Реальний приклад: що важливо враховувати під час ремонту старого фонду

Ремонт у старому фонду — завдання, яке вимагає не лише фінансових вкладень, а й уважної підготовки. Такі квартири можуть приховувати багато сюрпризів: застарілі комунікації, слабку електросітку, втрату тепла через старі вікна та нерівні стіни. Часто власники зустрічаються з несподіваними проблемами прямо під час робіт, що призводить до збільшення бюджету та строків. Але якщо підійти до оновлення грамотно, можна отримати комфортне та сучасне простір без зайвих складностей.

У рамках проекту «Ремонтний ДВИЖ» ми та Яндекс Маркет працюємо над ремонтом трешки в сталинському будинку 1958 року. У міні-серіалі з п’яти серій розбираємо реальний кейс: головна задача — оновити інтер’єр, зберігши оригінальні елементи та не вдаючись до складної перепланування.

Відео (26 хвилин) Оновлюємо електрику, не руйнуючи стіни

Сталинські будинки будувалися в епоху, коли кількість побутової техніки була мінімальною, тому стара електросітка просто не розрахована на сучасні навантаження. Залишати проводку в першому вигляді небезпечно, але це не означає, що доведеться штробити стіни по всій квартирі.

• Замість повного замінювання електропроводки можна використовувати накладні кабель-канали, які гармонійно впишуться в інтер’єр.
• Додатково можна встановити розподільні коробки та проложити нові лінії поверх стін.
• Важливо заздалегідь продумати кількість розеток: якщо їх не вистачає, доведеться використовувати подовжувачі, що неудобно та небезпечно.
• Для захисту мережі обов’язково ставлять сучасні автомати та УЗО, які запобігають перенавантаженням та коротким замиканням.

Важливо пам’ятати: у старих будинках часто зустрічається алюмінієва проводка, яка з часом стає хрупкою і може викликати проблеми з контактами. Краще замінити її на мідну, а для потужної техніки — плити, бойлера, кондиціонера — провести окремі лінії.

Такі роботи вимагають інструментів: дрелі, шуруповерта, тестера напруги. Перед покупкою обладнання важливо порівняти ціни, щоб не переплатити. На Яндекс Маркеті можна відразу побачити вартість товарів у різних продавців і обрати найкращий варіант. Це особливо корисно при великому ремонті, де навіть невелика різниця в ціні дає серйозну економію.

Якщо інструмент потрібен терміново, можна скористатися доставкою по кліку. Як тільки товар прийде в даркстор, з’явиться кнопка «Доставити». Натисніть її, і кур’єр привезе покупку від 15 хвилин. Зручно, якщо під час ремонту знадобився шуруповерт, вимірювальний інструмент або фарба.

Перевіряємо приховані комунікації

Однією з найбільших проблем старого фонду стає прихована система комунікацій. Вони можуть виглядати нормально ззовні, але всередині бути зношеними і потребувати заміни. У нашому випадку стояки сусідів проходять прямо через стельу ванної кімнати, що створює додаткову складність.

• Якщо труби в квартирі виглядають задоволительно, це не означає, що їх не треба міняти — важливо перевірити їх внутрішнє стан.
• У місцях з підвищеною вологістю, наприклад, у ванній кімнаті, краще заздалегідь передбачити можливість доступу до комунікацій, щоб уникнути повного демонтажу облицювання при протіканнях.
• Щоб не втрачати висоту приміщення, ми відмовилися від гіпсокартонних стель і використали натяжні покриття.
• На кухні та в ванній слід встановити фільтри на воду, бо у старих будинках часто зустрічається забруднення труб, що впливає на смак води та термін служби побутової техніки.

Для малих ремонтів і кріпильних робіт ідеально підходить шуруповерт Nocord. На Яндекс Маркеті його можна купити в Спліт — розділити оплату на частини, без переплат.

Сплітити — легко

Якщо ремонт вимагає одночасно кількох великих покупок, можна розділити оплату на частини:

1. Обираємо потрібний інструмент, наприклад, дрель-шуруповерт Nocord, підходящу для кріпильних робіт і встановлення кабель-каналів.
2. Додаємо її в кошик і переходимо до оформлення замовлення.
3. У розділі способів оплати обираємо Спліт.
4. Підтверджуємо умови: система автоматично розбиває суму на рівні частини.
5. Оплачуємо першу частину і отримуємо товар відразу! Інші платежі будуть списуватися за графіком.

