Lo que necesitas saber antes de empezar una renovación: 8 consejos valiosos

Hemos preparado ocho consejos valiosos para ayudarte a evitar situaciones desagradables durante la renovación estival de tu apartamento.

Consejo nº1: Responsabilidad civil

La renovación es una actividad costosa que requiere muchas energías y gastos materiales, además de a veces afectar seriamente el sistema nervioso. Para evitar muchas situaciones desagradables, hoy muchas compañías de seguros ofrecen seguros de renovación y responsabilidad civil. Curiosamente, incluso se puede asegurar material de construcción.

La responsabilidad civil es un punto clave que no debe ignorarse. Puedes pensar que es un gasto innecesario, pero ¿qué pasaría si lo miras desde otra perspectiva? A veces ocurren imprevistos, como fallas en la fontanería: una tubería se rompe y los vecinos quedan inundados. Una situación desagradable con gastos imprevistos, además de deteriorar las relaciones con ellos. Pero con un seguro de responsabilidad civil, no tendrás que preocuparte, ya que los gastos los cubrirá la aseguradora.

Hoy este servicio cuesta desde 150 hryvnias al mes. Las coberturas pueden variar entre 10.000 y 120.000 hryvnias.

Consejo nº2: Estudiar la legislación

Es importante antes de comenzar las obras estudiar la legislación sobre ruido y trabajos de construcción. Te ofrecemos algunos extractos clave.

Según la legislación rusa, las obras ruidosas se pueden realizar de 9:00 a 19:00, en algunas regiones hasta las 20:00. Algunos equipos especiales e instrumentos pueden producir ruido fuerte, por lo que está prohibido usar herramientas que superen el nivel de ruido y vibración de 40 dB(A). En sábados, domingos y días festivos oficiales está prohibido realizar cualquier trabajo de renovación. Las obras sin pausa no pueden durar más de seis horas. Después, se requiere una pausa de una hora. La renovación no debe durar más de tres meses. Si continúa más tiempo, en caso de recibir quejas de vecinos, los propietarios del apartamento pueden ser sancionados administrativamente. Durante la renovación, también se debe tener en cuenta que los trabajos no deben invadir áreas ajenas. A esto se refieren: ascensores, pasillos, plataformas de escaleras y escaleras.

Consejo nº3: Informar a los vecinos

La renovación llega y se va, pero los vecinos permanecen. Para no dañar las relaciones, es mejor informarles desde el principio. Escribe un anuncio y colócalo en la puerta principal de entrada del edificio.

En el anuncio, indica la duración aproximada de las obras, los días y horarios. Deja tus datos de contacto, posiblemente los vecinos tengan preguntas o aclaraciones.

Consejo nº4: Planificar

Define qué tipo de renovación deseas hacer. A partir de ahí, crea un presupuesto, planifica los gastos, calcula la cantidad de materiales de construcción y acabado, herramientas necesarias. Incluye también el costo de la obra de la brigada y reserva una parte del presupuesto para imprevistos.

Define desde el principio qué tipos de pinturas o qué baldosas vas a usar, ya que algunos materiales deben pedirse con antelación y esperar varios meses. Esto también se aplica a los sanitarios.

Consejo nº5: Obtener autorización para remodelación

Dado que la mayoría de nuestros apartamentos tienen una disposición incómoda, muchos de nosotros la modificamos ligeramente o de forma capital: unificamos el baño con la ducha, aumentamos el tamaño de la cocina o el dormitorio, o incluso eliminamos todas las paredes innecesarias para crear un apartamento tipo estudio.

Parece que puedes hacer cualquier cosa en tu apartamento. ¿Quién lo sabrá, incluso si es ilegal? Pero si decides vender o cambiar tu apartamento, el plano será obligatorio en los contratos correspondientes. Por eso es necesario obtener una autorización especial para remodelación.

Puedes resolver esta cuestión por ti mismo o acudir a empresas especializadas en la elaboración de estos documentos. Ya sea cual sea tu elección, es mejor obtener la autorización con antelación, que tener problemas legales después.

Más información sobre los diferentes tipos de remodelación en nuestro artículo "¿Se puede o no?: 10 tipos más comunes de remodelación".

Consejo nº6: Planificar la electricidad

Los interiores modernos están repletos de una gran variedad de iluminación. En cada habitación se crea un escenario de iluminación único, con diferentes lámparas, diodos LED, lámparas, lámparas de pie, focos. Todo esto se ve muy bien y crea una atmósfera especial.

Al planificar la electricidad en tu apartamento, prevé un interruptor general para todas las fuentes de luz. Así no tendrás que caminar por todo el apartamento antes de dormir para apagar todos los tipos de iluminación.

Consejo nº7: Guardar las pertenencias

Antes de comenzar las obras, asegúrate de dónde vas a guardar todo tu mobiliario. Si tienes otro apartamento, excelente. Si no, es posible que debas alquilar un pequeño garaje. Si tampoco es posible, debes guardar todo en una habitación.

Empaqueta con cuidado los objetos frágiles, y los valiosos en un lugar seguro. Empaqueta también cortinas y alfombras para que no absorban el polvo de obra.

Si durante la renovación, por ejemplo, una renovación estética, no planeas mover los muebles, cubre con una película especial. Se puede encontrar en cualquier tienda de artículos de bricolaje, se llama "Para obras de renovación".

Consejo nº8: Residuos de construcción

Sí, debes planificar con antelación la gestión de residuos de construcción, no solo cuando ya se han acumulado. Esto es especialmente cierto cuando debes derruir paredes, cambiar baldosas o azulejos, o renovar el baño.

Piensa con antelación adónde y cómo deseas desechar los residuos. Hoy existen empresas especializadas que por un costo bajo (desde 240 rublos por metro cúbico) se encargan del transporte de residuos de obra. Pueden proporcionarte un contenedor de desechos, al que puedes vaciar todos los residuos, y luego un camión especial los recogerá.

También te recomendamos acordar directamente con tu brigada de obra para que mantengan la limpieza en el pasillo. O, si lo haces tú mismo, supervisa esta limpieza.