Простые способы повысить ценность дома

1. Обновление/улучшение эстетического вида (отделка дома)

Улучшение внешнего вида вашего дома, например, окраска, может значительно повлиять на его общую стоимость. Почти каждый агент по недвижимости в отрасли считает, что нанесение нового слоя краски на любой дом поможет продать его дороже, чем оставить без изменений. Лучшее в перекрашивании дома то, что это более доступно и проще, чем другие трудоемкие и дорогие улучшения. По исследованиям, перекрашивание дома может увеличить стоимость вашего жилья до 5%. Также стоит обновить светильники, заменить переднюю дверь и ухаживать за передним садом для еще лучших результатов.

2. Перейти на энергоэффективную технику

С текущими высокими тарифами на энергию каждый домовладелец надеется минимизировать свои счета. Обновление до последних моделей с рейтингом Energy Star, будет хорошим решением для счетов и кошелька. Это особенно важно, если ваша техника старше 5 лет. Большинство приборов, произведённых за последние 10 лет, используют больше энергии, чем требуется, поэтому их следует заменить для повышения эффективности. Оборудование дома энергоэффективной техникой сделает его более привлекательным для потенциальных покупателей и повысит его общую ценность.

3. Убраться, вычистить и организовать дом

Чистка дома — это одно, а поддержание его в чистоте и порядке — совсем другое. Подумайте о том, чтобы убрать вещи, которые вы больше не используете, но занимают место в доме, особенно на рабочих столах и столешницах. Глубокая уборка также поможет получить более высокую оценку дома. Хорошо вымойте пол, протрите плинтусы, по Dust высокие поверхности и уберите лишние вещи. Установка LVT напольного покрытия также может быть хорошим способом увеличить стоимость.

4. Инвестировать в улучшения кухни и ванной

Кухня и ванная комната — два самых важных места в каждом доме. Ремонт или модернизация кухни, чтобы сделать её более эффективной и практичной, может увеличить общую стоимость дома на 15%. По исследованиям, вы можете быть уверены в 100% возврате инвестиций на кухне и ванной комнате. Новые столешницы или ванна из каменного резинового материала могут быть отличным дополнением. Полное улучшение может привести к более высокой цене, хотя это будет дорого. Если у вас есть бюджет, рассмотрите возможность полного обновления кухни и ванной комнаты для значительного повышения стоимости дома.

5. Рассмотреть обновление подвала и завершить любые незавершенные пространства

Вы хотите, чтобы ваш дом имел завершенную площадь для точной и справедливой оценки. Хотя вы можете не думать о полном преображении, простые шаги, такие как добавление ковра в комнаты с незавершенными пространствами или гипсокартон на неполных стенах, могут значительно повысить его ценность. Пока все пространства завершены и пригодны к использованию, вы можете быть уверены в более высокой стоимости в конце концов.

6. Работать над внешним видом дома

Улучшение внешнего вида вашего дома также существенно повлияет на его стоимость. Визуальная составляющая является основным фактором продаж большинства домов, поэтому стоит работать над ней. Это просто означает добавление ландшафтных элементов, таких как свежий мульчирующий материал и растения, а также уход за передним садом.