジオ風の住居にするなど、様々な改造を行っています。

自分のアパートで何でもできると思われるかもしれませんが、後で売却や交換を考えている場合は、間取りが重要な書類に記載されます。そのため、構造上の変更を行う前に必ず許可を取得しておきましょう。

自分で手続きを行っても専門業者に依頼しても構いませんが、早めに許可を得ることで後の法的なトラブルを避けられます。

一般的なリフォームの種類については、「できること・できないこと：よくある10のリフォームタイプ」の記事をご覧ください。

アドバイス#6：電気システムの計画を立てる

現代の住宅では様々な照明方法が使われています。各部屋に異なるランプやLED、シャンデリア、フロアライトなどを設置することで、美しい雰囲気を作り出すことができます。

家の電気システムを計画する際には、全ての照明器具を一括して制御できる中央スイッチを設置しましょう。そうすれば、寝る前にアパート中を歩き回って各部屋の灯りを消す必要がなくなります。

アドバイス#7：荷物の整理を行う

リフォームを始める前に、荷物をどこに保管するかを決めておきましょう。別のアパートがあれば良いですが、ない場合は小さなガレージを借りる必要があるかもしれません。それも難しい場合は、一つの部屋に荷物を集めて保管してください。

壊れやすい品目は丁寧に梱包し、貴重な品目は安全に保管してください。また、カーテンやラグなども建設現場のほこりを吸収しないように適切に包装しておきましょう。

表面的なリフォームで家具を移動しない場合は、特別な保護フィルムをかけてください。ホームセンターなどで購入できます。「リフォーム用」と書かれたものです。

アドバイス#8：建設廃棄物の処理を計画する廃棄物の処理は事前に計画しておくことが重要です。特に壁を取り壊したり、タイルを交換したり、配管設備を改良したりする際にはなおさらです。

どのように、どこで廃棄物を処理するかを事前に考えておきましょう。現在では専門業者が安価で廃棄物回収サービスを提供しています（1立方メートルあたり240ルーブル）。必要な場合はダンプトラックを用意してもらい、廃棄物を運び出してもらうことができます。

また、建設チームに協力して入口の清掃をお願いするか、自分で定期的に清掃を行うようにしましょう。