Jak przekształcić studio 23 m²: sztuczki od homestajdera

Na rynku dostępnych jest wiele studii do wynajęcia — są one jasne, kompaktowe i nowoczesne. Ale właściciele takich mieszkań mają wspólny problem: chcą znaleźć magiczne rozwiązanie, które wyróżni studio wśród innych. I tym czarem są homestajderzy. Ujawniliśmy, jak bez kapitalnego remontu przekształcić standardowy dom w ulubiony dla najemców, u homestajdera Natalii Saratowej.

Homestajderzy to eksperci, którzy pomagają z minimalnymi nakładami poprawić mieszkanie do wynajmu lub sprzedaży.

Nadieżda Saratowa, Homestajder. Zwiększa wartość nieruchomości i przyspiesza transakcję dzięki homestajdingowi. Ukończyła szkolenie u założycielki federacji homestajderów RF

Dane:
Liczba pokoi: 1
Powierzchnia: 23 m²
Miejsce: Region Leningradzki, miasto Murino
Rok budowy domu: 2019
Cena na Yandex Arende: 20 000 rubli miesięcznie

Zdjęcie: Yandex Arenda
Etap 1. Zaznajomienie ze studią

Najpierw homestajder ocenia stan mieszkania. Nie trzeba było jechać gdziekolwiek: oglądałyśmy mieszkanie online na Yandex Arende — w tym pomógł wirtualny spacer. Można było chodzić pokojami, mierzyć odległości w domu i nawet podziwiać widok z okna.

„Tu czysto, jasno, jest potrzebny mebel — obowiązkowe warunek do umieszczenia na Yandex Arende. Ale mieszkanie bez charakteru — najemcom nie ma czego się chwycić. Konkurencji w kompleksie mieszkaniowym dużo, ale są one jednolite — to przekłada się na korzyść”, uważa Natalia.

Mieszkanie jest kompaktowe, ale przestrzeń jest wykorzystywana nieefektywnie. Można zaplanować logiczne zonowanie, a także rozszerzyć „żywotne” strefy — pusty balkon można przekształcić w miejsce do odpoczynku.

Etap 2. Idziemy po mieszkaniu

Tutaj pracujemy z każdym pokojem i rozumiemy, jak go poprawić z minimalnymi wysiłkami.

Główne pomieszczenieZdjęcie: Yandex Arenda

Dane:

Kompaktowy, jasny pokój. Stoi sofa-komora, której nie chcemy rozłożyć po pracy — w efekcie zawsze jest rozłożony i wygląda nieporządnie. Zbyt solidny szafka przeciąża przestrzeń, a obrazy nie pasują do rozmiaru i stylu.

Zdjęcie: Yandex Arenda

Co z tym zrobić:

1. Zamienić sofę na łóżko z niezwykłą głową — jeśli obrócimy ją wzdłuż ściany i dodamy podusze, zasłonięte będzie jako sofa. 10 000 rubli

2. Przenieść szafę do przychodni. 0 rubli

Podpowiedź: łóżko z głową można zastąpić łóżkiem z drewna — będzie taniej o 50%. Jeśli sprzedasz stare sofa, oszczędzisz ogólne koszty.

3. Postawić stół przy łóżku. 2 000 rubli

4. Przenieść wazę ze szafy na stół przy łóżku. 0 rubli

5. Postawić w wazie kwiaty żywe lub sztuczne. 500 rubli

Zdjęcie: Yandex Arenda

Dane:

Cenny przestrzeń dla studii, która jest wykorzystywana niefektywnie. Suszarka psuje ogólny wygląd — chciałoby się przekształcić balkon w strefę odpoczynku, a nie magazyn.

Co z tym zrobić:

1. Ozdobić okienko. 4000 rubli

2. Postawić stół barowy. 3000 rubli

Podpowiedź: okienko można zrobić samodzielnie — potrzebna jest jedna przetworzona deska i zaciski do regałów. Szczegółowe instrukcje są dostępne na YouTube: jest to znacznie łatwiejsze niż wydaje się na pierwszy rzut oka.

3. Usunąć suszarkę do szafy. 0 rubli

Zdjęcie: Yandex Arenda

Dane:

Naklejki na sanitariach tworzą wizualny hałas — z tego powodu łazienka wygląda nieporządnie. Przestrzeń wydaje się również zbyt spokojna i pusta — w niej brakuje jasnych punktów.

Co z tym zrobić:

1. Usunąć naklejki. 0 rubli

Podpowiedź: jeśli chcesz podkreślić, że sanitaria jest nowa, poinformuj to menedżera Yandex Arende. Może wskazać to w ogłoszeniu.

2. Postawić sztuczną zieleń. 500 rubli