32 mètres carrés dans une khrushchyovka sans démolition de murs : une disposition qui fonctionne

32 mètres carrés pour une vie complète ? Le courtier immobilier Roman Mynzeara a démontré qu'il est possible de loger tout ce qui est nécessaire dans une khrushchyovka standard sans démolir les murs ni faire de rénovation coûteuse. Une appartement de 1964 a été transformé en logement confortable avec une cuisine complète, une chambre à coucher, un espace de travail et même un coin enfant. Le secret réside dans un zonage efficace et le choix approprié de meubles. Nous analysons comment faire en sorte que chaque mètre travaille pour le confort.

Les points principaux de l'article :

• La disposition originale est conservée - pas de consentements ni de travaux coûteux ;
• Zonage sans cloisons - chaque zone est clairement définie, mais l'espace reste unifié ;
• Meubles multifonctions résolvent le problème du manque d'espace ;
• Deux fenêtres dans la pièce - une chance pour une khrushchyovka, offrant beaucoup de lumière et d'options ;
• Un équilibre entre intimité et ouverture - il y a un endroit pour se retirer et un autre pour communiquer.

Données initiales : ce qui a été livré par les promoteurs

Surface totale : 32 m²
Chambre : ~20 m² avec deux fenêtres et un accès vers le balcon
Cuisine : ~6 m², typique pour une khrushchyovka
Salle de bains : combinée, réduite
Couloir : étroit mais suffisant pour l'installation de systèmes de rangement
Balcon : petit, mais avec un bon point de vue sur la verdure.

Un immeuble construit en 1964 - une khrushchyovka classique avec une disposition standard. Pas de particularités architecturales, mais aucune problématique insolvable. Des plafonds standard de 2,5 mètres, des murs porteurs qu'il ne faut pas toucher, des couloirs étroits.

L'avantage principal est qu'il y a deux fenêtres dans la chambre. C'est rare pour une khrushchyovka et une grande chance. Beaucoup de lumière, possibilité de zoner l'espace selon l'éclairage, plus le balcon comme zone fonctionnelle supplémentaire.

Solution de disposition : comment tout ranger

Cuisine : compacité sans perte de fonctionnalité

6 mètres carrés, c'est peu mais suffisant pour une cuisine complète. Roman a placé tout ce qui est nécessaire : zone de travail, systèmes de rangement et même une zone repas.

La zone repas est conçue de manière compacte : table pliante et trois chaises en plastique. Lorsque la table est repliée, il reste suffisamment d'espace pour se déplacer. Lorsqu'elle est dépliée, cela devient une zone repas complète pour 4 à 6 personnes.

Le rangement vertical a été utilisé au maximum : armoires jusqu'au plafond, barres de rangement sur les murs, crochets pour les petits objets. Chaque centimètre de mur est utilisé.

Chambre : espace multifonctionnel

20 mètres carrés de chambre divisés en plusieurs zones sans cloisons physiques :

• Zone de sommeil située près d'une des fenêtres. Lit 160x200 cm - un espace de sommeil complet pour deux personnes. Lit sur pieds spécialement choisi afin qu'un aspirateur robot puisse passer dessous et que le nettoyage soit plus facile.
• Zone de détente près de la deuxième fenêtre comprend un canapé, une table basse et un téléviseur. Canapé semi-dormant qui se déplie pour les invités. Solution classique pour une petite chambre - salon de jour, espace supplémentaire la nuit.
• Coins enfants placé entre les deux zones. Quelques jouets, un petit tapis - suffisant pour les visites occasionnelles des enfants.
• Zone de travail organisée sur la fenêtre ou à côté. Éclairage naturel parfait pour travailler à l'ordinateur.
• Systèmes de rangement - un grand armoire contre le mur, une table de chevet et une console sous la télévision. Les objets sont répartis selon leur utilisation.

