Was Sie vor dem Renovieren wissen sollten: 8 wertvolle Tipps

Wir haben acht wertvolle Tipps für Sie zusammengestellt, die Ihnen helfen, unangenehme Situationen während der sommerlichen Renovierung Ihrer Wohnung zu vermeiden.

Tipp Nr. 1: Zivilhaftung

Renovierungen sind kostenintensive Maßnahmen, die viel Kraft und finanzielle Mittel erfordern, zudem können sie die Nerven strapazieren. Um viele unangenehme Situationen zu vermeiden, bieten heute viele Versicherungsgesellschaften eine Versicherung für Renovierungen und die Zivilhaftung an. Interessanterweise können sogar Baumaterialien versichert werden.

Die Zivilhaftung ist ein wesentlicher Punkt, der nicht ignoriert werden sollte. Sie könnten meinen, dass dies unnötige Ausgaben sind. Doch wenn man es aus einer anderen Perspektive betrachtet: Manchmal treten unerwartete Probleme auf – beispielsweise bei der Sanitärinstallation: Eine Leitung platzt und überschwemmt die Nachbarn. Eine unangenehme Situation mit unvorhergesehenen Kosten und geschädigten Nachbarschaftsbeziehungen. Doch bei einer Versicherung der Zivilhaftung müssen Sie sich keine Sorgen machen – die Kosten übernimmt die Versicherungsgesellschaft.

Heute kostet diese Dienstleistung ab 150 UAH im Monat. Die Versicherungssumme kann zwischen 10.000 und 120.000 UAH liegen.

Tipp Nr. 2: Gesetzgebung studieren

Wichtig vor Beginn der Renovierung ist die Kenntnis der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere jener, die sich auf Lärm und Baustellenarbeiten beziehen. Wir geben Ihnen einige wichtige Hinweise.

Nach russischem Recht sind lautstarke Arbeiten von 9:00 bis 19:00 Uhr erlaubt, in einigen Regionen bis 20:00 Uhr. Einige spezielle Geräte und Werkzeuge erzeugen starken Lärm, daher ist die Verwendung von Geräten mit Lautstärke und Vibrationen über 40 dB(A) verboten. In Samstagen, Sonntagen und an offiziellen Feiertagen ist jegliche Bau- oder Renovierungsarbeit verboten. Bauarbeiten ohne Pause dürfen nicht länger als sechs Stunden dauern. Danach ist eine Pause von einer Stunde erforderlich. Eine Renovierung sollte nicht länger als drei Monate dauern. Wenn sie länger andauert, können die Wohnungseigentümer bei Nachbarbeschwerden administrativ belangt werden. Bei Renovierungen ist zu beachten, dass die Arbeiten nicht auf fremde Flächen übergriffen dürfen. Dazu gehören: Fahrstühle, Gänge, Treppenläufe und Treppen.

Tipp Nr. 3: Nachbarn informieren

Renovierungen kommen und gehen, aber Nachbarn bleiben. Um die Beziehungen nicht zu belasten, informieren Sie sie am besten frühzeitig über Ihre Pläne. Schreiben Sie eine Mitteilung und hängen Sie sie an die Haupthauseingangstür im Eingangsbereich auf.

Geben Sie in der Mitteilung die ungefähre Dauer der Renovierungsarbeiten, die Tage und Zeiträume an. Geben Sie Ihre Kontaktdaten an, damit Nachbarn bei Fragen oder Anregungen mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Tipp Nr. 4: Planung

Bestimmen Sie, welchen Renovierungstyp Sie durchführen möchten. Basierend darauf erstellen Sie eine Budgetplanung, planen Sie Ihre Ausgaben, überlegen Sie die benötigten Baumaterialien und Werkzeuge. Berücksichtigen Sie hier auch die Kosten für die Baufirma und reservieren Sie einen Teil des Budgets für unvorhergesehene Situationen.

