Echtes Beispiel: Was bei der Renovierung eines alten Hauses beachtet werden muss

Renovierung in alten Bausubstanz ist eine Aufgabe, die nicht nur finanzielle Investitionen erfordert, sondern auch sorgfältige Vorbereitung. Solche Wohnungen können viele Überraschungen bergen: veraltete Installationen, schwache Stromversorgung, Wärmeverlust durch alte Fenster und unebene Wände. Häufig stoßen Eigentümer auf unerwartete Probleme bereits während der Arbeiten, was zu höheren Budgets und längeren Zeiträumen führt. Aber wenn man den Umbau korrekt anspricht, kann man einen komfortablen und modernen Raum erhalten ohne unnötige Komplikationen.

Im Rahmen des Projekts „Renovierungs-DWIG“ arbeiten wir mit dem Yandex Market zusammen, um eine Altbausanierte in einem Stalin-Haus aus dem Jahr 1958 zu renovieren. In einer Miniserie mit fünf Episoden analysieren wir einen echten Fall: Hauptziel – die Innenausstattung zu modernisieren, wobei originale Elemente erhalten bleiben und keine komplizierte Umplanung notwendig ist.

Video (26 Minuten) – Elektrik aktualisieren, ohne Wände zu zerstören

Stalin-Häuser wurden in einer Zeit gebaut, als die Anzahl an Haushaltsgeräten minimal war, daher ist das alte Stromnetz einfach nicht für moderne Lasten ausgelegt. Es ist unbedingt notwendig, die elektrische Leitung in ihrer ursprünglichen Form zu lassen, da dies ein Sicherheitsrisiko darstellt. Aber das bedeutet nicht, dass man alle Wände durchbohren muss.

• Statt einer vollständigen Stromkabel-Neuverlegung kann man eine Oberflächenkabelkanal-System nutzen, das sich harmonisch in das Interieur einfügt.
• Es ist zusätzlich möglich, Verteilboxen zu installieren und neue Leitungen über die Wände zu verlegen.
• Es ist wichtig, im Voraus zu planen, wie viele Steckdosen benötigt werden: Wenn es nicht genügend gibt, müssen Verlängerungskabel verwendet werden, was unpraktisch und unsicher ist.
• Für den Schutz des Stromnetzes sind moderne Sicherungen und RCDs (Richtlinien für Erdung) unerlässlich, die Überlastungen und Kurzschlüsse verhindern.

Wichtig zu wissen: In alten Häusern kommt oft Aluminium-Verkabelung vor, die mit der Zeit spröde wird und Probleme mit Kontakten verursachen kann. Es ist besser, diese durch Kupferkabel zu ersetzen, und für leistungsstarke Geräte – wie Herde, Boiler oder Kühlschränke – eigene Leitungen zu führen.

Solche Arbeiten benötigen Werkzeuge: Bohrmaschinen, Schraubendreher, Spannungsmessgerät. Bevor man Ausstattung kauft, ist es wichtig, Preise zu vergleichen, um nicht überzahlen zu müssen. Auf dem Yandex Market kann man sofort den Preis von Artikeln bei verschiedenen Händlern sehen und die beste Option wählen. Das ist besonders nützlich bei größeren Renovierungen, wo selbst kleine Preisunterschiede erhebliche Einsparungen bewirken.

Falls das Werkzeug dringend benötigt wird, kann man von der Click & Deliver-Service profitieren. Sobald das Produkt im Darkstore eingetroffen ist, erscheint eine Schaltfläche „Liefern“. Klicken Sie darauf, und ein Kurier bringt Ihre Bestellung innerhalb von 15 Minuten. Praktisch, wenn während einer Renovierung ein Schraubendreher, ein Messgerät oder Farbe benötigt wird.

Geheime Installationen überprüfen

Eine der größten Herausforderungen bei alten Bausubstanzen ist die verborgene System von Installationen. Sie können von außen gut aussehen, aber innen sind sie abgenutzt und benötigen eine Ersetzung. In unserem Fall verlaufen die Rohre der Nachbarn direkt durch den Deckenbereich des Badezimmers, was zusätzliche Komplexität mit sich bringt.

• Wenn die Rohre in der Wohnung gut aussehen, heißt das nicht, dass sie nicht ersetzt werden müssen – es ist wichtig, ihren inneren Zustand zu prüfen.
• In feuchtigkeitsempfindlichen Bereichen wie dem Badezimmer ist es besser, vorab einen Zugang zu den Installationen zu planen, damit man bei Leckagen nicht die gesamte Einrichtung entfernen muss.
• Um die Höhenverhältnisse des Raumes nicht zu verlieren, verzichteten wir auf Gipskartondecken und verwendeten stattdessen Spannvorhänge.
• Auf der Küche und im Badezimmer sollten Wasserfilter installiert werden, da in alten Häusern oft Röhren verschmutzt sind, was den Geschmack des Wassers beeinflusst und die Lebensdauer von Haushaltsgeräten verkürzt.

Für kleinere Renovierungs- und Befestigungsaufgaben ist der Schraubendreher Nocord perfekt geeignet. Auf dem Yandex Market kann man ihn in Split-Kosten kaufen – die Zahlung aufteilen ohne zusätzliche Kosten.

