Chronologia naprawy: w jakiej kolejności wykonuje się prace

1. Planowanie wnętrza
Cały proces remontu można podzielić na dwa etapy – planowanie i realizacja. Jeśli planowaniem nie zajmuje się projektant, to zadanie to spada na barki właścicieli mieszkania. Podwykonawstwo wykonujące prace remontowe rzadko zastanawia się, gdzie wygodniej ustawić gniazdka i sanitariat. Na etapie planowania należy określić, co chce się zmienić w mieszkaniu, oraz jakie materiały i technologie zostaną wykorzystane. Z góry zadbać o to, by wszystkie potrzebne materiały były w stanie zasobu lub gotowe do dostawy w odpowiednim czasie.

2. Rysowanie planów
Lepiej zacząć od pomiarowego planu mieszkania: pomoże on bardziej jasno przedstawić możliwości i cechy pomieszczenia. Można wykorzystać już gotowy plan z Biura Technicznego, dostępny dla wszystkich właścicieli nieruchomości. Następnym krokiem jest przygotowanie planu rozmieszczenia mebli, na którym będzie przedstawiony ostateczny wygląd mieszkania. Na nim należy zaznaczyć pożądane rozmieszczenie mebli i sanitarii.

3. Wybór ekipy
Jeśli z farbowaniem ścian w salonie poradzisz sobie sam, to samooczywiście nie zdemontujesz ścian i zbudujesz nowe. Dlatego kolejnym krokiem jest wybór wykonawców. Tańsze będzie zatrudnienie ekipy niezależnej od podwykonawstwa, ale zaleca się zatrudnienie wiarygodnej firmy budowlanej. Lepiej wybrać tą, która pracuje etapami – na wypadek, gdyby zdecydować się na zmianę wykonawcy. W czasie prac remontowych warto przychodzić na obiekt przynajmniej raz w tygodniu, dostarczać wszystkie potrzebne materiały i kontrolować, czy prace są wykonywane odpowiedzialnie: w terminie i zgodnie ze wszystkimi Twoimi życzeniami.

4. Rozpoczynanie prac szkicowych
Sam remont składa się z kilku etapów, każdy z nich trwa średnio około miesiąca: prace szkicowe, inżynierskie i czyste. Etap szkicowy to początkowy etap remontu, jest najbardziej wymagający. W czasie prac szkicowych przeprowadza się demontaż i montaż ścian oraz stłoczenie podłóg. Po zdemontowaniu niepotrzebnych ścian i ustawieniu nowych, należy przestrobować ściany. Innymi słowy, w ścianach trzeba wykonać kanaliki, aby na kolejnym etapie ułożyć w nich wszystkie potrzebne instalacje: przewody kanalizacyjne systemu klimatyzacji, GWS, HWS, elektrykę, kanalizację. Następnym krokiem jest zasypanie stłoczenia podłogi. Zapewni idealnie równą podłogę i stanowi podstawę dla przyszłego wykończenia podłogi. Przed rozpoczęciem stłoczenia trzeba wcześniej przewidzieć instalacje systemu ogrzewania. Ostatnie szkicowe sztrzki – wygładzenie ścian, przygotowanie ich do końcowego wykończenia (grunty), a także montaż sufitu napiętego lub wykończenie sufitu płytami GKL.

5. Przechodzenie do części inżynierskiej
Na tym etapie należy przewidzieć instalacje inżynierskie w mieszkaniu: zamontować przewody wentylacyjne i sprzęt systemów wentylacji, zainstalować wewnętrzne bloki systemów klimatyzacji, przewidzieć linie zasilania i oświetlenia. W czasie prac inżynierskich również układane są rury systemu ogrzewania zgodnie z projektem, organizowana podłączanie chłodnej, ciepłej wody i kanalizacji do miejsc instalacji wyposażenia sanitarnego.

6. Rozpoczynanie prac czystych
Ostatecznym etapem remontu będą prace czyste – wykończenie podłóg i ścian materiałami dekoracyjnymi, montaż drzwi międypokojowych. Etap czysty obejmuje prace malarskie i płytkowe, układanie drewnianego lub parkietu, nakładanie tapet, nałożenie laminatu, kryształu... Jeśli jako pokrycie ściany wybrałeś tapety – przynajmniej w ciągu doby wykonać ściany gruntem. Pamiętać, że w czasie nakładania tapet w mieszkaniu musi być idealnie czysto, również trzeba unikać przepływu powietrza. Być ostrożnym, eksperymentując z płytkami ściany. Z góry zaplanować, jak je rozmieścić z uwagi na wysokość mebli i sanitarii, szczególnie jeśli chodzi o łazienkę.

7. Zbieranie i montaż mebli
Teraz można już powiedzieć, że remont został zakończony. Pozostało tylko wypełnienie mieszkania zawartością. Oprócz montażu mebli, na tym etapie odbywa się montaż lamp, elektrycznych elementów wyposażenia, płytek, karniszy.