Secrets du zonage sans cloisons

• Zonage lumineux : sources de lumière différentes pour les différentes zones : éclairage général, lampe de chevet près du lit, lampe de bureau dans la zone de travail, éclairage sous le téléviseur. Chaque zone peut être éclairée indépendamment.
• Zonage coloré : gamme de couleurs unifiée mais avec différents accents. Zone de sommeil plus calme, salon plus éclatant. Transitions douces sans contraste.
• Zonage fonctionnel : chaque zone a une fonction spécifique et des meubles correspondants. Pas de confusion entre les fonctions - chambre pour dormir, salon pour se détendre, espace de travail pour travailler.
• Zonage avec tapis : un tapis dans la zone salon visuellement délimite cette zone et rend l'espace plus chaleureux. Simple technique, mais très efficace.

Meubles transformateurs : quand chaque objet est multifonctionnel

• Table pliante à manger : en position repliée, elle occupe peu d'espace, dépliée elle devient une zone repas complète pour 4 à 6 personnes. Solution idéale pour un petit logement.
• Canapé-lit : de jour, lieu pour se détendre et regarder la télévision, de nuit, espace supplémentaire pour des invités. Taille semi-dormant - compromis entre confort et économie d'espace.
• Lit avec tiroirs : bien que le lit de Roman soit simple, sur pieds, pour une khrushchyovka un lit avec tiroirs serait parfait pour ranger les draps.
• Pouf avec tiroir : dans le couloir se trouve un pouf qui sert à la fois de siège et pour ranger les chaussures ou des objets minuscules.
• Console sous télévision : pas seulement un support, mais un système complet de rangement pour l'électronique, les disques et autres objets.

Systèmes de rangement : où ranger toutes les choses

• Principe de rangement vertical : dans une khrushchyovka chaque centimètre de hauteur vaut son pesant d'or. Armoires jusqu'au plafond, étagères au-dessus des portes, greniers - chaque opportunité est utilisée.
• Systèmes de rangement cachés : sous le lit, à l'intérieur des poufs, derrière les miroirs - des endroits pour ranger peuvent être où vous voulez. L'essentiel est de ne pas surcharger l'espace visible.
• Rangement saisonnier : les vêtements d'été sont rangés au balcon ou dans des tiroirs éloignés en hiver. Le principe de rotation aide à ne pas surcharger l'espace.
• Minimalisme par nécessité : dans 32 mètres carrés, il n'y a pas de place pour des objets inutiles. Chaque objet doit avoir une fonction et un endroit de rangement.

Éclairage : comment rendre un petit espace lumineux

• Éclairage naturel : deux fenêtres dans la chambre - une grande chance. Pas de lourdes rideaux, seulement un léger filet. Le jour, l'appartement est inondé de lumière.
• Éclairage artificiel en plusieurs niveaux : éclairage général au plafond, lampe de chevet près du lit, lampe de bureau, éclairage sous le miroir dans le couloir. On peut créer n'importe quelle ambiance.
• Surfaces réfléchissantes : miroir dans le couloir, façades brillantes de la cuisine, murs clairs - tout contribue à augmenter l'éclairage.
• Éclairage chaud le soir : lumière blanche froide le jour pour travailler, lumière chaude jaune le soir pour se détendre. Une température correcte de la lumière influence la perception de l'espace.

Balcon comme pièce supplémentaire

Le balcon dans une khrushchyovka n'est pas juste un endroit pour sécher le linge, mais une zone fonctionnelle supplémentaire. Dans le projet de Roman, le balcon reste tel quel mais il est prévu d'être rénové.

• Bureau de travail avec vue sur la verdure ;
• Serre chaude avec des fleurs ;
• Zone pour le café du matin ;
• Cloison de rangement supplémentaire ;
• Angle sportif.

• Vitrage (s'il n'est pas présent) ;
• Isolation pour une utilisation toute l'année ;
• Électricité pour l'éclairage et les appareils électriques ;
• Revêtement résistant aux variations de température.

Erreurs de disposition évitées

• Obstruction des passages : tous les principaux trajets sont libres. De la porte d'entrée au balcon, de la cuisine à la chambre - partout il y a assez d'espace.
• Meubles trop volumineux : tous les meubles sont sélectionnés en fonction de la taille de l'espace. Pas de grandes armoires ou canapés qui consomment de l'espace.
• Couleurs foncées : gamme de couleurs claire rend l'espace visuellement plus grand. Des accents sombres sont présents, mais ils sont dosés.
• Surcharge des surfaces : tables, tables basses et fenêtres ne sont pas transformées en entrepôts. Chaque objet a son place.
• Mauvais éclairage : assez de lumière dans chaque zone. Pas d'angles sombres ni d'endroits mal éclairés.