Split – einfach

Falls eine Renovierung mehrere große Käufe erfordert, kann man die Zahlung in Raten aufteilen:

1. Wählen Sie das benötigte Werkzeug aus, zum Beispiel eine Bohrmaschine-Schraubendreher Nocord, geeignet für Befestigungsaufgaben und Kabelkanalinstallationen.
2. Fügen Sie es in den Warenkorb hinzu und gehen Sie zur Bestellübersicht.
3. Wählen Sie unter Zahlungsarten Split aus.
4. Bestätigen Sie die Bedingungen: Das System teilt automatisch die Summe in gleich große Raten auf.
5. Zahlen Sie den ersten Teil und erhalten Sie das Produkt sofort! Die restlichen Zahlungen werden gemäß dem Zeitplan abgebucht.

Außerdem bietet der Yandex Market über 8 Millionen Produkte für Bau und Renovierung. Das sind originale Produkte von bekannten Marken: Makita, DEKO, Greenworks, Resanta, Zitrek, sowie eigene Markenprodukte wie Nocord. Dank der breiten Lieferantenpalette kann man passende Lösungen für jeden Budgetbereich finden.

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Wände aktualisieren: Farbe statt Tapete

In alten Wohnungen sind Wände selten perfekt gerade: Vor der Verkleidung ist es wichtig, die Oberfläche korrekt vorzubereiten. In unserem Projekt entschieden wir uns für Farbe statt Tapete, da dies eine langlebigere und bequemere Lösung ist.

• Grundierung ist notwendig: Dies verbessert die Haftung der Farbe an der Wand und verlängert die Lebensdauer der Beschichtung.
• Besser ist es, wasserfeste und atmungsaktive Farben zu wählen, besonders wenn in der Wohnung hohe Feuchtigkeit auftreten kann.
• Wenn auf den Wänden dekorative Elemente (z. B. Mörtel) vorhanden sind, kann man diese erneuern und einfärben, anstatt sie abzunehmen.
• In Bereichen mit möglichen mechanischen Beschädigungen (Flur, Küche) ist es besser, Farben mit hoher Abriebfestigkeit zu verwenden.

Was man beachten sollte: In alten Häusern kann Mörtel schlechter haften als in Neubauten. Vor dem Farben ist ein Festigkeits-Test empfehlenswert: Wenn die Beschichtung bei leichtem Druck abbricht, muss sie neu stabilisiert werden. Um das Interieur frisch zu machen, können Wände mit Dulux-Farbe aktualisiert werden, die einfach aufgetragen wird und ein gleichmäßiges Ergebnis liefert, – sie ist einfach auf dem Yandex Market zu finden.

Oft ist neuer Parkett besser als altes

In unserer Wohnung blieb ein ursprünglicher Parkett-Boden aus dem Ende der 50er Jahre erhalten – er wurde während der Renovierungsarbeiten nach dem Hausbau verlegt. Obwohl er relativ gut erhalten blieb, gab es mehrere Gründe, warum wir eine Restaurierung abgelehnt haben:

• Der Parkett-Boden war nur in einem Zimmer vorhanden. In anderen Räumen gab es keine Holzbeläge, und das alte Bodenmaterial nur in einer Zone unter modernen Materialien sah seltsam aus.
  
• Zu einfaches Muster. Im Gegensatz zu Parkettmustern, die man in historischen Interieurs findet, hatte dieser Stil keine auffällige Textur oder interessanten Ornamente. Visuell war es ziemlich einfach, eine Restaurierung hätte es nicht effektiver gemacht.
  

• Unebene Grundlage. Bei der Inspektion stellten wir fest, dass die Bretter unter dem Parkett nachgaben, was bedeutete, dass bei vollständiger Restaurierung nicht nur eine Schleifung, sondern auch eine vollständige Ausgleichung der Unterlage notwendig wäre. In solch einem Fall ist es einfacher, eine neue Decke zu verlegen.
  
• Stilfehler. Wir plannten nicht, ein Zimmer im sowjetischen Stil zu lassen – das Ziel war es, einen modernen Raum zu schaffen, daher war es sinnvoller, den alten Boden durch aktuellere Materialien zu ersetzen.
  

Fazit: Eine Restaurierung des Parketts ist möglich, wenn es den ganzen Wohnraum ausfüllt und einen wertvollen Muster aufweist. Aber in unserem Fall passte es nicht in das Konzept der Renovierung, daher entschieden wir uns dafür, das Bodenmaterial durch moderne und praktischere zu ersetzen.

Die Wohnung wärmen ohne kapitalaufwändige Arbeiten

Stalin-Häuser verlieren oft Wärme durch alte Fenster, kalte Wände und unzureichende Isolierung. Aber es gibt nicht immer die Möglichkeit, eine kapitalaufwändige Renovierung mit dem Austausch von Isolierungen oder Fassaden zu machen.

• Die Nutzung dichter Vorhänge hilft, Wärme zu speichern, besonders im Winter.
• Wenn Fenster durchlüften, kann man zusätzliche Dichtungen oder Isolierung der Fensterbanken installieren.
• Im Winter warme Teppiche nicht nur Gemütlichkeit sondern auch helfen, Wärmeverlust durch den Boden zu reduzieren.
• Der Austausch alter Heizkörper durch moderne mit Temperaturregelung erlaubt eine bessere Kontrolle der Zimmer-Temperatur.

Hauptfehler: Viele wärmen Wände von innen ohne zusätzliche Belüftung, was zu Kondenswasser und Schimmel führen kann. Besser ist es, durchlässige Materialien zu verwenden und eine Belüftungssystem frühzeitig zu planen.

Renovierung in alten Bausubstanzen ist nicht immer komplizierte Umplanungen. Es ist wichtig, mit bestehenden Elementen korrekt zu arbeiten und moderne Lösungen anzuwenden.

Behalten Sie Updates zum Projekt „Renovierungs-DWIG“ im Auge: Es folgen noch viele interessante Dinge!