クルシチョフカ地区での修理：お金を節約できる場所と、絶対に手を抜いてはいけない場所

重要な注意事項： この記事に記載されている情報は参考目的のものです。具体的な価格は地域や使用する材料によって異なる場合があります。修理を始める前に、複数の業者から見積もりを取り、使用する材料の技術的な特徴をよく確認することをお勧めします。

クルシチョフカ式アパートを購入したら、今度は部屋の状態を見て、修理にかかる費用を検討する段階です。壁が曲がっていたり、ソビエト時代の配線や折りたたみ式のラジエーターが使われていたり、バスルームのサイズが物置ほど小さかったりします。建設業者からの見積もり額を見ると、その金額はアパート自体の購入費用に匹敵することもあります。そこで自然と次の疑問が浮かびます——どこを削減すれば無駄な出費を避けられるのでしょうか？

しかし、節約を間違った場所に行ってしまうと、1年後に全てをやり直さなければならない可能性もあります。経験豊富な職人たちは知っています——クルシチョフカ式アパートでは絶対に節約してはいけない部分と、品質を損なわずに予算を半分にできる部分があるのです。専門家の意見も参考にしながら、どこにお金をかけるべきか、どこで節約できるのかを探りましょう。

記事の要点：

• 電気配線や給排水設備は、節約しては大変なトラブルにつながる可能性があります。
• 仕上げ材に関しては、品質を損なわずに最大40％まで節約できます。
• 中級グレードの給排水設備でも高級品と同じくらい長持ちします。

クルシチョフカ式アパートでは、天井を落とし型にする方が他の選択肢よりも実用的で安上がりです。

• 自分で壁塗りや壁紙貼りを行えば、見積もり額の30～50％を節約できます。

窓の交換は3～5年後に投資した分が回収されるものです。

**注意すべき点：節約しては危険な部分**

クルシチョフカ式アパートの電気配線の場合、単に配線を交換するだけではなく、安全上非常に重要です。1960年代製のアルミニウム配線は現代の負荷に耐えられないため、洗濯機や電子レンジ、エアコンなどを使用すると火災の原因になる可能性があります。

• 2LDKアパートで配線を全面的に交換する場合、費用は8万～12万ルーブルかかります。しかし、ここでは絶対に節約してはいけません。ソケット用には断面積が2.5mm以上の銅線を、照明用には1.5mm以上の銅線を使用してください。アルミニウム線は安価ですが、使用寿命は半分になります。
• 自動切替機能付きのブレーカーや漏電遮断器も必須です。古いヒューズでは現代の負荷に対応できません。高品質なブレーカーは1万5千～2万5千ルーブルかかりますが、これによってショートや火災を防ぐことができます。
• 給水・排水の立て管も重要です。古い鋳鉄製のパイプはいつ破裂してもおかしくありません。立て管の交換費用は3万～5万ルーブルですが、これを節約するよりも近所とのトラブルを避けた方が得策です。

耐荷重壁は絶対に手を加えてはいけません。計画なしで耐荷重壁を壊すと、建物が崩れる危険性があります。本当に必要な場合は補強工事を依頼してくださいが、その費用は15万ルーブルからかかります。

給排水設備：どこまで節約できるのか

機能性を損なわずに給排水設備に関しては大幅に節約が可能です。1万5千ルーブルのトイレでも5万ルーブルのトイレと同じくらい使えます。違いはデザインやブランドにあり、使用感には影響しません。

• 中級グレードのシンクラーも2万5千～3万ルーブルの高級品と同じくらい長持ちします。重要なのは保証付きの有名ブランドを選ぶことです。2千～3千ルーブルの安価な中国製シンクラーは半年以内に漏れ始める可能性があります。

アクリル製のバスタブは鋳鉄製よりも実用的です。軽量で暖かく、設置も簡単です。良質なアクリル製バスタブは1万5千～2万5千ルーブルですが、鋳鉄製の場合は4万～6万ルーブルかかります。

シャワーカabiniを設置するとスペースと費用を節約できます。狭いバスルームでは1センチメートルも大切です。簡単なシャワーカabiniは2万～3万ルーブルで、スペースを大幅に節約できます。

バスルームのタイルも大幅に節約できる項目です。ロシア製のタイルは品質がヨーロッパ製と同等ですが、価格は2～3分の1です。重要なのは正しく設置することです。

デザイン：仕上げ材に関しては無理に高級品を選ばない方が良い

壁紙は仕上げ費用を節約するのに最適な方法です。ロシア製の高品質な壁紙は1巻あたり500～1500ルーブルで、輸入品の2000～5000ルーブルに比べて格安です。貼り方も同じで、耐久性も変わりません。

中級グレードのラミネートフロアでも居住用としては十分です。商業用の34クラスは必要ありません。良質なラミネートフロアは1平方メートルあたり800～1200ルーブルです。

壁塗りに関しても節約が可能です。「Tikkurila」や「Dulux」といったロシア製の塗料は、同等品質の輸入品に比べて半分の価格で購入できます。重要なのは壁面を適切に準備することです。

クルシチョフカ式アパートでは天井を落とし型にする方が最も実用的で経済的です。不均一な部分や配管を隠せ、掃除も簡単で、1平方メートルあたり300～500ルーブルで済みます。石膏ボード製の天井はより高価で、天井の高さも低くなってしまいます。

