जानकारी अपडेट करने से पहले आपको जो जानना आवश्यक है: 8 महत्वपूर्ण सुझाव
गर्मियाँ केवल छुट्टियों के लिए ही नहीं, बल्कि मकानों की मरम्मत के लिए भी होती हैं। हमारे देश में इन दोनों गतिविधियों को एक साथ करना आम बात है। अगर आप किसी मकान की मरम्मत करने की योजना बना रहे हैं – चाहे वह सौंदर्य प्रस्तुति हेतु हो या कोई बड़ी मरम्मत – तो आपको इस प्रक्रिया के दौरान सामने आ सकने वाली कई महत्वपूर्ण बातों पर विचार करना आवश्यक है。
सुझाव #1: दीवानी दायित्व बीमा
मरम्मत एक महंगी प्रक्रिया है, जिसमें काफी प्रयास एवं वित्तीय निवेश आवश्यक होता है; कभी-कभी यह आपके तनाव पर भी प्रभाव डालती है। कई संभावित समस्याओं से बचने हेतु, अब कई बीमा कंपनियाँ मरम्मत एवं दीवानी दायित्व बीमा प्रदान करती हैं। आश्चर्यजनक रूप से, निर्माण सामग्री पर भी बीमा लिया जा सकता है।
दीवानी दायित्व बीमा एक महत्वपूर्ण विषय है, जिसे नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए। हो सकता है आपको लगे कि यह अनावश्यक खर्च है, लेकिन कल्पना कीजिए कि अचानक कोई घटना घट सकती है – जैसे प्लंबिंग में खराबी, या पाइप फटने से पड़ोसियों को नुकसान होना। ऐसी स्थिति में बीमा ही आपको वित्तीय सहायता प्रदान करेगा।
आजकल, इस सेवा की लागत प्रति महीने 150 यूएएच है; बीमा कवरेज 10,000 से 120,000 यूएएच तक हो सकता है。
सुझाव #2: कानूनों का अध्ययन करें
मरम्मत शुरू करने से पहले, स्थानीय कानूनों की जाँच कर लें, खासकर शोर एवं निर्माण कार्य से संबंधित नियमों की। यहाँ कुछ मुख्य बिंदु दिए गए हैं:
रूसी कानून के अनुसार, शोरगुल वाला निर्माण कार्य सुबह 9:00 से शाम 7:00 तक ही किया जा सकता है; कुछ क्षेत्रों में यह समय रात 8:00 तक भी हो सकता है। कुछ उपकरण एवं औजार अधिक शोर पैदा करते हैं, इसलिए 40 डेसीबल से अधिक शोर वाले उपकरणों का उपयोग वर्जित है। वीकेंड, छुट्टियों या सार्वजनिक अवकाशों पर कोई भी निर्माण कार्य नहीं किया जा सकता। लगातार कार्य 6 घंटे से अधिक नहीं होना चाहिए; इसके बाद एक घंटे का विराम आवश्यक है। मरम्मत 3 महीने से अधिक समय तक नहीं चलनी चाहिए; अन्यथा पड़ोसियों की शिकायतों के कारण मकान मालिक पर आधिकारिक कार्रवाई हो सकती है। साथ ही, निर्माण कार्य के दौरान निजी संपत्ति – जैसे लिफ्ट, गलियाँ, सीढ़ियाँ आदि – पर कोई असर नहीं पड़ना चाहिए।
सुझाव #3: पड़ोसियों को सूचित करें
मरम्मत तो हो जाएगी, लेकिन पड़ोसी वहीं रहेंगे। अच्छे संबंध बनाए रखने हेतु, अपनी योजनाओं के बारे में पड़ोसियों को पहले ही सूचित कर दें। एक सूचना पत्र लिखकर अपनी इमारत के लॉबी में लगा दें।
अपने कार्य की अनुमानित अवधि, दिनों एवं समय-सीमाओं का उल्लेख जरूर करें। अपने संपर्क विवरण भी प्रदान करें, ताकि पड़ोसी किसी सवाल या चिंता के मामले में आपसे संपर्क कर सकें।
सुझाव #4: पहले ही योजना बना लें
पहले ही तय कर लें कि आपको किस प्रकार की मरम्मत करानी है। इसके आधार पर बजट तैयार करें, अपने खर्चों की योजना बनाएँ, एवं आवश्यक सामग्री एवं उपकरणों का अनुमान लगाएँ। मरम्मत टीम को रखने हेतु भी धनराशि आवश्यक है; साथ ही, अप्रत्याशित समस्याओं के लिए भी राशि आरक्षित रखें।
