32 metros cuadrados en un apartamento de estilo khrushchyovka sin demoler paredes: planificación que funciona

32 metros cuadrados para una vida plena: ¿eso suena como un desafío? El corredor inmobiliario Roman Mynzera demostró que en un apartamento típico de estilo khrushchyovka se puede colocar todo lo necesario sin demoler paredes ni hacer costosas replanificaciones. Una habitación de un solo cuarto del año 1964 se convirtió en un hogar cómodo con una cocina completa, habitación de dormir, zona de trabajo e incluso un rincón infantil. El secreto está en una distribución inteligente y la elección adecuada de muebles. Analizamos cómo hacer que cada metro funcione para el confort.

Lo principal de este artículo:

• La distribución original se conserva - sin necesidad de aprobaciones ni trabajos costosos;
• Zonificación sin particiones - cada zona está claramente definida, pero el espacio permanece unificado;
• Muebles multifuncionales resuelven el problema de la falta de espacio;
• Dos ventanas en la habitación - una gran fortuna para un khrushchyovka, brindando mucha luz y oportunidades;
• Equilibrio entre privacidad y apertura - hay lugar para el aislamiento y para la interacción.

Datos iniciales: lo que se obtuvo del desarrollador

Área total: 32 m²;
Habitación: ~20 m² con dos ventanas y salida al balcón;
Cocina: ~6 m², típica para khrushchyovka;
Baño: combinado, pequeño;
Pasillo: estrecho, pero suficiente para colocar sistemas de almacenamiento;
Balcón: pequeño, pero con una buena vista al entorno verde.

Casa del año 1964 de construcción - un khrushchyovka clásica con distribución estándar. Sin innovaciones arquitectónicas, pero tampoco problemas irresolubles. Techos estándar de 2,5 metros, paredes estructurales que no se pueden tocar, pasillos estrechos.

La principal ventaja es tener dos ventanas en la habitación. Esto es raro para khrushchyovkas y una gran bendición. Mucha luz, posibilidad de zonificar el espacio por iluminación, además del balcón como zona funcional adicional.

Solución de distribución: cómo colocar todo lo necesario

Cocina: compacta sin sacrificar funcionalidad

6 metros cuadrados es poco, pero suficiente para una cocina completa. Roman colocó todo lo necesario: zona de trabajo, sistemas de almacenamiento e incluso una zona para comer.

Zona de comedor resuelta de manera compacta: mesa plegable y tres sillas plásticas. Cuando la mesa está plegada, queda suficiente espacio para moverse. Cuando está desplegada, se convierte en una zona completa de comedor para 4-6 personas. Una solución ideal para espacios pequeños.

Almacenamiento vertical utilizado al máximo: estanterías hasta el techo, barandales en la pared, ganchos para artículos pequeños. Cada centímetro de la pared está en uso.

Habitación: espacio multifuncional

20 metros cuadrados de habitación divididos en varias zonas sin particiones físicas:

• Zona de dormir ubicada junto a una ventana. Cama 160x200 cm - un lugar de descanso completo para dos personas. La cama con patas fue elegida específicamente para que un robot aspirador pueda pasar debajo y facilitar la limpieza.
• Zona de descanso junto a la segunda ventana incluye un sofá, una mesa auxiliar y televisor. El sofá es semi-cama, se puede plegar para invitar a invitados. Esta es una solución clásica para viviendas de un solo cuarto - por día es la sala de estar, por noche es un espacio adicional para dormir.
• Rincón infantil ubicado entre las dos zonas. Algunos juguetes, un pequeño tapete - es suficiente para las visitas ocasionales de niños.
• Zona de trabajo organizada en el alféizar o cerca de él. Iluminación natural ideal para trabajar con computadora.
• Sistemas de almacenamiento - un gran armario al lado de la pared, una mesita al lado de la cama y una mesa para televisor. Las cosas están distribuidas por función y frecuencia de uso.

