Прості способи підвищити вартість будинку

1. Оновлення/покращення естетичного вигляду (фасад будинку)

Покращення зовнішнього вигляду вашого будинку, наприклад, фарбування, може значно вплинути на його загальну вартість. Майже кожен агент з нерухомості в галузі вважає, що нанесення нового шару фарби на будь-який будинок допоможе продати його дорожче, ніж залишити без змін. Найкраще в перекрашуванні будинку те, що це доступніше та простіше, ніж інші трудомісткі та дорогі покращення. За дослідженнями, перекрашування будинку може збільшити вартість вашого житла до 5%. Також варто оновити світильники, замінити передню двер, та піклуватися про передній сад для ще кращих результатів.

2. Переходити на енергоефективну техніку

З поточними високими тарифами на енергію кожен власник будинку сподівається мінімізувати свої рахунки. Оновлення до останніх моделей з рейтингом Energy Star буде гарним рішенням для рахунків та гаманця. Це особливо важливо, якщо ваша техніка старша за 5 років. Більшість приладів, вироблених за останні 10 років, використовують більше енергії, ніж потрібно, тому їх варто замінити для підвищення ефективності. Обладнання будинку енергоефективною технікою зробить його більш привабливим для потенційних покупців і підвищить його загальну вартість.

3. Прибрати, почистити та організувати будинок

Прибирання будинку — це одне, а підтримання його у чистоті та порядку — зовсім інше. Подумайте про те, щоб прибрати речі, які ви більше не використовуєте, але займають місце в домі, особливо на робочих столах та стільницях. Глибоке прибирання також допоможе отримати більш високу оцінку будинку. Добре вимийте підлогу, протріть плинтуси, почистіть високі поверхні та приберіть зайві речі. Встановлення LVT підлогового покриття також може бути хорошим способом збільшити вартість.

4. Інвестувати в покращення кухні та ванної кімнати

Кухня та ванна кімната — два найважливіші місця в кожному будинку. Ремонт або модернізація кухні, щоб зробити її більш ефективною та практичною, може збільшити загальну вартість будинку на 15%. За дослідженнями, ви можете бути в 100% впевнені в повному поверненні інвестицій на кухні та ванній кімнаті. Нові стільниці або ванна з кам'яного резинового матеріалу можуть бути чудовим додатком. Повне оновлення може призвести до вищої ціни, хоча це буде дорогим. Якщо у вас є бюджет, розгляньте повне оновлення кухні та ванної кімнати для значного підвищення вартості будинку.

5. Розглянути оновлення підвалу та завершити будь-які незавершені простори

Ви хочете, щоб ваш будинок мав завершену площу для точної та справедливої оцінки. Хоча ви можете не думати про повне перетворення, прості кроки, такі як додавання килимів у кімнати з незавершеними просторами або гіпсокартон на неповних стінах, можуть значно підвищити його вартість. Поки всі простори завершені та придатні для використання, ви можете бути впевнені в більш високій вартості в кінці кінців.

6. Працювати над зовнішнім виглядом будинку

Покращення зовнішнього вигляду вашого будинку також суттєво вплине на його вартість. Візуальна складова є основним фактором продажу більшості будинків, тому варто працювати над нею. Це просто означає додавання ландшафтних елементів, таких як свіжий мульчуючий матеріал та рослини, а також догляд за переднім садом.