Reparatur in einer Khrushchev- Wohnung: Wo kann man sparen, und wo sollte man nicht knausern

Wichtig: Die Informationen in diesem Artikel dienen nur zu Informationszwecken. Konkrete Preise können je nach Region und gewählten Materialien variieren. Bevor Sie mit dem Renovierungsarbeiten beginnen, empfiehlt es sich, mehrere Kostenvoranschläge von verschiedenen Handwerkern zu erhalten und die technischen Eigenschaften der Materialien sorgfältig zu prüfen.

Sie haben eine Khrushchev gekauft und stehen jetzt mitten in dem Raum, um den Umfang der bevorstehenden Arbeiten einzuschätzen. Kurvenwände, sowjetische Elektrik, Heizkörper-Garmonen und ein Badezimmer, das so groß wie ein Lagerraum ist. Kostenvoranschläge von Bauherren schockieren - die Zahlen entsprechen dem Preis der Wohnung selbst. Und es entsteht eine logische Frage: Wo soll man das Budget reduzieren, damit man nicht ohne Hose bleibt?

Aber was, wenn man dort spart, wo man nicht sollte - das bedeutet, dass man in einem Jahr alles neu machen muss? Erfahrene Meister wissen: In Khrushchev-Wohnungen gibt es Dinge, an denen man nicht sparen sollte, und es gibt Bereiche, in denen man das Budget halbieren kann, ohne Qualität zu verlieren. Wir untersuchen dies mit Experten: Wo sollte man investieren und wo kann man Geld sparen, ohne dass das Ergebnis leidet.

Wichtigste Punkte aus dem Artikel:

• Elektrik und Sanitärrohre - Bereiche, in denen Einsparungen Katastrophe bedeuten;
• Auf dekorativen Materialien kann man bis zu 40% sparen, ohne Qualität zu verlieren;
• Sanitärteile im mittleren Preissegment halten genauso lange wie Premium-Produkte;
• Decken in Khrushchev-Wohnungen sind praktischer und billiger als alle anderen Optionen;
• Selbstgemalte Wände und Kleben von Wandpapier sparen 30-50% des Kostenvoranschlags;
• Ein Austausch der Fenster ist eine Investition, die sich in 3-5 Jahren amortisiert.

Rote Zone: Wo Einsparen zu Katastrophe führt

Elektrik in einer Khrushchev ist nicht nur ein Austausch von Kabeln, sondern eine Frage von Leben und Tod. Die Aluminiumleitung aus den 60er Jahren ist nicht für moderne Lasten ausgelegt. Eine Waschmaschine, Mikrowelle, Klimaanlage - all das kann zu einem Brand alter Leitungen führen.

• Ein vollständiger Austausch der elektrischen Leitungen kostet 80-120.000 Rubel in einer Zweizimmerwohnung, aber hier kann man nicht sparen. Verwenden Sie nur Kupferkabel mit einer Querschnitt von mindestens 2,5 mm für Steckdosen und 1,5 mm für Beleuchtung. Aluminium ist billiger, aber seine Lebensdauer ist nur halb so lang.
• Ein Stromverteiler mit automatischen Schaltern und Schutzschaltern - eine notwendige Ausgabe. Alte Sicherungen schaffen keine modernen Lasten. Ein qualitativ hochwertiger Verteiler kostet 15-25.000 Rubel, aber er schützt vor Kurzschlüssen und Bränden.
• Ein Austausch der Wasser- und Abwasserrohre - eine weitere kritische Position. Alte Gusseisenröhren können jederzeit platzen und Nachbarn von unten überschwemmen. Der Austausch eines Rohrs kostet 30-50.000 Rubel, aber das ist billiger als Gerichtsverfahren mit Nachbarn.

Tragende Wände dürfen nicht einmal wegen Platzersparnis verändert werden. Der Abriss tragender Konstruktionen ohne Projekt ist der direkte Weg zum Einsturz. Wenn es wirklich nötig ist - bestellen Sie ein Projekt zur Stärkung, aber das kostet viel: ab 150.000 Rubel für Beratung und Berechnungen.

Sanitär: Goldene Mitte gegen Premium

Auf Sanitärteile kann man erheblich sparen, ohne Funktionalität zu verlieren. Ein Toilettensitz für 15.000 Rubel funktioniert genauso gut wie einer für 50.000 Rubel. Der Unterschied liegt in Design und Marke, nicht in Qualität.

