如何改造23平米的单身公寓：来自家居设计师的小技巧

市场上有很多可供出租的单身公寓——它们明亮、紧凑且现代。但这些公寓的所有者都有一个共同的问题：希望找到一种神奇的方法，使单身公寓在众多竞争者中脱颖而出。而这种魔力掌握在家居设计师手中。我们了解到，无需大规模翻新即可将普通的住宅变成租客喜爱的热门房源，这来自家居设计师娜塔莉亚·萨拉托夫的建议。

家居设计师是专家，他们帮助您以最小的投资改善出租或出售的房屋。

娜塔莉亚·萨拉托娃家居设计师通过家居设计提升房地产价值并加快交易。她接受了俄罗斯家居设计师协会创始人的培训

信息：

房间数量：1

面积：23平方米

位置：列宁格勒州，穆里诺市

房屋建造年份：2019

雅虎租赁价格：每月20,000卢布

照片来源：雅虎租赁

阶段1. 初步了解单身公寓

首先，家居设计师评估房屋状况。我们无需前往现场：我们在雅虎租赁上在线查看了这套公寓——虚拟游览帮助我们完成。您可以走遍每个房间，测量房屋距离，甚至欣赏窗外景色。

“这里干净、明亮，有必要的家具——这是在雅虎租赁上发布的必要条件。但这套公寓没有特色——租客找不到吸引他们的点。虽然公寓小区的竞争者很多，但它们都很相似——这对您有利。” ——娜塔莉亚认为。

这套公寓面积紧凑，但空间使用效率不高。可以合理规划区域，并扩展“居住”区域——空置的阳台可以改造成休闲区。

阶段2. 按房间逐一改造

我们将针对每个房间进行工作，找出如何以最小的努力提升其品质。

主要房间照片来源：雅虎租赁

信息：

紧凑、明亮的房间。放置了一张沙发床，工作后不想展开它——因此它总是展开，看起来不整洁。过于厚重的衣柜让空间显得拥挤，而画作的尺寸和设计也不合适。

照片来源：雅虎租赁

可以怎么做：

1. 将沙发床换成带有独特床头的床——如果将其靠墙放置并添加枕头，它会伪装成沙发。10,000卢布

2. 将衣柜移到玄关。0卢布

生活小贴士：可以将带有床头的床换成木制床——这能节省50%的成本。如果卖掉旧沙发，您还能减少总支出。

3. 放置床头柜。2,000卢布

4. 将花瓶从衣柜移到床头柜。0卢布

5. 在花瓶中放置鲜花或人造花。500卢布

6. 将黑白海报移到厨房。0卢布

7. 拿走时钟。0卢布

8. 将汽车海报换成合适尺寸的抽象画。500卢布

9. 添加植物。500卢布

生活小贴士：植物不一定需要在超市或花卉店购买。您可以在私人商品网站上寻找优惠。您可能节省1000卢布。同时别忘了花盆——它们应简洁并补充室内装饰。

阳台照片来源：雅虎租赁

信息：

对单身公寓来说宝贵的空间被不合理使用。晾衣架破坏了整体视觉效果——希望将阳台改造成休闲区，而不是储物间。

可以怎么做：

1. 装饰窗台。4,000卢布

2. 放置吧台椅。3,000卢布

生活小贴士：窗台可以自己动手制作——需要一块完整的处理过的木板和用于搁板的固定装置。YouTube上有详细说明：这比看起来简单得多。

3. 将晾衣架移入衣柜。0卢布

卫生间照片来源：雅虎租赁

信息：

卫生间的贴纸造成视觉混乱——因此卫生间显得不整洁。空间看起来过于平静和空旷，明显缺少焦点。

可以怎么做：

1. 拿走贴纸。0卢布

生活小贴士：如果您想强调卫生间的设备是新的，请告知雅虎租赁的经理。他可能在广告中指出这一点。

2. 放置人造绿植。500卢布

“理解您设定的任务。您是否希望在竞争者中脱颖而出并快速出租公寓，从而避免空置期间的损失？您的选择是快速家居设计。只需1-3天工作和拍摄照片，剩下的就是发布广告。” ——娜塔莉亚补充道。

如果按照我们的指南执行，成本可以提高15%。但任何改动都由房主决定——您可以进行小规模调整并更换装饰，也可以购买新家具并重新定义房间功能。无论哪种方案，单身公寓都会更具吸引力，您将更快找到租客。