Cronología del remodo: en qué orden se realizan las tareas

1. Planificamos la distribución
Todo el proceso de remodelación se puede dividir en dos etapas: planificación y ejecución. Si la planificación no es realizada por un diseñador, esta tarea recae sobre los propietarios de la vivienda. Una organización de contratistas que realiza trabajos de remodelación rara vez se preocupa por dónde colocar mejor las tomas de corriente y el sistema sanitario. Durante la etapa de planificación, necesitas decidir qué deseas cambiar en tu apartamento y qué materiales y tecnologías usarás. Organiza con anticipación que todos los materiales necesarios estén disponibles o listos para ser entregados en el momento adecuado.

2. Dibujamos los planos
Lo mejor es comenzar con el plano de medición de tu apartamento: esto te ayudará a visualizar mejor las posibilidades y características del espacio. Puedes usar el plano de la Oficina de Registro de Propiedad (BТИ) ya preparado, disponible para todos los propietarios sin excepción. El siguiente paso es preparar el plano de colocación del mobiliario, que representará la configuración final de tu vivienda. En él debes marcar claramente el lugar deseado para el mobiliario y la sanitaria.

3. Elegimos el equipo
Si puedes hacer el trabajo de pintar las paredes en la sala de estar por ti mismo, es poco probable que puedas romper las particiones y construir nuevas sin ayuda. Por lo tanto, el siguiente paso es elegir los ejecutores. Aunque puede ser más económico contratar a un equipo que no esté en una empresa de contratistas, recomendamos contratar a una empresa confiable de construcción. Es mejor elegir una que trabaje por etapas, en caso de que decidas cambiar al contratista repentinamente. Durante el proceso de remodelación, es recomendable visitar el lugar de trabajo al menos una vez por semana, proporcionar todos los materiales necesarios y asegurarte de que los trabajos se realicen con diligencia: a tiempo y según todas tus preferencias.

4. Comenzamos con los trabajos preliminares
El remodo completo consta de varios pasos, cada uno durando aproximadamente un mes: trabajos preliminares, ingeniería y acabados. El trabajo preliminar es la etapa inicial del remodo, que es la más intensiva. Durante esta fase se realizan demoliciones y montajes de paredes, además de la ejecución del suelo. Tras remover las particiones no necesarias y construir nuevas, es necesario hacer trazos en las paredes. En otras palabras, se deben hacer ranuras en las paredes para colocar todas las instalaciones necesarias en la siguiente etapa: tuberías de drenaje del sistema de aire acondicionado, agua caliente y fría, electricidad, alcantarillado. El siguiente paso es la colocación de la losa de concreto (stirka). Esto garantiza un piso completamente nivelado y se convierte en la base para el acabado del suelo. Antes de comenzar con la estirka, es necesario instalar previamente las tuberías del sistema de calefacción. Los últimos trabajos preliminares son el yesado de las paredes, preparando sus superficies para la capa final (pintura base), así como la instalación de un techo colgante o el revestimiento con placas de yeso (GKL).

5. Pasamos a la parte ingenieril
En esta etapa se deben instalar las instalaciones en el apartamento: colocar ductos y equipos del sistema de ventilación, instalar los bloques internos del sistema de aire acondicionado, colocar líneas eléctricas de potencia y luminosas. Durante los trabajos ingenieriles también se colocan las tuberías del sistema de calefacción según el proyecto, y se organiza la conexión del agua fría, caliente y alcantarillado a los puntos donde se instalará el equipo sanitario.

6. Iniciamos los trabajos de acabado
El último paso del remodo son los trabajos de acabado: revestir el piso y las paredes con materiales decorativos, instalar puertas entre habitaciones. El trabajo de acabado incluye trabajos de pintura y azulejos, colocar tablas de madera o parquet, pegar papel pintado, colocar laminado o alfombras. Si eliges papel pintado como revestimiento de paredes, es recomendable aplicar una capa de imprimación al menos un día antes de pegarlo. Ten en cuenta que durante la aplicación del papel pintado el apartamento debe estar perfectamente limpio, y también evitar corrientes de aire. Sé cuidadoso al experimentar con azulejos de paredes. Planifica con anticipación cómo colocarlos considerando la altura del mobiliario y el sistema sanitario, especialmente en el caso de la habitación de baño.

7. Armamos y colocamos el mobiliario
Ahora puedes decir que el remodo está terminado. Solo queda llenar el apartamento con sus contenidos. Además de la instalación del mobiliario, en esta etapa se realizan las instalaciones de luminarias, accesorios eléctricos, molduras y cornisas.