Conseils pour votre propre disposition de khrushchyovka

• Commencez par les mesures : un plan précis avec des dimensions aidera à éviter les erreurs. Mesurez non seulement les murs, mais aussi les diagonales - dans les anciens immeubles, les coins ne sont pas toujours droits.
• Définissez vos priorités : qu'est-ce qui est plus important - un grand lit ou une zone de travail ? Une table à manger ou davantage d'espace pour ranger ? Dans 32 mètres carrés, il est impossible d'avoir tout à la fois.
• Utilisez des planificateurs en ligne : des programmes comme l'outil de planification IKEA vous aideront à visualiser les options de disposition des meubles.
• Achetez des meubles adaptés à la taille : mieux vaut commander un armoire 2 cm plus petit plutôt que de lutter pour l'installer à la perfection. Dans les khrushchyovkas, chaque centimètre compte.
• Planifiez les prises électriques à l'avance : la disposition des meubles détermine où les prises sont nécessaires. Modifier l'électricité après la rénovation est difficile et coûteux.

Trucs pour agrandir visuellement l'espace

• Murs et plafonds clairs : un blanc ou une couleur très claire comme beige réfléchissent la lumière et rendent la pièce plus grande.
• Peu de meubles au sol : lit et canapé sur pieds, tables suspendues, étagères murales - plus on voit le sol, plus la pièce semble spacieuse.
• Lignes verticales : armoires hautes et étroites, bandes verticales sur les papiers peints, longues rideaux - tout cela rend visuellement le plafond plus haut.
• Même revêtement de sol : un seul type de parquet dans tout l'appartement (sauf la salle de bains) crée une sensation d'espace unifié.
• Manque de décoration superflue : dans un petit espace, chaque détail est visible. Mieux vaut quelques accents de qualité que beaucoup de petits objets.

Comment vivre dans 32 mètres carrés : avis des locataires

L'appartement est loué depuis 3 ans avec succès. Les locataires sont satisfaits de la disposition et de la fonctionnalité. Points positifs notés par les résidents :

• Espace suffisant pour une ou deux personnes : couples jeunes et personnes célibataires se sentent à l'aise.
• Systèmes de rangement bien pensés : il y a une place pour toutes les choses, rien ne traîne à la vue.
• Beaucoup de lumière : deux fenêtres rendent l'appartement lumineux même par temps maussade.
• Cuisine fonctionnelle : malgré sa taille, il est confortable de cuisiner et on peut recevoir des invités.
• Calme et intimité : la vue sur la verdure depuis le balcon crée une sensation d'une maison de campagne en ville.

Budget pour les solutions de disposition

Le plus agréable dans ce projet - les solutions de disposition n'ont nécessité aucun coût supplémentaire. Pas de démolition des murs, de relocalisation des services ou d'accord.

• Rangement plus soigneux des meubles - 0 roubles ;
• Zonage approprié - 0 roubles ;
• Meubles multifonctionnels - dans le budget habituel ;
• Éclairage supplémentaire - 5 à 10 mille roubles.

Un bon plan de disposition n'est pas une question d'argent, mais de compréhension de l'espace et des besoins. Parfois simplement tourner un canapé de 90 degrés change radicalement la perception d'une pièce.

Le projet de Roman démontre qu'on peut vivre confortablement dans une khrushchyovka sans rénovation coûteuse. L'essentiel est d'utiliser ce qui existe correctement et de ne pas essayer de tout faire dans un espace impossible.

32 mètres carrés - ce n'est pas une punition, mais un défi à la créativité. Avec le bon approche, un petit appartement peut être plus fonctionnel qu'un grand mais mal conçu. Et l'économie sur les charges et le nettoyage est un bonus agréable à une disposition bien pensée.