घर की कीमत बढ़ाने के आसान तरीके

1. घर के बाहरी दिखावे में सुधार करें

अपने घर के बाहरी दिखावे को बेहतर बनाना, जैसे कि दीवारों पर नया रंग लगाना, उसकी कुल कीमत में काफी असर डाल सकता है। इस व्यवसाय के लगभग हर रियल एस्टेट एजेंट सहमत हैं कि किसी घर पर नया रंग लगाने से उसकी कीमत में वृद्धि होती है। दीवारों पर नया रंग लगाना अन्य महंगे एवं श्रम-आधारित सुधारों की तुलना में कहीं आसान एवं सस्ता है। अध्ययनों के अनुसार, ऐसा करने से घर की कीमत में 5% तक वृद्धि हो सकती है। साथ ही, फिक्सचरों को अपडेट करना, मुख्य दरवाजा बदलना एवं आँगन की देखभाल करना भी घर की कीमत बढ़ाने में मददगार होगा।

2. ऊर्जा-बचत वाले उपकरण इस्तेमाल करें

वर्तमान में ऊर्जा की लागत बहुत अधिक है, इसलिए हर घर मालिक अपने बिलों को कम करना चाहता है। नवीनतम ऊर्जा-बचत वाले उपकरण इस्तेमाल करना आपके बजट एवं बिलों दोनों ही के लिए अच्छा विकल्प है। यह विशेष रूप से तब महत्वपूर्ण है जब आपके उपकरण 5 साल से अधिक पुराने हों। पिछले 10 वर्षों में बनाए गए अधिकांश उपकरण अत्यधिक ऊर्जा खपत करते हैं, इसलिए उन्हें बदलने से घर की दक्षता में सुधार होगा। ऊर्जा-बचत वाले उपकरण इस्तेमाल करने से आपका घर संभावित खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक हो जाएगा एवं उसकी कुल कीमत में वृद्धि होगी।

3. अपने घर को साफ एवं सुव्यवस्थित रखें

अपने घर को साफ करना तो आवश्यक है, लेकिन उसे साफ एवं सुव्यवस्थित रूप में रखना भी जरूरी है। ऐसी वस्तुओं को हटा दें जिनका आपको अब कोई उपयोग नहीं है, लेकिन वे जगह घेर रही हैं – खासकर कार्य सतहों पर। गहराई से सफाई करने से भी घर की कीमत में वृद्धि हो सकती है। फर्श को साफ करें, बेसबोर्ड पर धूल हटा दें, ऊपरी सतहों को साफ करें एवं अनावश्यक वस्तुओं को हटा दें। LVT फर्श लगाना भी घर की कीमत बढ़ाने का एक अच्छा तरीका है।

4. रसोई एवं बाथरूम में सुधार करें

रसोई एवं बाथरूम किसी भी घर के सबसे महत्वपूर्ण हिस्से हैं। इनका नवीनीकरण करने से घर की कुल कीमत में 15% तक वृद्धि हो सकती है। अध्ययनों के अनुसार, रसोई एवं बाथरूम में निवेश करने से 100% लाभ होता है। नए काउंटरटॉप या पत्थर-रबर से बनी बाथटब भी घर की कीमत बढ़ाने में मददगार होंगे। हालाँकि, पूर्ण नवीनीकरण महंगा पड़ सकता है, लेकिन यदि आपके पास बजट है, तो रसोई एवं बाथरूम दोनों का पूर्ण नवीनीकरण करना घर की कीमत में अधिक वृद्धि के लिए एक अच्छा विकल्प होगा。

5. तहखानों एवं अधूरे हिस्सों को पूरा करें

आप चाहते हैं कि आपके घर का कुल क्षेत्रफल सही ढंग से मापा जा सके, ताकि उसकी कीमत सही तरीके से निर्धारित हो सके। हालाँकि, पूर्ण परिवर्तन की आवश्यकता न हो, फिर भी अधूरे हिस्सों में कारपेट लगाना या दीवारों पर ड्राईवॉल लगाना जैसे सरल कदम घर की कीमत में काफी वृद्धि कर सकते हैं। जब तक सभी हिस्से पूरी तरह से तैयार एवं उपयोग योग्य न हो जाएँ, तब तक आपको घर की उच्च कीमत की आशा रखनी चाहिए।

6. घर के बाहरी हिस्से पर ध्यान दें

अपने घर के बाहरी हिस्से को सुधारना भी उसकी कीमत में काफी असर डाल सकता है। दृश्यमान आकर्षण ज्यादातर घरों की बिक्री में प्रमुख भूमिका निभाता है, इसलिए इस हिस्से पर ध्यान देना आवश्यक है। इसका मतलब है कि घर के आँगन में ताजी घास लगाएँ, पौधे लगाएँ, एवं उसकी देखभाल करें।