Маєток Кійсскіля: нове життя історичного місця

Архітектор Валентина Кокорєва

— Історія Киїського маєтку налічує кілька століть: перша документальна згадка про цю садибу датується 1562 роком. Протягом століть доля головної будівлі змінювалась разом із історією країни. Вона була сімейною резиденцією, потім будинком для інвалідів, військовим госпіталем, дитячим будинком, а згодом — піонерським табором. Кожна епоха залишала свій слід, поступово формуючи унікальну атмосферу цього місця та його багатошарову культурну спадщину.

Реконструкція головної будівлі

Будиночок охоронця

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);

Сірий будинок з терасою біля води

До цього я займалася проектуванням будинків із дерева — бревен та бруса. Однак проекти Усадьби стали для мене новим професійним досвідом: тут потрібно було проектувати каркасні будівлі та водночас створити для них виразний архітектурний образ, заснований на традиціях фінської дерев’яної архітектури.

zcVel5nG7isXfTfWdkvUvucqDu6pLFu5jtTb7ZuMfUsyOrASo4JHerGEN0suIyOYjNMUNlZ9pKxigZumwRKlifPPasz9C+lTShNwd+rOAcVeW+lmHF1V7ZDsbWMe3kfms21Yiai4isyaojaJ2g81nNP6Fful433d5GfdVzCp/C69hT1AJOIFbn1nA/pqrabdehUaTMVezC92zbLkpcdx5USKngwVdSOkiHDKINagOMW1THYjxVVy5qXa6qrchWBBByOKEaGitBDtbo3CEU/uef6rncnluT4zfUQqkEBVG9gIPIpM9Jyhb6hdsWhbRgIM1uMLp6iTZK3kV9+TNFLXrwa4SidNT2U4qIluGHzSguotPZKjqkyoPAFXVoSbgrHcSQO+auoa0msZbgQKIKqv6BmkXQdXcZmMnBYtHyaVCbCG55qDpbaBiZxmqKsc/qg//9k=);

Жовтий житловий будинок

— Головна будівля визначає архітектурний масштаб комплексу: великий портик із колонадою, парадні сходи, великі вікна та виразна симетрія фасаду. Водночас у її формі вже присутні риси, які нагадують фінську традицію — дахові вікна-«кукушки», вежа, дерев’яний декор, профільовані наличники. Саме ця комбінація стала для мене ключем до розвитку території.

+mBtPYFe3/Mu04r60TPCss5PtJUgdquryeLsWOMZHUkBuB8ZxyBRPfn4zUVIrtavIIBvA07AmGVgCGQcX2J48VnSswhUmngmZyLjKigtffJimaNpVEisTIVBKhr8Zv4jJ7u5CgxoAyEk0bH25ydCdYpGhlauNp84vwRlw3Gcm3b0mh08QJmiSRrG25KzM8X2ZTG02lF3DHZN7t5tfjxj1Qw6CYaeRnaRn3A2AD+rOX3DII6iYfZFGPS4/sbJrzkvm/URSBb1CylgGPAEjcfvE82/QdFLKkiuN5Km6MjEZfd/RgP6jFixamskbyRz/mL5i4pt05CzG6s3XxmfWpomLGz58jMs3R3i+WvInUvV4wah6iX2H3GAROQeABhepetJXBNZTqDTyXRwZUDOb5IGE6SrcDNN/lNuOBkxEA57YpRAGB5mI5GMMFSRfJytAWN9+DjEwGoGquslZvH/2Q==);">

Будівля готелю на 8 номерів

Місток до адміністративної будівлі

Моделі макетів «Втрачені маєтки Виборзького району»

Кролича норка

— Киїськіля перетворюється на багатофункціональний культурно-туристичний комплекс: працюють кафе, міні-готель, сувенірний магазин, глемпінг та гостьові будинки. Біля води — доглянута зона з причалом та навісом для старовинного катера, а поруч із пивоварнею — тераса для дегустацій. На полях вільно живуть корови породи хайленд, ягни, овці та гуси.

Головний вхід до маєтку; пост охорони

Функціонує залізниця з копіями виборзького трамвая. Гості можуть зупинитися в готелі чи кемпінгу, вирушити на прогулянку по воді на сапі чи човні. Тут також знаходиться один із найпівнічніших промислових виноградників у Росії. Важливо те, що всі об’єкти не існують ізольовано: кожен вирішує свою задачу, але є частиною загального архітектурного сценарію.

