実例：古い建物をリノベーションする際に考慮すべき事柄

古い建物のリフォームには、資金的な投資だけでなく入念な準備も必要です。このようなアパートでは、時代遅れの設備や弱い電気システム、古い窓からの熱損失、不均一な壁面など、多くの問題が潜んでいることがあります。工事中に予期せぬ問題に直面することもよくあり、その結果、予算や工期が延長してしまうこともあります。しかし、慎重に計画を立てれば、不必要な面倒ごとなしに快適でモダンな空間を実現することができます。

「Renovation DVI」プロジェクトの一環として、私たちはYandex Marketと共に、1958年築のスターリン時代の建物のアパートのリフォームを行っています。この5回にわたるミニシリーズでは、実際の事例を分析しながら、内装の更新方法や、オリジナルの要素を保持しつつ複雑な再計画を避けるためのポイントを解説しています。

ビデオ（26分）：壁面を傷つけずに電気システムを更新する方法

スターリン時代の建物は、家庭用電化製品がほとんどなかった時代に建てられたため、古い電気システムは現代の負荷には対応していません。配線をそのまま使うと安全ではありませんが、それだからといってアパート中の壁を壊す必要はありません。

• 電気配線を全面的に交換する代わりに、インテリアデザインに合わせた表面取り付け型のケーブルチャネルを使用するとよいでしょう。
• また、分電盤を設置したり、壁の上に新しい配線を敷くことも可能です。
• 必要なコンセントの数を事前にしっかり計画することが重要です。不足している場合は延長コードを使用する必要がありますが、これは不便で安全でもありません。
• ネットワークの保護のためには、過負荷やショートを防ぐための現代的な回路ブレーカーやRCD（残留電流装置）を必ず設置する必要があります。

【重要なポイント】：古い建物ではアルミニウム製の配線が使われていることが多く、時間が経つにつれてもろくなり、接触不良を引き起こす可能性があります。銅製の配線に交換する方が良く、ストーブや給湯器、エアコンなどの高功率な機器には別途専用の配線を設置する必要があります。

このような作業にはドリルやスクリュードライバー、電圧テスターなどの工具が必要です。道具を購入する前に価格を比較して過剰な支払いを避けることが大切です。Yandex Marketでは、異なる販売業者の商品価格をすぐに確認し、最適な選択肢を選ぶことができます。特に大規模なリフォームの場合、わずかな価格差でも大幅な節約につながることがあります。

工具が急ぎで必要な場合は、ワンクリックで配送を依頼することもできます。商品がダークストアに到着するとすぐに「配達」ボタンが表示されるので、クリックするだけで15分以内に商品が届けられます。リフォーム中にスクリュードライバーや測定器具、塗料が必要になった場合に非常に便利です。

隠された設備のチェック

古い建物における最大の問題の一つは、隠された設備です。外から見れば正常に見えるかもしれませんが、内部は劣化しており交換が必要な場合があります。私たちのケースでは、隣人の配管がバスルームの天井を直接通っているため、さらに複雑な対応が必要でした。

• 自分のアパートの配管が問題ないように見えても、内部の状態を確認することが重要です。
• バスルームなど湿度の高い場所では、漏水時に仕上げ材を全面的に取り外す必要がないように、事前に設備へのアクセス方法を計画しておくとよいでしょう。
• 天井の高さを損なわないために、石膏ボードの天井ではなく吊り式のカバーを使用することにしました。
• キッチンやバスルームでは、古い建物では配管が汚染されることが多く、水の味や家電製品の寿命に悪影響を与えるため、必ず水道フィルターを設置する必要があります。