Reforma elegante de una casa de estilo khrushchyovka por 150 mil rublos

150 mil rublos para la reforma de una casa tipo khrushchyovka de dos habitaciones suena como ciencia ficción. Con este dinero, las brigadas constructivas ofrecen tan solo pintar los techos y pegar papel pintado. Sin embargo, un enfoque adecuado, prioridades correctas y el trabajo con sus propias manos pueden crear milagros. Demostraré que una reforma elegante de khrushchyovka es posible por 150 mil rublos si sabe dónde ahorrar y dónde no puede gastar, y posee habilidades básicas. Lo más importante es un plan claro, materiales inteligentes y ninguna perfeccionista.

Lo más importante de este artículo:

• 70% del presupuesto se gastan en materiales, 30% en herramientas y servicios de especialistas;
• La prioridad es el suelo y la pintura de las paredes, ya que ofrecen un efecto visual máximo;
• Hacemos todo con nuestras manos excepto la electricidad y el saneamiento;
• Compramos materiales al final de las temporadas con descuentos del 50%;
• Usamos colores claros y materiales accesibles que parecen caros;
• Actualizamos, no cambiamos: restaurar es más barato que comprar nuevo.

Planificación y prioridades: cada rublo cuenta

Con un presupuesto limitado no puede hacer todo a la vez. Debe elegir de 3 a 4 posiciones clave que cambien radicalmente la apariencia del apartamento.

• Prioridad Número 1 - Suelo (40.000 rublos): El revestimiento del suelo ocupa una gran superficie y llama inmediatamente la atención. Un buen laminado o azulejos SPC por 800-1200 rublos por metro cuadrado transformarán el apartamento.
• Prioridad Número 2 - Paredes (30.000 rublos): Pintar es más barato que papel pintado y luce más moderno. La pintura, imprimación y relleno para todo el apartamento cuesta mucho menos que papel pintado de calidad.
• Prioridad Número 3 - Sanitario (25.000 rublos): Una nueva lavadora, inodoro y grifos cambian radicalmente la percepción del baño y la cocina.
• Prioridad Número 4 - Iluminación (15.000 rublos): Lámparas LED y una iluminación bien colocada transforman la aburrida khrushchyovka en un espacio moderno.

En lo que no debe gastar: azulejos caros, techos colgantes, muebles empotrados. Esto luce bonito, pero no es crítico para la impresión general.

Compra de materiales: ahorrando hasta 50%

Descuentos por temporada - la vena dorada del ahorro:

• Revestimientos de suelo - descuentos en febrero-marzo hasta 40%;
• Pinturas y imprimaciones - más baratos en otoño;
• Sanitarios - liquidaciones después de las fiestas navideñas;
• Lámparas - descuentos en mayo-junio hasta 50%.

Dónde comprar:

• Grandes almacenes de construcción - gran selección, pero precios medios;
• Bases regionales - más baratos 20-30%, pero menos opciones;
• Tiendas en línea - fácil comparar precios, hay entrega;
• Liquidaciones de existencias - puede encontrar materiales de calidad por la mitad del precio.

Trucos de ahorro:

• Comprar exactamente según cálculo + 10% de reserva, nada más;
• Tomar materiales de la misma serie y color - a menudo hay descuentos;
• Acordar un descuento al comprar en grandes cantidades;
• Buscar productos con pequeños defectos de embalaje.

Suelo: efecto máximo por un precio razonable

• La mejor opción para una reforma económica - laminado de clase 33 Precio: 600-1200 rublos/m² Área de la khrushchyovka: ~35 m² Total: 21.000-42.000 rublos;
• Alternativa - azulejos SPC (composites de polímero) Más resistente que el laminado, no se asusta del agua, puede colocarse en cualquier lugar, incluyendo el baño. Precio: 800-1500 rublos/m²;
• Subpiso y molduras: otros 3-5 mil rublos para todo el apartamento.

Ahorro en la colocación: hacemos nosotros mismos. Los revestimientos con sistema de enganche moderno se colocan sin pegamento, como un constructor. Internet a la ayuda. Truco: tome el mismo tipo de revestimiento para todo el apartamento. Esto es más barato y visualmente amplía el espacio.

