**नवीनीकरण का कालानुक्रम: कार्य किस क्रम में किए जाते हैं?**

1. लेआउट की योजना बनाना सभी मरम्मत कार्यों को दो चरणों में विभाजित किया जा सकता है – योजना बनाना एवं कार्यान्वयन करना। यदि डिज़ाइनर लेआउट की योजना नहीं बनाता, तो यह कार्य अपार्टमेंट के मालिकों पर ही आ जाता है। मरम्मत कार्य करने वाली संस्था इस बात पर विचार नहीं करेगी कि बिजली के सामान एवं प्लंबिंग उपकरणों को कहाँ लगाना अधिक उपयुक्त होगा। योजना बनाने के दौरान, आपको यह तय करना होगा कि अपने अपार्टमेंट में किन चीजों में बदलाव करना है, एवं कौन-सी सामग्रियों एवं तकनीकों का उपयोग करना है। पहले से ही यह सुनिश्चित कर लें कि सभी आवश्यक सामग्रियाँ समय पर उपलब्ध हों।

2. योजना तैयार करना पहले अपने अपार्टमेंट की सर्वेक्षण योजना बनाना ही बेहतर रहेगा; इससे आपको स्थान की संभावनाएँ एवं विशेषताएँ अच्छी तरह समझ में आ जाएँगी। आप पहले से उपलब्ध BTI योजना का भी उपयोग कर सकते हैं; ऐसी योजनाएँ सभी संपत्ति मालिकों के लिए उपलब्ध हैं। अगला कदम फर्नीचर की व्यवस्था संबंधी योजना तैयार करना है; इसमें अपने अपार्टमेंट का अंतिम डिज़ाइन दर्शाया जाएगा। फर्नीचर एवं प्लंबिंग उपकरणों की आवश्यक स्थितियों को चिह्नित करें।

3. कर्मचारियों का चयन करना यदि आप लिविंग रूम की दीवारें खुद ही रंग सकते हैं, तो शायद ही आप पृथक दीवारें तोड़कर नई बना सकेंगे। इसलिए, अगला कदम कर्मचारियों का चयन करना है। ऐसी संस्था से कार्य कराना सस्ता पड़ सकता है, जो किसी विशेष कंपनी से संबद्ध न हो; लेकिन हम एक विश्वसनीय निर्माण कंपनी को ही चुनने की सलाह देते हैं। ऐसी कंपनी ही बेहतर रहेगी, जो कार्यों को चरणबद्ध रूप से पूरा करे – क्योंकि कभी-कभी आपको कर्मचारियों को बदलने की आवश्यकता पड़ सकती है। मरम्मत के दौरान, हर हफ्ते कम से कम एक बार साइट पर जाना आवश्यक है; सभी आवश्यक सामग्रियाँ उपलब्ध कराएँ, एवं यह सुनिश्चित करें कि कार्य समय पर एवं आपकी इच्छानुसार ही किया जा रहा है।

4. पहला चरण – मूलभूत कार्य मरम्मत की प्रक्रिया में कई चरण होते हैं, एवं प्रत्येक चरण लगभग एक महीने तक चलता है – मूलभूत कार्य, इंजीनियरिंग संबंधी कार्य एवं अंतिम सजावटी कार्य। “मूलभूत कार्य” मरम्मत प्रक्रिया का पहला चरण है, एवं यह सबसे अधिक श्रम-आधारित चरण है। इस चरण में दीवारों को तोड़कर नयी दीवारें बनाई जाती हैं, फर्श लगाया जाता है, एवं अनावश्यक दीवारें हटाई जाती हैं। इसके बाद दीवारों में छेद किए जाते हैं; ताकि अगले चरण में बिजली, पानी, सीवेज आदि के पाइप लगाए जा सकें। अगला कदम फर्श लगाना है; ऐसा करने से फर्श बिल्कुल समतल रहेगा, एवं आगे की फर्श सजावट के लिए आधार तैयार हो जाएगा। फर्श लगाने से पहले, ही ऊष्मा प्रणाली के पाइप लगा दें। अंतिम चरण में दीवारों पर प्लास्टर लगाया जाता है, एवं सीलिंग लगाई जाती है।

5. दूसरा चरण – इंजीनियरिंग संबंधी कार्य इस चरण में अपार्टमेंट में विभिन्न इंजीनियरिंग सुविधाएँ लगाई जाती हैं – वेंटिलेशन प्रणाली, एयर कंडीशनिंग सिस्टम, बिजली एवं प्रकाश सुविधाएँ। इस चरण में ही ऊष्मा प्रणाली के पाइप भी लगाए जाते हैं, एवं पानी एवं सीवेज की पाइपलाइनें उन स्थानों पर जोड़ी जाती हैं, जहाँ प्लंबिंग उपकरण लगाए जाएँगे।

6. अंतिम सजावटी कार्य मरम्मत का अंतिम चरण अपार्टमेंट को अंतिम रूप देने संबंधी कार्य है – फर्श एवं दीवारों पर सजावटी सामग्री लगाना, आंतरिक दरवाजे लगाना। इस चरण में फर्श एवं दीवारों पर पेंट लगाया जाता है, टाइलें लगाई जाती हैं, मजबूत फर्श या पार्केट फर्श लगाए जाते हैं, वॉलपेपर लगाए जाते हैं, एवं लैमिनेट या कार्पेट भी लगाए जाते हैं। यदि आप वॉलपेपर ही चुनते हैं, तो कम से कम एक दिन पहले ही दीवारों पर प्राइमर लगा दें। ध्यान रखें कि वॉलपेपर लगाते समय अपार्टमेंट पूरी तरह साफ होना आवश्यक है, एवं हवा के प्रवाह से भी बचना आवश्यक है। वॉलपेपर लगाते समय सावधान रहें; फर्श की ऊँचाई एवं प्लंबिंग उपकरणों का भी ध्यान रखें, खासकर यदि बाथरूम में ऐसा कर रहे हों।

7. फर्नीचर लगाना अब आप कह सकते हैं कि मरम्मत पूरी हो गई है। अब बस अपार्टमेंट में आवश्यक सामान लगाना बाकी है। फर्नीचर लगाने के अलावा, इस चरण में लाइटिंग सुविधाएँ, बिजली संबंधी उपकरण, स्कर्टिंग बोर्ड एवं कॉर्निस भी लगाए जाते हैं。