Крім того, на Яндекс Маркеті є більше 8 мільйонів товарів для будівництва та ремонту. Це оригінальна продукція відомих брендів: Makita, DEKO, Greenworks, Ресанта, Zitrek, а також інструменти власного бренду Nocord. Завдяки широкій мережі постачальників можна знайти відповідний варіант для будь-якого бюджету.

Зверніть увагу:

Гідроізоляція полімерна CL51 готова, купити

Набір інструментів універсальний Boxbot, купити

Пена монтажна професійна Технониколь 65 MAXIMUM, купити

Будівельний міксер Zitrek, купити

Оновлюємо стіни: фарбуємо замість переклейки шпалер

У старих квартирах стіни рідко бувають ідеально рівними: перед облицюванням важливо правильно підготувати поверхню. У нашому проекті ми відмовилися від переклейки шпалер на краще покриття фарбою, бо це більш тривале та зручне рішення.

• Грунтовка обов’язкова: це покращує зчеплення фарби зі стіною та продовжує термін служби покриття.
• Краще обрати вологостійкі та дихаючі фарби, особливо якщо у квартирі часто висока вологість.
• Якщо на стінах є декоративні елементи (наприклад, лепнина), їх можна оновити та фарбувати, замість того щоб знімати.
• У місцях з можливими механічними пошкодженнями (коридор, кухня) краще використовувати фарби з високою стійкістю до істертості.

Що важливо пам’ятати: у старих будинках штукатурка може триматися гірше, ніж у новобудовах. Перед фарбуванням слід зробити тест на міцність: якщо покриття ослабляється при легкому натисканні, його доведеться заново підсилювати. Щоб оновити інтер’єр, стіни можна оновити фарбою Dulux, яка легко наноситься та забезпечує рівне покриття,— її легко купити на Яндекс Маркеті.

Іноді краще новий паркет, ніж старий

У нашій квартирі зберегся оригінальний паркет кінця 50-х років — його уклали під час ремонтних робіт після будівництва будинку. Незважаючи на вік, він зберігся відносно добре, але було кілька причин, через які ми відмовилися від його реставрації:

• Паркет був тільки в одній кімнаті. У інших приміщеннях не було дерев’яного покриття, а старе підлога лише в одній зоні серед сучасних матеріалів виглядало б дивно.
  
• Занадто простий рисунок. На відміну від паркетних узорів, які можна побачити в історичних інтер’єрах, цей варіант не мав виразної текстури чи цікавого орнаменту. Візуально він був досить простим, реставрація не зробила б його ефектнішим.
  

• Нерівна основа. У ході огляду ми помітили, що балки під паркетом просіли, а це означає, що при повній реставрації знадобилася б не лише циклювання, а й повне вирівнювання основи. У такому випадку простіше укласти нове покриття.
  
• Невідповідність стилю. Ми не планували залишати кімнату в радянському стилі — завдання було створити сучасний інтер’єр, а отже, логічніше замінити старий підлогу на більш актуальні матеріали.
  

Висновок: реставрація паркета можлива, якщо він займає всю квартиру та має цінний рисунок. Але у нашому випадку його збереження не входило в концепцію ремонту, тому ми вирішили замінити покриття на сучасне та більш практичне.

Оптимізуємо квартиру без капітальних робіт

Сталинські будинки часто втрачають тепло через старі вікна, холодні стіни та недостатню ізоляцію. Але не завжди є можливість робити капітальний ремонт із заміною скляних пакетів або ізоляцією фасаду.

• Використання щільних штор допомагає зберегти тепло, особливо в зимовий період.
• Якщо вікна продувають, можна встановити додаткові уплотнювачі чи ізоляцію підоконників.
• Зимою теплі килими не лише створюють затишок, але й допомагають зменшити втрату тепла через підлогу.
• Заміна старих радіаторів на сучасні з регулюванням тепла дозволяє краще контролювати температуру в квартирі.

Головна помилка: багато хто ізоляцію стін зсередини без додаткової вентиляції, що може призвести до появи конденсації та плісняви. Краще використовувати паропроницаемі матеріали і заздалегідь продумати систему провітрювання.

Ремонт старого фонду — не завжди складні перепланування. Важливо правильно працювати з існуючими елементами та використовувати сучасні рішення.

Слідкуйте за оновленнями проекту «Ремонтний ДВИЖ»: упереді ще багато цікавого!