Diseño: Dasha Soboleva Paredes: pintura en lugar de papel pintado

Por qué la pintura es mejor que el papel pintado en una reforma económica:

• 2-3 veces más barata;
• Luce más moderno;
• Fácil de actualizar en unos años;
• Puede crear acentos.

Presupuesto para pintar todo el apartamento:

• Imprimación: 3.000 rublos;
• Relleno: 5.000 rublos;
• Pintura: 8.000 rublos;
• Pinceles, rodillos, plástico: 2.000 rublos Total: 18.000 rublos.

Esquema de colores para un apartamento pequeño:

• Color principal - blanco o gris claro;
• Una pared acentuada en cada habitación;
• Máximo 3 colores en todo el apartamento.

Secreto de una buena pintura: la preparación adecuada de las paredes es más importante que una pintura cara. Es mejor preparar cuidadosamente y pintar con una pintura barata que no preparar bien y pintar cara.

Techos: soluciones simples

• La opción más económica - pintura: Si los techos son relativamente planos, simplemente los pintamos en blanco. Costo: 5.000 rublos por todo el apartamento.
• Si los techos están inclinados - azulejos de techo: Los azulejos modernos de poliestireno expandido se ven bastante dignos. Costo: 8.000 rublos por todo el apartamento.
• Techos colgantes - solo en casos críticos: Si los techos están realmente malos, puede hacer uno en una habitación. Pero eso ya son 15-20 mil - una tercera parte del presupuesto.

Sanitarios: actualizamos, no cambiamos completamente

Baño (15.000 rublos):

• Nueva lavadora: 3.000 rublos;
• Grifo: 4.000 rublos;
• Espejo: 2.000 rublos;
• Accesorios: 3.000 rublos;
• Restauración de la bañera con acrílico líquido: 3.000 rublos.

Cocina (10.000 rublos):

• Lavadora de acero inoxidable: 4.000 rublos;
• Grifo: 3.500 rublos;
• Sifón y tuberías: 1.500 rublos;
• Accesorios: 1.000 rublos.

Principio principal: restauramos lo viejo, no compramos nuevo. La bañera antigua puede actualizarse con acrílico líquido, la losa vieja puede pintarse con una pintura especial.

Diseño: Nadia Iluminación: la luz resuelve todo

Conjunto básico para un apartamento de 2 habitaciones:

• Lámparas LED de techo: 8.000 rublos (4 unidades);
• Bra de pared: 4.000 rublos (2 unidades);
• Lámparas de escritorio: 3.000 rublos (2 unidades).

Reglas de iluminación en khrushchyovka:

• Múltiples puntos de luz en lugar de una sola lámpara;
• Luz cálida en la habitación y salón, fría en la cocina;
• Iluminación de zonas de trabajo;
• Reguladores de brillo (dimmers).

Ahorro: compre lámparas en IKEA o tiendas similares. Diseño simple, precios bajos, calidad digna.

Cocina: reforma cosmética por un precio mínimo

Actualización de fachadas en lugar de comprar una cocina nueva:

• Pintura o papel vinílico: 8.000 rublos;
• Nuevos pernos: 2.000 rublos;
• Nueva encimera: 10.000 rublos.

Faena - azulejos tipo 'cerdo': Azulejos blancos universales de 10x20 cm cuestan 500-800 rublos/m² y se ajustan a cualquier estilo.

Electrodomésticos: dejamos los antiguos si funcionan. La nueva tecnología puede comprarse más tarde cuando haya dinero.

Diseño: Polina Andreeva Puertas y ventanas: inversiones mínimas

Puertas entre habitaciones: Actualizamos las antiguas - lijado, pintura, nuevos pernos. Costo: 3.000 rublos por puerta.

Si las puertas están realmente malas: Las puertas laminadas más simples cuestan 4.000-6.000 rublos por unidad.

Ventanas: si los marcos de madera viejos no están podridos, simplemente los pintamos y aislamos. Reemplazar las ventanas cuesta 50-80 mil rublos por todo el apartamento, una tercera parte del presupuesto.