Secretos de zonificación sin particiones

• Zonificación por luz: diferentes fuentes de luz para zonas diferentes: luz general, lámpara de noche junto a la cama, lámpara de escritorio en la zona de trabajo, iluminación para el televisor. Cada zona puede iluminarse independientemente.
• Zonificación por color: una gama de colores uniforme, pero diferentes acentos. La zona de dormir es más tranquila, la sala de estar más brillante. Transiciones suaves sin contrastes.
• Zonificación funcional: cada zona tiene su propósito y muebles adecuados. No hay mezclas de funciones - la habitación es para dormir, la sala de estar para descansar, el espacio de trabajo para trabajar.
• Zonificación con alfombras: una alfombra en la zona de estar visualmente destaca y hace que sea más acogedora. Un simple truco, pero muy eficaz.

Muebles transformadores: cuando cada cosa es multifuncional

• Mesa plegable para comedor: en su estado plegado ocupa el mínimo espacio, cuando se despliega se convierte en una zona completa para 4-6 personas. Una solución ideal para espacios pequeños.
• Sofá cama: por día es un lugar para descansar y ver televisión, por noche un espacio adicional para dormir invitados. Tamaño semi-cama - un compromiso entre comodidad y ahorro de espacio.
• Cama con cajones: aunque en el proyecto de Roman la cama es simple, con patas, para khrushchyovka sería ideal una cama con cajones para ropa de cama.
• Puf con cajón: en el pasillo se coloca un puf que sirve tanto como asiento como almacenamiento para zapatos o artículos pequeños.
• Mesa para televisor: no solo una repisa, sino un sistema completo de almacenamiento para equipo, discos, controles remotos y otros accesorios.

Sistemas de almacenamiento: ¿dónde guardar todas las cosas?

• Principio de almacenamiento vertical: en khrushchyovka cada centímetro de altura vale oro. Estanterías hasta el techo, estantes encima de las puertas, balcones - se utiliza cada oportunidad.
• Sistemas de almacenamiento ocultos: bajo la cama, dentro de los pufes, detrás de los espejos - lugares para almacenar pueden estar en cualquier parte. Lo principal es no sobrecargar el espacio visible.
• Almacenamiento estacional: ropa de verano guardada en invierno en el balcón o en cajones alejados. El principio de rotación ayuda a no llenar el espacio.
• Minimalismo por necesidad: en 32 metros cuadrados no hay espacio para cosas innecesarias. Cada objeto debe tener una función y un lugar de almacenamiento.

Iluminación: cómo hacer que un espacio pequeño sea luminoso

• Iluminación natural: dos ventanas en la habitación - una gran fortuna. Sin pesadas cortinas, solo ligeros velos. De día la vivienda está llena de luz.
• Iluminación artificial multicapa: luz general en el techo, lámpara de noche junto a la cama, lámpara de escritorio, iluminación de espejo en el pasillo. Puede crear cualquier atmósfera.
• Superficies reflectantes: espejo en el pasillo, fachadas brillantes de la cocina, paredes claras - todo ayuda a aumentar la iluminación.
• Luz cálida por la noche: luz blanca fría de día para trabajar, luz amarilla cálida por la noche para descansar. La temperatura adecuada de la luz afecta la percepción del espacio.

Balcón como habitación adicional

El balcón en khrushchyovka no es solo un lugar para secar ropa, sino una zona adicional completa. En el proyecto de Roman el balcón se dejó en su estado original, pero ya se planea su renovación.

• Oficina de trabajo con vista al entorno verde;
• Sala de invierno con flores;
• Zona para el café matutino;
• Almacén adicional;
• Ángulo deportivo.

• Instalación de vidrio (si no está instalada);
• Aislamiento para uso todo el año;
• Electricidad para iluminación y equipo;
• Revestimiento resistente a cambios de temperatura.