• Mischbäder im mittleren Preissegment (7-12.000 Rubel) halten genauso lange wie Premium-Modelle für 25-30.000 Rubel. Wichtig ist, bekannte Marken mit Garantie zu wählen. Chinesische Nicht-Name-Mischbäder für 2-3.000 Rubel laufen nach sechs Monaten aus.
• Eine Akrylwanne ist praktischer als eine Gusseisenwanne in einer Khrushchev. Sie ist leichter (wichtig für Decken), wärmer, billiger und einfacher zu installieren. Eine gute Akrylwanne kostet 15-25.000 Rubel gegenüber 40-60.000 Rubel für eine Gusseisenwanne.
• Eine Duschkabine anstelle einer Badewanne spart Platz und Geld. In einem kleinen Badezimmer zählt jeder Zentimeter. Eine einfache Kabine mit Boden kostet 20-30.000 Rubel, wodurch sich doppelt so viel Platz erspart.
• Keramikfliesen für das Bad - eine Position, an der man erheblich sparen kann. Russische Fliesen sind nicht schlechter als europäische, aber sie kosten 2-3 Mal weniger. Wichtig ist eine korrekte Verlegung, nicht der Preis des Materials.

Design: Sparen auf dekorativen Materialien: Wo man nicht bezahlen sollte

• Wandpapier - ein klassischer Weg, um auf der Renovierung zu sparen. Qualitativ hochwertige russische Wandpapier kostet 500-1.500 Rubel pro Rolle gegenüber 2.000-5.000 Rubel für Importware. Dabei werden sie gleich gut angebracht und halten genauso lange.
• Laminat mittleren Klassifikation (32-33) ist ausreichend für Wohnräume. Es ist nicht nötig, kommerziellen 34. Klassifikation zu kaufen - diese ist für Büroflächen mit hoher Fußgängerzahlen ausgelegt. Ein guter Laminat kostet 800-1.200 Rubel pro Quadratmeter.
• Wandfarbe - noch eine Position, um Geld zu sparen. Russische Farben wie 'Tikkurila' oder 'Dulux' kosten 1,5-2 Mal weniger als Importprodukte mit gleicher Qualität. Wichtig ist eine korrekte Vorbereitung der Wände.
• Decken in Khrushchev - die praktischste und kostengünstigste Lösung. Sie verbergen Unebenheiten, Leitungen, sind leicht zu reinigen und kosten 300-500 Rubel pro Quadratmeter. Gipskartondecken sind teurer und stehlen Höhe.
• Liniolen für Küche und Flur sind praktischer als Fliesen. Moderne Linoleum imitiert jedes Material, ist leicht zu reinigen, warm unter den Füßen und kostet 3-4 Mal weniger als Keramikgranit.

Design: Polina AndreevаОfen und Türen: Investitionen in Komfort

• Plastikfenster - eine Investition, die sich schnell amortisiert. Qualitätssichere Fenster kosten 15-25.000 Rubel pro Quadratmeter, aber sie sparen 20-30% Heizkosten jährlich. In Khrushchev mit schlechter Wärmegedämmung ist das besonders wichtig.
• Isolierglass in Khrushchev sollte nur zweikammerig sein. Drei-Kammer-Glas ist nur nötig, wenn man an einer lauten Hauptstraße liegt. Energieeinsparende Gläser kosten einen Aufschlag, aber reduzieren Wärmeverluste um 15-20%.
• Mittlere Türen können nach Äußeren ausgewählt werden, nicht nach Preis. Türen für 8-12.000 Rubel sehen genauso aus wie für 25-30.000 Rubel. Der Unterschied liegt in der Dicke des Türblattes und der Beschaffenheit, was in einer Wohnung nicht entscheidend ist.
• Eingangstür - eine Position, an der man nicht sparen sollte. Eine gute Metalltür kostet 30-50.000 Rubel, aber sie schützt vor Einbrüchen und hält Wärme. Billige Türen sind eine Einladung für Diebe.

Die Beschaffenheit von Fenstern und Türen sollte qualitativ hochwertig sein. Schlechte Griffe und Schlosser brechen innerhalb eines Jahres oder zwei, und der Austausch kostet mehr als der ursprüngliche Aufschlag für Qualität.