キッチンや廊下にはリノリウムを敷く方がタイルよりも実用的です。現代のリノリウムは様々な素材を再現でき、掃除も簡単で、足元も暖かいです。費用はセラミック製や花崗岩製に比べて3～4分の1です。

デザイン：窓やドアに関しては機能性を重視する

プラスチック製の窓は短期的にも大きなメリットがあります。高品質な窓は1平方メートルあたり1万5千～2万5千ルーブルかかりますが、年間で暖房費を20～30％節約できます。断熱性能が悪いクルシチョフカ式アパートでは特に効果的です。

クルシチョフカ式アパートでは二重ガラスの窓で十分です。三重ガラスは騒音の多い道路に面している場合にのみ必要です。省エネ型のガラスは値段が高くなりますが、熱損失を15～20％減らすことができます。

内装ドアは見た目ではなく機能性に基づいて選ぶべきです。8千～1万2千ルーブルのドアでも2万5千～3万ルーブルのドアと同じくらい良い品質です。重要なのはドアの厚みや金具の品質であり、アパートではそれほど差はありません。

玄関ドアに関しては節約するべきではありません。高品質な金属製のドアは3万～5万ルーブルかかりますが、盗難防止や保温性能に優れています。安価なドアは泥棒を招く原因になります。

窓やドアの金具も高品質なものを選ぶことが重要です。劣悪な金具は1、2年で壊れてしまい、交換費用も高額になります。

デザイン：キッチンでは機能性が美観よりも重要

キッチンカウンターは地元のメーカーから購入すれば40～50％節約できます。ロシア製の家具もヨーロッパ製と同等の品質ですが、ブランド名による追加費用はかかりません。重要なのは高品質な金具です。

人工石製のカウンタートップは天然石製よりも実用的です。価格は2～3分の1で、メンテナンスも簡単で、染みや臭いも付きにくいです。クォーツ素材がコストパフォーマンスに最適です。

中級グレードの家電製品でも高級品と同等の機能性を発揮します。4万～6万ルーブルの冷蔵庫も12万ルーブルの冷蔵庫と同じくらい効果的です。高額なのはデザインや追加機能のためです。

ステンレス製のシンクの方が複合材料製よりも実用的です。安価でメンテナンスも簡単で、高温や洗剤にも強いです。複合材料製のシンクは見た目は良いですが、扱いが面倒です。

キッチン用のシンクラーは、注ぎ口が高く、回転機能付きのものを選ぶことが重要です。素材やデザインよりも機能性が優先されるべきです。良質なシンクラーは8千～1万2千ルーブルかかります。

デザイン：自分でできる作業と専門家に依頼すべき作業

古い仕上げ材の撤去は自分で行うことができます。タイルを剥がしたり、壁紙をはがしたり、非耐荷重の壁を取り壊したりする作業です。手間はかかりますが、2万～3万ルーブル節約できます。

壁塗りや壁紙貼りも節約できる作業です。時間と根気さえあれば5万～7万ルーブル節約できます。重要なのは壁面を適切に準備することです。

ラミネートフロアやリノリウムの敷設も、手先が器用な人なら誰でも行えます。現代の取り付けシステムは簡単に組み立てることができます。労働費を1万5千～2万5千ルーブル節約できます。

電気配線や給排水設備の工事は専門家に任せるべきです。これらの作業を間違えると命に関わることもあります。優秀な電気工事士を雇うことは決して無駄ではありません。

タイル貼りも経験と道具が必要です。タイルの位置を間違えると全体の見た目が台無しになってしまいます。専門家に依頼して品質を保証する方が賢明です。

壁面の塗装や仕上げも専門家に任せるべきです。経験豊富な職人だけが均一な壁面を作り出すことができます。自分で行うと後で修正が必要になってしまいます。

作業の順序：無駄な出費を避けるために

適切な作業順序を守ることで、費用と時間を節約できます。まずは「汚い」作業、つまり解体や配線の設置、壁面の塗装などを行います。その後で仕上げ作業に移ります。

壁面の塗装前に窓を交換すると、枠組みを再度塗装する必要がなくなります。窓にほこりが付着すると新しい塗装面が傷ついてしまうからです。また、施工用の発泡スチロールもその後で塗装する必要があります。

天井を落とし型にする作業は最後に行います。すべての壁面の準備が整った後です。ただし、シャンデリアや照明器具用の配線は事前に設置しておく必要があります。

床材の敷設は壁面の工事が終わった後で、しかし床板を取り付ける前に行います。床板を取り付けると壁面の不均一な部分が隠れてしまいます。

給排水設備の工事はタイル貼りの後に行いますが、配管用の穴は事前に開けておく必要があります。これによって完成したタイルを再び剥がす手間を避けることができます。

クルシチョフカ式アパートのリフォームは、安全性と機能性にお金をかけ、美観や高級感にはあまりお金をかけないことが大切です。最も重要なのは、「安易に手を加えるよりも、丁寧に正しく行うこと」です。家は安全でなければならず、美しいだけでは意味がありません。

カバーデザイン：アンナ・ベレズニャク