壁を取り壊さずに32平方メートルの広さを活用するクルシチョフカ型アパートの間取り例

32平方メートルという狭いスペースで快適に暮らすことは難しいように思えますが、不動産業者のロマン・ミンジャラルー氏は、標準的なクルシチョフカ型アパートでも壁を壊したり高額な改修を行わなくても必要なものをすべて収納できることを証明しました。1964年に建てられた1LDKのアパートを、完備されたキッチン、ベッドルーム、ワークスペース、子供用エリアまで備えた快適な住空間に生まれ変えました。その秘訣は、適切なレイアウトと家具の選択にあります。どうすれば32平方メートルのスペースを最大限に活用して快適に暮らせるか、見ていきましょう。

記事の主なポイント：

• 元のレイアウトをそのまま活用——改修工事や高額な費用は一切発生していません。
• 仕切りなしでのゾーニング——各エリアの役割は明確に分けられていますが、空間全体としては統一されています。
• 多機能家具——スペース不足を解決するのに役立ちます。
• 部屋に2つの窓がある——クルシチョフカ型アパートでは珍しく、光量が豊富で使い勝手が良いです。
• プライバシーと開放感のバランス——一人で過ごすためのスペースも、交流するためのスペースもあります。

情報出典：デベロッパーが提供したデータ

総面積： 32平方メートル

部屋の広さ： 約20平方メートル。窓が2つあり、バルコニーにも出られます。

キッチン： 約6平方メートル。クルシチョフカ型アパートに典型的なサイズです。

バスルーム： 小さなコンビネーションタイプです。

廊下： 狭いですが、収納スペースとして十分に機能しています。

バルコニー： 小さいですが、緑豊かな景色を楽しめます。

1964年に建てられたこのアパートは、標準的なクルシチョフカ型アパートの典型的なレイアウトを持っています。特別な装飾はありませんが、大きな問題もありません。天井高は2.5メートルで、壁に触れてはいけない耐荷重壁や狭い廊下が特徴です。

最大の利点は部屋に2つの窓があることです。これはクルシチョフカ型アパートでは珍しく、大変幸運なことです。光量が豊富で、照明を使って空間を区切ることもでき、バルコニーも追加の機能エリアとして活用できます。

レイアウトの工夫：必要なものをすべて収納する方法

キッチン： 機動性を損なわずにコンパクトに設計されています。

6平方メートルという狭いスペースですが、キッチンとして十分に機能します。ロマン氏は必要なものをすべてここに収納しました——作業スペース、収納棚、そしてダイニングエリアまで。

ダイニングエリアはコンパクトに設計されており、折りたたみ式のテーブルと3脚のプラスチック製椅子で構成されています。テーブルを折りたためば移動もしやすく、広げれば4～6人で使えるダイニングエリアになります。

壁面の上段から下まで、天井まで、壁際のラックやフックを活用して垂直方向の収納スペースを最大限に活用しています。壁の1センチメートルも無駄に使っていません。

部屋：多機能な空間20平方メートルのこの部屋は、物理的な仕切りを使わずにいくつかのエリアに分けられています：

• ベッドルームエリア——窓の近くにあります。160×200センチメートルのベッドが2人用として十分です。脚付きのベッドを選んだのは、ロボット掃除機が下を通れるようにするためで、清掃もしやすくなります。
• リラックスエリア——2つ目の窓の近くにあり、ソファ、コーヒーテーブル、テレビが備え付けられています。1.5人用のソファは来客用にも使えます。これはワンルームアパートにとって典型的な解決策で、昼間はリビングルームとして、夜間は追加のベッドスペースとして機能します。
• 子供用エリア——2つのエリアの間に設けられています。少しのおもちゃや小さなラグがあり、子供たちが時々遊ぶのに十分です。
• ワークスペース——窓辺やその近くに設置されています。自然光はコンピューター作業に最適です。
• 収納スペース——壁際の大型キャビネット、ベッドサイドテーブル、テレビ台などがあります。物は用途や使用頻度に応じて配置されています。