Design: Anna BereznyakаКüche: Funktionalität ist wichtiger als Schönheit

• Küchen-Garnitur kann von lokalen Herstellern bestellt und 40-50% gespart werden. Russische Fabriken machen Möbel nicht schlechter als europäische, aber ohne Aufschlag für Marken. Wichtig ist eine qualitativ hochwertige Beschaffenheit.
• Die Arbeitsplatte aus künstlichem Stein ist praktischer als aus natürlichem Stein. Sie ist 2-3 Mal billiger, einfacher zu pflegen, verschmutzt nicht und hat keine Gerüche. Quarzaggregate - die optimale Wahl in Bezug auf Preis und Qualität.
• Haushaltsgeräte im mittleren Preissegment sind funktional nicht schlechter als Premium. Ein Kühlschrank für 40-60.000 Rubel kühlt genauso wie einer für 120.000 Rubel. Der Aufschlag geht auf Design und zusätzliche Funktionen.
• Eine Küchenwaage aus rostfreiem Stahl ist praktischer als aus Komposit-Materialien. Sie ist billiger, einfacher zu pflegen, hält hohe Temperaturen und Reinigungsmittel aus. Komposit-Waschbecken sind schöner, aber benötigen sorgfältige Pflege.
• Ein Küchenmischer sollte mit hohem Abfluss und drehbarer Mechanik gewählt werden. Das ist wichtiger als Material und Design. Ein guter funktionaler Mixer kostet 8-12.000 Rubel.

Design: Ksenia ShahmatovaArbeiten: Wo man selbst macht, und wo man einen Profi engagieren sollte

• Der Abriss der alten Dekoration kann man selbst machen. Fliesen abreiben, Wandpapier abziehen, nicht tragende Wände abbauen - die Arbeit ist schmutzig, aber einfach. Einsparung: 20-30.000 Rubel für eine Zweizimmerwohnung.
• Wandmalerei und Kleben von Wandpapier - noch eine Position zur Einsparung. Mit Zeit und Geduld kann man 50-70.000 Rubel sparen. Wichtig ist eine qualitativ hochwertige Vorbereitung der Oberfläche.
• Die Verlegung von Laminat und Linoleum ist für jeden Mann mit Händen zugänglich. Moderne Verriegelungssysteme werden wie ein Baustein montiert. Einsparung an Arbeiten: 15-25.000 Rubel.
• Elektrik und Sanitär sollte man besser einem Fachmann überlassen. Fehler in diesen Systemen können Leben oder große Geldbeträge kosten. Ein guter Elektriker kostet seine Geld.
• Fliesenarbeiten benötigen Erfahrung und Werkzeug. Falsch gelegene Fliesen verschlechtern das gesamte Bild der Renovierung. Besser einen Meister engagieren und eine Qualitätsgarantie erhalten.
• Putzen und Schleifen der Wände - eine Arbeit für Profis. Perfekt gerade Wände für Farbe kann nur ein erfahrener Meister machen. Einsparen hier führt zu einer Neubearbeitung.

Reihenfolge der Arbeiten: Wie man nicht zweimal bezahlt

Eine richtige Reihenfolge der Renovierung spart Geld und Zeit. Zuerst alle "schmutzigen" Arbeiten: Abriss, Verlegung von Leitungen, Putzen. Danach die endgültige Einrichtung.

• Ein Austausch der Fenster vor dem Putzen erspart Wiederholungsarbeiten an den Ecken. Fenster stauben und können frische Einrichtung beschädigen. Die Installationsdichtung muss immer noch mit Putz abgedichtet werden.
• Decken werden als letztes installiert, wenn alle Wände bereit sind. Aber elektrische Leitungen für Leuchten und Lampen sollten vorab verlegt werden.
• Böden werden nach allen Wandarbeiten, aber vor der Installation von Leisten verlegt. Die Leisten verbergen Unebenheiten durch die Wand.
• Sanitär wird nach der Fliesenverlegung installiert, aber die Bohrungen für Rohre werden vorab durchgeführt. Das vermeidet erneute Bohrungen in bereits verlegten Fliesen.

Die Renovierung in einer Khrushchev-Wohnung ist die Kunst der verantwortungsvollen Sparsamkeit. Verwenden Sie Geld für Sicherheit und Funktionalität, sparen Sie auf Schönheit und Prestige. Wichtigste Regel: Es ist besser, einfach, aber qualitativ gut zu machen, als schön, aber mit technischen Fehlern. Das Zuhause sollte sicher sein, nicht nur schön.

Titelbild: Design-Projekt von Anna Bereznyak