Діюча копія воронезького трамвая зі станцією депо

7euUbz6mfS6NpN6gI/w6C/oD+ci0Wq6nPpo9Kyy2dRF8Q2g45P8AWIVYm1moi1GliR9xniEh3IOLPjBVXr6SuUDhCwd1VgKJCmsekY31UAHze2PhGjHopeTuJrz65y3ljUDN0iWVw68bu/8AeXOcJpZ6Tsjp2+ctwf8AXL5CNPWwjUaWWIfIzy7xfNUoH4y98IXrtIs8WlRL+jCEvv5J/OTuLsyKNZo5yCVSBUofuecu8gjr8baloTCf8WkJBPezeN5YkZw6a5A3NR9LzPfCNyUCqFWOff1zhXRCkmxyKHJwCESsE3CyADuHfLmkDLFuNjsvPGKbhbwfJtO4WbPP8YqRHwwsYDXuHg43SIaFSlmwfIOLpEDTEjhvvikSuoaQOSB3BzK0cbHd75VFGS6FifI4ymGk7uTZo5AtG+KRYA3N9ucqOZvqgEDgeOLyfaobuT6YBO+xiKvKP//Z); ">

Павільйон, відновлений за старими фотографіями

Будівля кафе на мосту

Кожна будівля має свій характер, але жодна з них не розглядається окремо від контексту. Під час проектування я думаю про те, як будівлю сприйматимуть з різних точок: з під’їзду, з води, з прогулянкової доріжки, здалеку та зблизька. Силует має гармоніювати з навколишніми будівлями та ландшафтом. Тому навіть за загальної стилістики я намагаюся різноманітнити архітектуру: індивідуальність кожного проєкту визначається його призначенням та розташуванням, але водночас будівлі сприймаються як частина єдиного ансамблю.

Часовня

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);

Вид на вежу головної будівлі маєтку та погреб

— У найближчому майбутньому — музей самоварів (каркас вже встановлений), ресторан на 200 місць, сироварня, ферма для худоби, переобладнання стайні під конференц-зал. У перспективі — двоповерховий готель на 25 номерів, стилістично пов’язаний із міні-готелем, та велика дитяча площадка з критими приміщеннями для майстер-класів.

У підсумку ця територія має стати місцем проведення фестивалів, конференцій та виставок. Поступово формується не просто туристичний об’єкт, а культурне середовище, призначене для різних поколінь та різних сценаріїв перебування.

Зразковий камін у головній будівлі маєтку

Інтер’єр головної будівлі, яку реконструюють

— Кафе — це найцікавіший проект. Я хотів вийти за межі лаконічного фінського дерев’яного об’єму та створити більш складну композицію. Так з’явився об’єм різної висоти з оглядовою вежею та скляною шестикутною залою, яка виходить до струмка. Прототипом стала дерев’яна будівля маяка XIX століття в Мічигані — її образ надихнув ідею вертикальної вежі, яка стала домінантою кафе.

З верхньої площадки відкриваються види на чотири сторони — на Усадьбу та Фінську затоку. Вежа стає не просто деталлю, а оглядовим пунктом, який поєднує архітектуру з ландшафтом.

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);

Будівля кафе на мосту

Кольорове рішення натхненне фінською традицією: насичений червоно-коричневий колір контрастує з білосніжним декором. Білі елементи та смуги на яскравому тлі набувають графічної виразності, нагадуючи мереживну оздоблення сільських будівель. У цій споруді я хотіла поєднати традицію та власну інтерпретацію: не копіювати історичні зразки, а спілкуватися з ними сучасною мовою.

Emc+kPcmggmBknbpDcGY2zWWmSJsbaRYjkdquIXpNW+oLKzbm9zbiqGahykquDc25qKX5h8jfa+KAYvExhZCwZMEkfFEFJqY0G4HBbhRRU003VYPG5zzm1BHDLJGzNHG6MDYG/cgUqwyTWSTFTIjLeRlAHbFjUpCIty6hh1ZLqbWLXuRRIw6csWJJJbnNT1o9dwHPxn7f5SkFtDAXUYxQVFQM2qoTJEhsCotmopZiTqXtmgPYLXqozaKitAoP//Z); ">

Інтер’єр кафе

— Киїськіля — це історія поступового формування цього місця. Тут поруч існує кілька часових шарів: історична садиба, сліди радянського минулого, фінська архітектурна традиція та сучасні будівлі. Моє завдання — не стирати ці відмінності, а зберегти індивідуальність кожного об’єкта, створюючи між ними візуальний та емоційний зв’язок.

BADtxVUqLFT2NBo/x7Vrm2tJI25gz5SB5lbselalpg+qavdPYtEzRsj/AN4XBIp114XnGZfgc/ZrnAMkqwbncDx71qDSXOvtMSytJwMKBheMVb0mF11b7dPju8sCzYAPT2qLheAxGevyaAAVieAao0OnRTNGuT4SCLIAxjOOnzj7prckyKNw8puJbf8AdUbIABPv61npKqPgkgtxUjIbkLkkck5xitQERWKqVyTj2oG011LLpb2wjGVjX4PPoO44qav4pfx5sZ2Dnow4/wB1ESW4jbjb/jFT40etdcFV4FMNXtPv4UG0IVkwMsD61ZrfN5ePb2j52hwT0xT41c5COmWTNk+NnswH/KvqZy6a1sraLKRSM3sS5IFLpcVY5hj9B8isWMCG5Huq/VTBUS4fwyBgY6V2XQnY4BrKJwki4AFaIZIxo0Jk0Eg2eDQBkt42524PUcVBXa154f7FMTH/2Q==); ">

Фігура Гуллівера з часів табору піонерів поруч із житловим будинком