  仕切りなしでゾーニングする秘訣

  • 照明の使い分け——異なるエリアには異なる光源を使います。全体を照らす照明、ベッドサイドランプ、作業スペース用のデスクライト、テレビのバックライトなどです。各エリアを個別に照らすことができます。
  • 色使い——同じ色調を基調にしながらも、異なるアクセントを加えます。ベッドルームは落ち着いた雰囲気に、リビングルームは明るい雰囲気にします。コントラストを避けて自然なつながりを持たせます。
  • 機能別のゾーニング——各エリアにはそれぞれ役割と適切な家具が配置されています。ベッドルームは寝るため、リビングルームはくつろぐため、ワークスペースは作業するために使われます。
  • ラグを使ったゾーニング——リビングエリアにラグを敷くことで、視覚的にその空間を区切り、より居心地の良い空間にします。シンプルな方法ですが、非常に効果的です。

    多機能家具：すべてのアイテムが複数の役割を果たす

    折りたたみ式ダイニングテーブル——折りたたむとほとんどスペースを取りませんが、広げると4～6人で使えるダイニングエリアになります。狭いスペースに最適な解決策です。

    ソファベッド——昼間はくつろぎやテレビ鑑賞に、夜間は来客用のベッドスペースとして使えます。1.5人用のサイズで、快適さとスペース節約のバランスが取れています。
    引き出し付きベッド ロマン氏のベッドはシンプルですが、脚付きであるため、寝具を収納するには最適です。クルシチョフカ型アパートには特に役立ちます。 足元用のスツールにも引き出しがあり、靴や小物を収納するのに使えます。 テレビ台は単なる棚ではなく、電子機器やDVD、リモコンなどを収納するためのスペースとして機能します。

    収納スペース：必要なものをすべて収納する方法

    • 垂直方向の収納——クルシチョフカ型アパートでは、壁面の1センチメートルも無駄にしてはいけません。天井までのキャビネットやドア上の棚、ロフトスペースなど、あらゆる場所を活用します。
    隠し収納スペース——ベッドの下や足元用のスツールの中、鏡の後ろなど、見える場所にも収納スペースはあります。重要なのは、見える場所を散らかさないことです。
    季節ごとの収納——夏用の服はバルコニーや遠くの引き出しに保管します。物を定期的に入れ替えることで、スペースが乱雑になるのを防ぎます。
    必要最小限の装飾——32平方メートルという狭いスペースでは、不要なものは置く余地がありません。すべての物には用途と収納場所が必要です。

    照明：狭い空間を明るくする方法

    自然光——部屋に2つの窓があるため、光量が豊富です。厚手のカーテンは使わず、薄手のカーテンだけを使用します。昼間はアパート中が明るくなります。
    多層的な人工照明——天井灯、ベッドサイドランプ、デスクライト、廊下の鏡のバックライトなどを使って、さまざまな雰囲気を作り出すことができます。
    反射面——廊下にある鏡やキッチンの光沢のある表面、明るい色の壁などが、空間をより明るく見せてくれます。
    夕方は暖かみのある光——昼間は冷たい白色の光を使って作業に集中し、夕方は暖かみのある黄色の光でリラックスします。適切な照明の温度は、空間の印象を大きく変えます。

    バルコニー：追加の生活空間として

    クルシチョフカ型アパートのバルコニーは、洗濯物を干す場所だけでなく、追加の生活空間としても活用できます。ロマン氏のアパートでは、バルコニーは元の状態のままですが、将来的にはさらなる改良も予定されています。

    バルコニーの使い方例：
    • 緑豊かな景色を眺めながら仕事をするホームオフィスとして
    • 冬には花を植えたガーデンとして
    • 朝はコーヒーを飲むスペースとして
    • 追加の収納スペースとして
    • スポーツをするエリアとしてなどです。
    バルコニーを活用するために必要なもの：
    • 窓ガラス（設置されていない場合は購入が必要です）
    • 一年中使える断熱処理
    • 照明や機器を使用するための電源
    • 温度変化に強い仕上げ材などです。