यह भी सुनिश्चित कर लें कि आप कौन-सा वॉलपेपर या टाइल लगाने जा रहे हैं; क्योंकि कुछ सामग्रियों की आवश्यकता पहले से ही होती है, एवं उनकी आपूर्ति में कई महीने लग सकते हैं। प्लंबिंग उपकरणों के मामले में भी यही नियम लागू है।
सुझाव #5: मरम्मत हेतु अनुमति प्राप्त करेंचूँकि अधिकांश अपार्टमेंटों की व्यवस्था ठीक से नहीं होती, इसलिए लोग उनमें बदलाव कर देते हैं – जैसे बाथरूम एवं शौचालयों को एक साथ रखना, रसोई या शयनकक्ष को विस्तारित करना, या गैर-भार वहन करने वाली दीवारों को हटाकर स्टूडियो जैसा घर बनाना।
लगता है कि आप अपने अपार्टमेंट में जो चाहें कर सकते हैं… लेकिन यदि आप बाद में उसे बेचना या अन्य व्यक्ति को देना चाहते हैं, तो उस अपार्टमेंट की व्यवस्था आधिकारिक दस्तावेजों में भी शामिल होगी। इसलिए, किसी भी संरचनात्मक परिवर्तन हेतु पहले ही अनुमति प्राप्त कर लें।
यह कार्य खुद भी किया जा सकता है, या कोई विशेषज्ञ कंपनी भी इसके लिए उपलब्ध है… लेकिन अनुमति पहले ही प्राप्त कर लेना ही सबसे अच्छा विकल्प होगा, ताकि बाद में कोई कानूनी समस्या न उत्पन्न हो।
“कौन-से प्रकार की मरम्मत की जा सकती है?” इस बारे में अधिक जानकारी हमारे लेख “Can You or Can’t You: 10 Most Common Renovation Types” में उपलब्ध है。
सुझाव #6: विद्युत प्रणाली की योजना बनाएँ
�धुनिक इंटीरियरों में विभिन्न प्रकार के प्रकाश स्रोत होते हैं… प्रत्येक कमरे में अलग-अलग प्रकार की लाइटिंग सुविधाएँ उपलब्ध हो सकती हैं। ऐसा करने से कमरा अधिक सुंदर लगेगा एवं प्रकाश की मात्रा भी उचित होगी।
अपने घर की विद्युत प्रणाली की योजना बनाते समय, सभी लाइटों हेतु एक केंद्रीय स्विच लगा लें… इससे रात में सोने से पहले सभी लाइटें बंद करने में आसानी होगी।
सुझाव #7: अपनी सामानों को सुरक्षित रूप से रखें
मरम्मत शुरू करने से पहले, यह तय कर लें कि अपनी सामानों को कहाँ रखेंगे… यदि आपके पास दूसरा अपार्टमेंट है, तो ठीक है; वरना किसी छोटे गैराज में सामान रख सकते हैं… यदि ऐसा संभव न हो, तो किसी एक कमरे में ही सामान रख लें।
क्षतिग्रस्त/नाजुक सामानों को सावधानीपूर्वक पैक कर लें, एवं मूल्यवान सामानों को सुरक्षित रूप से रखें… साथ ही, कुर्सियों के पर्दे एवं गलियों को भी ठीक से लपेट दें, ताकि निर्माण कार्य के दौरान उन पर धूल न जमे।
यदि आप केवल सौंदर्य-संबंधी मरम्मत ही कर रहे हैं, एवं मебले नहीं हटा रहे हैं, तो उन पर विशेष सुरक्षा फिल्म लगा दें… ऐसी फिल्म किसी भी हार्डवेयर स्टोर में उपलब्ध है… इसका नाम “For Renovation Work” है।
सुझाव #8: निर्माण कचरे का उचित निपटारा करें
निर्माण कार्य के दौरान हमेशा कचरा उत्पन्न होता है… इसलिए पहले ही उसके निपटारे की योजना बना लें… खासकर तब, जब दीवारें गिराई जा रही हों, टाइलें बदली जा रही हों, या प्लंबिंग सुधारी जा रही हो।
पहले ही सोच लें कि कचरे को कैसे एवं कहाँ फेंका जाएगा… आजकल, कई कंपनियाँ कम लागत पर कचरा निपटाने की सुविधा उपलब्ध कराती हैं… (240 रूबल प्रति क्यूबिक मीटर)। वे डंप ट्रक भी उपलब्ध कराती हैं… आप उसमें कचरा डाल सकते हैं, एवं फिर वह ट्रक उसे ले जाएगा।
हम यह भी सुझाते हैं कि अपनी मरम्मत टीम से बात करके घर के प्रवेश द्वार को साफ रखवाएँ… या, अगर आप खुद ही इस कार्य को कर रहे हैं, तो नियमित रूप से घर की सफाई करते रहें।