Errores de distribución que se pudieron evitar

• Saturación de pasillos: todas las rutas principales de movimiento están libres. Desde la puerta de entrada hasta el balcón, desde la cocina a la habitación - siempre hay suficiente espacio.
• Muebles demasiado grandes: todos los muebles están seleccionados según el tamaño del espacio. No hay grandes armarios ni sofás que consuman espacio.
• Colores oscuros: gama de colores clara visualmente amplía el espacio. Acentos oscuros están presentes, pero son controlados.
• Saturación de superficies: mesas, mesitas y alféizares no se convierten en almacenes. Cada cosa tiene su lugar.
• Iluminación incorrecta: suficiente luz en cada zona. No hay ángulos oscuros ni lugares mal iluminados.

Consejos para su propia distribución de khrushchyovka

• Comience con mediciones: un plano preciso con dimensiones ayuda a evitar errores. Mida no solo las paredes, sino también las diagonales - en casas antiguas los ángulos no siempre son rectos.
• Defina prioridades: ¿qué es más importante - una cama grande o un espacio de trabajo? ¿Una zona para comer o más espacio para almacenamiento? En 32 metros cuadrados no se puede obtener todo de inmediato.
• Use planificadores en línea: programas tipo planificador IKEA ayudan a visualizar las opciones de disposición de muebles.
• Compre muebles adaptados al espacio: mejor pedir un armario 2 cm más corto que luchar con la instalación ajustada. En khrushchyovkas cada centímetro es importante.
• Planeé los enchufes con anticipación: la ubicación de los muebles determina dónde se necesitan enchufes. Cambiar la electricidad después de la reforma es difícil y costoso.

Consejos para ampliar visualmente el espacio

• Paredes y techo claros: color blanco o muy claro beige reflejan la luz y hacen que la habitación parezca más grande.
• Mínimo muebles en el suelo: cama y sofá con patas, mesas colgantes, estanterías en la pared - cuanto más del suelo se vea, más espaciosa parecerá la habitación.
• Líneas verticales: armarios altos y estrechos, rayas verticales en las paredes, cortinas largas - todo esto visualmente eleva el techo.
• Un solo tipo de piso en toda la vivienda: un tipo de laminado en toda la vivienda (excepto el baño) crea una sensación de espacio unificado.
• Falta de decoración innecesaria: en un espacio pequeño cada detalle está a la vista. Mejor varios acentos de calidad que muchas cosas pequeñas.

Cómo vive uno en 32 metros cuadrados: comentarios de inquilinos

El apartamento ya se ha alquilado durante 3 años con éxito. Los inquilinos están contentos con la distribución y funcionalidad. Las principales ventajas que destacan los inquilinos:

• Hay suficiente espacio para una o dos personas: parejas jóvenes y personas solas se sienten cómodas.
• Sistemas de almacenamiento bien pensados: hay lugar para todas las cosas, nada se ve por todas partes.
• Mucha luz: dos ventanas hacen que la vivienda sea luminosa incluso en días nublados.
• Cocina funcional: a pesar del tamaño, es cómodo cocinar y puede recibir invitados.
• Calma y acogedor: la vista al entorno verde desde el balcón crea una sensación de casa rural en la ciudad.

Presupuesto para soluciones de distribución

Lo más agradable de este proyecto es que las soluciones de distribución casi no requirieron gastos adicionales. Sin demoliciones de paredes, sin traslado de instalaciones ni aprobaciones.

• Distribución más pensada de muebles - 0 rublos;
• Zonificación correcta - 0 rublos;
• Muebles multifuncionales - dentro del presupuesto normal;
• Iluminación adicional - 5-10 mil rublos.

Una distribución inteligente no se trata de dinero, sino de comprensión del espacio y necesidades. A veces simplemente girar un sofá 90 grados cambia completamente la percepción de la habitación.

El proyecto de Roman demuestra que en khrushchyovka se puede vivir cómodamente sin costosas replanificaciones. Lo importante es usar correctamente lo que hay y no intentar meter lo imposible.

32 metros cuadrados no son un castigo, sino un desafío creativo. Con el enfoque adecuado, una pequeña vivienda puede ser más funcional que una grande mal planificada. Y el ahorro en servicios y limpieza es un beneficio agradable para una distribución bien pensada.