Decoración y muebles: actualizamos lo que ya tenemos

Principio: actualizar es más barato que comprar nuevo

Muebles blandos:

• Nuevos cubiertos para el sofá: 3.000 rublos;
• Revestimiento de sillas: 2.000 rublos por unidad;
• Almohadas decorativas: 1.500 rublos.

Muebles de madera:

• Pintura de armarios: 5.000 rublos;
• Nuevos frontales: 10.000 rublos;
• Nueva ferretería: 3.000 rublos.

Teléfonos:

• Nuevas cortinas: 8.000 rublos;
• Edredones y mantas: 5.000 rublos;
• Alfombra en el salón: 7.000 rublos.

Diseño: Svetlana Trabajos con sus propias manos: ahorro del 60% del presupuesto

Qué se puede hacer por uno mismo:

• Instalación de laminado y azulejos SPC;
• Pintura de paredes y techos;
• Instalación de azulejos de techo;
• Instalación de lámparas (excepto la electricidad);
• Montaje y colocación de muebles;
• Instalación de azulejos (con práctica).

Qué es mejor dejar a los profesionales:

• Electricidad (la seguridad es más importante que el ahorro);
• Sanitario con soldadura;
• Nivelado de paredes (si la curvatura es mayor a 3 cm);
• Instalación de puertas entre habitaciones.

Ahorro en trabajos: 40-80 mil rublos

Distribución del presupuesto de 150.000 rublos

Gastos obligatorios:

• Revestimientos de suelo: 35.000 rublos;
• Pinturas y materiales para paredes: 20.000 rublos;
• Sanitarios: 25.000 rublos;
• Iluminación: 15.000 rublos;
• Electricidad (servicios): 10.000 rublos.

Total: 105.000 rublos

Los 45.000 rublos restantes se distribuyen:

• Faena de cocina: 8.000 rublos;
• Actualización de muebles: 15.000 rublos;
• Teléfonos y decoración: 12.000 rublos;
• Herramientas: 5.000 rublos;
• Gastos imprevistos: 5.000 rublos.

Diseño: Ekaterina Etapas de trabajo: hacerlo por etapas

• Etapa 1 (50.000 rublos): electricidad, preparación y pintura de paredes;
• Etapa 2 (40.000 rublos): suelos en todo el apartamento;
• Etapa 3 (30.000 rublos): sanitarios y iluminación;
• Etapa 4 (30.000 rublos): cocina, decoración, trabajos finales.

Extendemos la reforma durante 4-6 meses, hacerlo por etapas. Esto permite no tomar préstamos y ejecutar los trabajos con mayor calidad.

Errores que destruyen el presupuesto

• Perfeccionismo: el deseo de hacerlo todo perfecto aumenta el costo 2-3 veces.
• Cambiar planes durante el proceso: cada 'hagamos también esto' añade 10-20% al presupuesto.
• Compra de materiales sin cálculo: toma 'con margen' y paga 30-50% más.
• Intento de hacer todo a la vez: es mejor reparar con calidad por partes que hacer mal todo.
• Ahorro en herramientas: herramientas de mala calidad dañan materiales caros.

Resultado: qué obtenemos por 150 mil rublos

• Suelos modernos en todo el apartamento;
• Paredes recién pintadas con colores actuales;
• Sanitarios actualizados;
• Iluminación LED moderna;
• Cocina renovada;
• Muebles y textiles actualizados.

Lo que no habrá: techos colgantes, azulejos caros, muebles empotrados, ventanas nuevas. Pero sin ellos el apartamento se verá elegante y moderno.

Una reforma elegante de khrushchyovka por 150 mil rublos es real, si se colocan las prioridades correctamente y se trabaja mucho con sus manos. Lo más importante es entender qué crea una impresión: paredes limpias y claras, suelo de calidad, buena iluminación y sanitarios ordenados. Todo lo demás son detalles que pueden añadirse más tarde. No trate de hacer todo a la vez y perfecto - es mejor actualizar con calidad lo principal, que mal rehacer todo. Una reforma económica requiere paciencia, pero el resultado puede sorprender.

Portada: proyecto de diseño de Anna Kanyina