    避けられたレイアウトの失敗例

    • 通路の塞ぎ方——入り口からバルコニーまで、キッチンから部屋まで、すべての移動経路に十分なスペースがあります。
    大きすぎる家具——すべての家具は部屋のサイズに合わせて選ばれています。スペースを取り過ぎるような大型の家具は使用していません。
    暗い色使い——明るい色調を使うことで、空間が広く見えます。暗い色のアクセントも控えめに使われています。
    表面の散乱物の置き方——テーブルやベッドサイドテーブル、窓辺の棚などは収納スペースとして使用されていません。すべての物には適切な場所があります。
    不適切な照明——各エリアに十分な光が届いています。暗い隅や照らし不足の部分はありません。

    自分のクルシチョフカ型アパートのレイアウトを考えるためのヒント

    まずは測定を行うこと——正確な寸法を把握することで、失敗を避けることができます。壁だけでなく、角も測定してください。古い建物では角度が直線ではない場合があります。
    優先事項を明確にすること——大きなベッドが必要か、ワークスペースが必要か？ダイニングエリアが必要か、それとも収納スペースが必要か？32平方メートルの狭いスペースでは、すべてを一度に実現することはできません。
    オンラインのレイアウトプランナーを活用すること——IKEAのプランナーや同様のソフトウェアを使えば、家具の配置方法を視覚的に確認できます。
    サイズに合わせて家具を購入すること——キャビネットは2センチメートル小さいサイズを注文した方が、後で無理に収納しようとして困ることがありません。クルシチョフカ型アパートでは、1センチメートルも無駄にしてはいけません。
    コンセントの位置を事前に計画すること——家具の配置によって必要なコンセントの位置が決まります。改修後で配線を変更するのは大変で費用もかかります。

    空間を視覚的に広く見せるためのコツ

    明るい色の壁と天井——白や淡いベージュ色を使うことで、空間が広く見えます。
    床には最小限の家具だけを置く——脚付きのベッドやソファ、壁掛けのテーブルや棚などを使うことで、床が見える部分が多くなり、空間が広く感じられます。
    縦線を活用する——高くて狭いキャビネットや壁紙の縦縞、長いカーテンなどを使うことで、天井が高く見えます。
    同じ種類のフロア材を使用する——アパート全体に同じタイプのフロア材を使用することで、統一感のある空間になります。
    装飾は最小限に抑える——狭いスペースでは、細部が目立ちすぎます。質の高いアクセントを数点だけ選ぶ方が良いでしょう。

    32平方メートルの空間での実際の暮らし方：入居者の評価

    このアパートは3年間、順調に貸し出されており、入居者たちはレイアウトや機能性に満足しています。入居者が特に高く評価している点は以下の通りです：

    1人または2人で暮らすのに十分なスペース——若いカップルや独身者にとっても快適です。
    工夫された収納スペース——必要な物はすべて収納でき、部屋が散らかることはありません。
    良い照明——2つの窓のおかげで、曇りの日でも部屋は明るいです。
    機能的なキッチン 小さなサイズながらも、料理をしたりゲストをもてなしたりするのに十分に便利です。
    静かで快適な環境——バルコニーから見える緑豊かな景色が、まるで田舎の家にいるような感じを与えてくれます。

    レイアウトにかかった費用

    このプロジェクトで特筆すべき点は、ほとんど追加費用が発生しなかったことです。壁の解体や配線の移設、許可申請なども必要ありませんでした。

    追加で発生した費用：
    • 家具の配置を工夫するための費用——0ルーブル
    • 適切なゾーニングのための費用——0ルーブル
    • 多機能家具の購入費用——通常の予算範囲内で済みました
    • 追加の照明設備の費用——5,000～10,000ルーブル

    良いレイアウトを実現するためにはお金が必要なわけではありません。重要なのは、空間と自分のニーズを正しく理解することです。ソファの向きを90度変えるだけで、部屋の印象が大きく変わることもあります。

    ロマン氏の事例は、高額な改修を行わなくてもクルシチョフカ型アパートで快適に暮らすことができることを証明しています。重要なのは、既存の環境を上手く活用することです。

    32平方メートルという狭いスペースでも、創造性を発揮すれば十分に快適に暮らせます。さらに、光熱費や清掃費も節約できるのは、工夫次第です。