Co należy wiedzieć zanim zaczniesz remont: 8 wartościowych porad

Przygotowaliśmy dla was osiem wartościowych porad, które pomogą uniknąć nieprzyjemnych sytuacji podczas letniego odnowienia waszego mieszkania.

Porada nr 1: odpowiedzialność cywilna

Remont to kosztowna inwestycja, która wymaga sporo sił i środków finansowych, a czasem znacznie wymusza na nerkach. Aby uniknąć wielu nieprzyjemnych sytuacji, dziś wiele ubezpieczycieli oferuje ubezpieczenie remontu i odpowiedzialności cywilnej. Ciekawe, że można ubezpieczyć nawet materiały budowlane.

Odpowiedzialność cywilna to ważny punkt, który nie należy ignorować. Możecie myśleć, że to zbędne wydatki. Ale co, jeśli spojrzycie na to z innej strony? Czasem dochodzi do nieporozumień – np. awaria instalacji sanitarnej: pęknie rura i waszych sąsiadów zaluje. Niewygodna sytuacja z niewyprzeczonymi wydatkami, a także zepsute stosunki z sąsiadami. Ale przy ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej nie musicie się martwić – koszty pokryje ubezpieczyciel.

Dzisiaj ta usługa kosztuje od 150 zł miesięcznie. Przy tym ubezpieczenia mogą sięgać od 10 000 do 120 000 zł.

Porada nr 2: zapoznaj się z prawem

Ważne przed rozpoczęciem remontu zapoznać się z prawem, zwłaszcza z punktów dotyczących hałasu i prac budowlanych. Przeczytajmy kilka kluczowych fragmentów.

Prace hałasne zgodnie z rosyjskim prawem można wykonywać od 9:00 do 19:00, w niektórych regionach do 20:00. Niektóre specjalistyczne urządzenia i narzędzia mogą generować silny hałas, dlatego zabronione jest stosowanie takich przyrządów, które przekraczają poziom hałasu i wibracji 40 dB(A). W soboty i niedziele, a także oficjalne święta, zabronione jest wykonywanie jakichkolwiek prac remontowych. Prace bez przerwy mogą trwać nie dłużej niż sześć godzin. Następnie należy zrobić godzinną przerwę. Remont nie może trwać dłużej niż trzy miesiące. Jeśli trwa dłużej, a sąsiedzi zgłoszą skargę, właściciele mieszkania mogą zostać ukarani administracyjnie. Przy remoncie należy pamiętać, że prace nie mogą naruszać terytorium innych. Do tego zaliczamy: windy, przejścia, przejścia na piętrze, schody.

Porada nr 3: poinformuj sąsiadów

Remont przychodzi i odchodzi, ale sąsiedzi pozostają. Aby nie psuć z nimi relacji, lepiej od razu poinformować ich o planach. Napisz ogłoszenie i umieść je na głównej drzwiach wejściowych w budynku.

W ogłoszeniu podaj przybliżoną długość prac remontowych, dni i godziny ich wykonywania. Pozostaw dane kontaktowe – może się zdarzyć, że sąsiedzi będą mieć pytania lub wątpliwości.

Porada nr 4: planuj

Określ, jaki konkretny remont chcesz wykonać. Na tej podstawie stwórz budżet, rozplanuj wydatki, przeanalizuj ilość potrzebnych materiałów budowlanych i dekoracyjnych, narzędzi. Wlicz też koszty pracy ekipy budowlanej i odstaw część środków na nieprzewidziane sytuacje.

Wcześniej ustal, jakie dokładnie papiery tapetowe lub płytki będą używane – niektóre materiały należy zamówić z góry i czekać kilka miesięcy. To dotyczy również sanitarii.

Porada nr 5: zezwolenie na przebudowę

Ze względu na to, że większość naszych mieszkań ma nieprzyjemną planistykę, wielu z nas nieco lub kapitalnie ją zmienia: łączy łazienkę z toaletą, zwiększa powierzchnię kuchni lub sypialni, a czasem nawet zrywa wszystkie niepotrzebne ściany, tworząc mieszkanie typu „studiowy”.

Wydaje się, że możesz robić wszystko, co chcesz w swoim mieszkaniu. Kto o tym się dowiedzie, nawet jeśli to nielegalne? Ale jeśli chcesz sprzedać lub wymienić mieszkanie, plan będzie koniecznie uwzględniony w dokumentach. Dlatego konieczne jest uzyskanie specjalnego zezwolenia na przebudowę.

Możesz rozwiązać ten problem samodzielnie lub skorzystać z pomocy firm specjalizujących się w wykonywaniu takich dokumentów. Niezależnie od wyboru, lepiej zatwierdzić zezwolenie wcześniej, niż później mieć problemy z prawem.

Dowiedz się więcej o różnych rodzajach przebudowy w naszym artykule „Można czy nie można: 10 najczęściej spotykanych rodzajów przebudowy”.

Porada nr 6: zaplanuj elektrykę

Nowoczesne wnętrza cechują się bogatą różnorodnością podświetleń. W każdej pokoju tworzony jest unikalny scenariusz oświetlenia, używane są różne lampy, diody LED, lustro, stojaki, oświetlenie punktowe. Całość wygląda bardzo pięknie i tworzy wyjątkową atmosferę.

Planując elektrykę w mieszkaniu, zaprojektuj centralny wyłącznik dla wszystkich źródeł światła. Dzięki temu nie będziesz musiał chodzić po całym mieszkaniu, żeby wyłączyć wszystkie lampy przed snem.

Porada nr 7: przenieś rzeczy

Przed rozpoczęciem remontu należy zadbać, gdzie umieścić wszystkie swoje rzeczy. Dobrze, jeśli masz drugie mieszkanie. Jeśli nie, może się okazać, że musisz wynająć mały garaż. Jeśli nie ma takiej możliwości, należy wszystkie rzeczy złożyć w jednym pokoju.

Uważnie opakuj rzeczy kruche, a wartościowe – umieść w bezpiecznym miejscu. Starannie opakuj też zasłony i dywany, aby nie wchłonęły kurzu budowlanego.

Jeśli podczas remontu, np. kosmetycznego, nie zamierzasz przesuwać mebli, otocz je specjalną folią. Można ją znaleźć w każdym sklepie z materiałami budowlanymi – nazywa się ona „Do prac remontowych”.

Porada nr 8: odpady budowlane

Tak, o odpadach budowlanych należy zadbać z góry, a nie dopiero kiedy się już zebrały. To dotyczy szczególnie przypadków, gdy trzeba zrywać ściany, zmieniać płytki lub płytki ceramiczne, modernizować instalację sanitarne.

Z góry pomyśl, gdzie i jak będziesz usuwał odpady. Dzisiaj istnieją specjalne firmy, które za niewielkie koszty (od 240 rubli za 1 m³) zajmują się wywozem budowlanego śmieci. Mogą dostarczyć kontener, w który możesz wrzucić wszystkie odpady, a następnie specjalny samochód je wywiezie.

Zalecamy też umówić się z ekipą budowlaną, by czystość była zachowana w budynku. Albo sami monitorujcie to, jeśli robisz remont samodzielnie.