Formas sencillas de aumentar el valor de la casa

1. Actualización/mejora del aspecto estético (decoración de la casa)

Mejorar el aspecto exterior de tu casa, por ejemplo, pintándola, puede influir significativamente en su valor total. Casi todos los agentes inmobiliarios de la industria consideran que aplicar una nueva capa de pintura a cualquier casa ayudará a venderla más cara que dejarla sin cambios. Lo mejor en pintar la casa es que es más accesible y sencillo que otras mejoras costosas y laboriosas. Según estudios, pintar la casa puede aumentar el valor de tu vivienda hasta un 5%. También conviene actualizar los reflectores, cambiar la puerta principal y cuidar el jardín del frente para obtener aún mejores resultados.

2. Cambiar a tecnología energéticamente eficiente

Con las actuales altas tarifas de energía, cada propietario de casa espera minimizar sus facturas. Actualizar a los últimos modelos con calificación Energy Star será una buena solución tanto para las facturas como para el bolsillo. Esto es especialmente importante si tu tecnología tiene más de 5 años. La mayoría de los electrodomésticos fabricados en los últimos 10 años consumen más energía de la necesaria, por lo que deben reemplazarse para mejorar la eficiencia. Equipar la casa con tecnología energéticamente eficiente la hará más atractiva para compradores potenciales y aumentará su valor total.

3. Limpiar, despejar y organizar la casa

Limpieza de la casa es una cosa, mantenerla limpia y ordenada es otra muy diferente. Piensa en deshacerte de las cosas que ya no usas pero ocupan espacio en la casa, especialmente en mesas de trabajo y encimeras. Una limpieza profunda también ayudará a obtener una mejor evaluación de la casa. Lava bien el suelo, limpia los alféizares, sacude las superficies altas y quita cosas innecesarias. Instalar un revestimiento de piso LVT también puede ser una buena manera de aumentar el valor.

4. Invertir en mejoras de la cocina y el baño

La cocina y el baño son dos de los lugares más importantes en cada casa. La renovación o modernización de la cocina para hacerla más eficiente y práctica puede aumentar el valor total de la casa en un 15%. Según estudios, puedes estar seguro del 100% de retorno de inversión en la cocina y el baño. Nuevas encimeras o una bañera de material de goma natural pueden ser un excelente complemento. Una mejora completa puede llevar a un precio más alto, aunque será costosa. Si tienes presupuesto, considera una renovación completa de la cocina y baño para aumentar significativamente el valor de la casa.

5. Considerar la mejora del sótano y completar cualquier espacio incompleto

Quieres que tu casa tenga área terminada para una evaluación precisa y justa. Aunque no pienses en una transformación completa, pequeños pasos como añadir alfombras a las habitaciones con espacios incompletos o drywall en paredes no terminadas pueden aumentar significativamente su valor. Mientras todos los espacios estén completos y sean utilizables, puedes estar seguro de un valor más alto al final.

6. Trabajar en el aspecto exterior de la casa

Mejorar el aspecto exterior de tu casa también afectará significativamente su valor. El factor visual es el principal factor en la venta de la mayoría de las casas, por lo que vale la pena trabajar en ello. Esto simplemente significa añadir elementos de paisajismo, como material recién colocado para mulching y plantas, además del mantenimiento del jardín frontal.