Bestimmen Sie gleichzeitig, welche Tapeten Sie verlegen oder welche Fliesen Sie verlegen werden, da einige Materialien vorab bestellt werden müssen und mehrere Monate Lieferzeit haben können. Das gilt auch für Sanitäreinrichtungen.

Tipp Nr. 5: Genehmigung für Umbauten

Da die meisten Wohnungen eine unpraktische Raumaufteilung haben, verändern viele von uns diese – kombinieren Bad und Toilette, vergrößern die Küche oder Schlafzimmer, oder bauen sogar nichttragende Wände ab, um ein Studio-Apartment zu schaffen.

Es scheint, man könne in seiner Wohnung alles tun, was man möchte. Wer würde davon erfahren, selbst wenn es illegal wäre? Aber wenn Sie Ihre Wohnung später verkaufen oder tauschen möchten, wird der Plan unbedingt in den entsprechenden Verträgen erwähnt werden. Deshalb ist eine spezielle Genehmigung für Umbauten erforderlich.

Sie können diese Frage selbstständig oder mit Hilfe von Unternehmen lösen, die sich auf die Erstellung solcher Dokumente spezialisiert haben. Egal, welchen Weg Sie wählen – es ist besser, die Genehmigung im Voraus zu erhalten, als später rechtliche Probleme zu haben.

Lesen Sie mehr über verschiedene Arten von Umbauten in unserem Artikel „Kann man das oder nicht: 10 häufigste Umbautypen“.

Tipp Nr. 6: Elektrik planen

Moderne Inneneinrichtungen sind voller verschiedener Beleuchtungselemente. In jedem Raum wird ein individueller Lichtkonzept entwickelt, mit verschiedenen Lampen, LEDs, Kronleuchtern, Stehlampen, Punktleuchten. Alles sieht sehr schön aus und schafft eine besondere Atmosphäre.

Wenn Sie die Elektrik in Ihrer Wohnung planen, stellen Sie einen zentralen Schalter für alle Lichtquellen vor. So müssen Sie nicht vor dem Schlafengehen durch die ganze Wohnung gehen, um jedes Licht auszuschalten.

Tipp Nr. 7: Gegenstände umlagern

Bevor Sie mit dem Renovieren beginnen, sollten Sie überlegen, wohin Sie Ihre Gegenstände bringen. Wenn Sie ein zweites Apartment haben, ist das ideal. Wenn nicht, müssen Sie möglicherweise einen kleinen Garagenraum mieten. Wenn auch das nicht möglich ist, sollten Sie alle Gegenstände in einen Raum bringen.

Verpacken Sie zerbrechliche Gegenstände sorgfältig, wertvolle Gegenstände sollten an einem sicheren Ort aufbewahrt werden. Verpacken Sie auch Vorhänge und Teppiche sorgfältig, damit sie kein Baumaterialstaub aufnehmen.

Wenn Sie bei einer kosmetischen Renovierung die Möbel nicht umstellen, wickeln Sie sie mit einer speziellen Folie ein. Sie ist in jedem Baumarkt erhältlich und heißt „Für Renovierungsarbeiten“.

Tipp Nr. 8: Baumüll entsorgen

Ja, Sie sollten sich frühzeitig um die Entsorgung von Baumüll kümmern, nicht erst, wenn er bereits anfällt. Besonders wichtig ist das bei Arbeiten wie Abbruch von Wänden, Erneuerung von Fliesen oder Sanitäreinrichtungen.

Denken Sie im Voraus darüber nach, wohin und wie Sie die Abfälle entsorgen werden. Heute gibt es spezielle Unternehmen, die für geringe Kosten (ab 240 Rubel pro Kubikmeter) Baumüll abholen. Sie können Ihnen einen Abfallcontainer zur Verfügung stellen, in den Sie alle Abfälle geben können, danach wird ein Spezialfahrzeug sie abholen.

Wir empfehlen Ihnen auch, sich mit Ihrer Baufirma abzusprechen, dass sie die Sauberkeit im Treppenhaus wahren. Oder überwachen Sie das selbst, wenn Sie die Renovierung eigenständig durchführen.