予期せぬトラブルなく修理を完了するために：作業を始める前に準備すべきこと

リフォームを計画していますか？まだ工事業者に連絡するのは急がないでください！騒音やほこりが発生する前に、取るべき重要な手順がいくつもあります。不愉快なトラブルや余分な費用を避けるために、リフォームの準備方法を見ていきましょう。

書類手続き：リフォーム計画の承認が必要な理由

壁を壊したり配管設備を移動させたりする前に、それが合法であることを確認してください。リフォーム計画の承認を得るのは面倒な作業ですが、必要不可欠です。これがなければ、個人の場合最大2500ルーブルの罰金だけでなく、アパートを売却する際にも重大な問題に直面する可能性があります。最悪の場合は、自己負担で元の状態に戻さなければならないこともあります。

承認プロセスには、リフォームの複雑さや地方当局の業務量によって、数週間から数ヶ月かかることがあります。アパートの技術情報書、リフォーム計画書、構造部分の評価書など、一連の書類を準備する必要があります。

キッチンをリビングルームに移動したり、バスルームを拡張して生活空間を狭めたりするような作業は厳禁されていることもあるので、事前にこれらの制限事項を確認しておくことが大切です。

予算編成：リフォーム費用の見積もり方法と無駄遣いの回避

詳細な見積もりを作成することは、リフォームの準備において重要なステップです。予算を過小評価すると、工事が中途半端に終わったり、重大な財政的問題に直面したりする可能性があります。

見積もりには以下の項目を含めてください：

• 材料費（下地準備から仕上げまで）
• 専門家の作業費用（デザイナーを雇う場合も含む）
• 廃棄物処理費用（解体が必要な場合、かなりの金額になることがある）
• 工具のレンタル料金（自分で購入しない場合）
• 予期せぬ費用への備え（総額の15％以上を確保する）

隠れた費用も忘れずにください。新しい家具やカーテン、照明器具などは、予算を大幅に増加させる可能性があります。

デザイン：イリーナ・ヴァシレワ

業者の選定方法：詐欺師に騙されないためのポイント

信頼できる業者を選ぶことは、リフォーム準備において最も重要なステップです。悪質な業者によって、これまでの計画や予算編成が無駄になってしまう可能性があります。

建設業者を選ぶ際には以下の点に注意してください：

• 評価や完成した仕事の写真を確認してください。ウェブサイト上の美しい画像だけで判断せず、過去の依頼主の連絡先を尋ねて直接話をしてみましょう。
• 作業内容、予定日時、費用などが明確に記載された正式な契約書を結びましょう。保証責任についても契約書に明記する必要があります。
• 100％前払いを要求されないようにしてください。通常は工事の進捗に応じて段階的に支払うのが一般的です。
• 業者が使用する材料や工具について、十分な経験と知識を持っているかを確認してください。

  デザイン：ダリア・ペヴィナ

  安全対策：リフォーム中に民事責任保険が必要な理由

  リフォーム中の民事責任保険は、多くの人が見落としがちな予防策ですが、予期せぬ高額な費用を避けるのに役立ちます。

  簡単に言えば、リフォーム中に隣人や共用施設に損害を与えた場合に補償してくれる保険です。例えば、下から水漏れを起こしたり、共用の配管設備を破損させたりするといったケースです。

  なぜ必要なのでしょうか？何か問題が発生した場合に、自分のお金で大きな費用を支払わなければならないのを避けるためです。リフォームは予測不可能な作業であり、どんなに注意深く行っても事故が発生する可能性があります。

  保険料はどのくらいかというと、年間1000ルーブルから5000ルーブル程度です。保険金額や契約内容によって異なりますが、潜在的な損害補償額が数十万ルーブルに達することを考えると、決して高額ではありません。

  忍耐力の準備：一時的な住居の手配実際のリフォームスケジュールは予定通りに進むことが少なく、工事中にアパートで生活するのは通常不可能であるか、非常に不便です。そのため、この期間中どこで過ごすかを事前に計画しておくことが重要です。

  一時的な住居の選択肢は以下の通りです：

  • 親戚や友人の家に泊まる（最も安上がりな方法ですが、長期滞在すると双方にとって不便になる可能性があります）
  • アパートを借りる（より独立した生活ができますが、追加費用が発生します）
  • Airbnbなどのサービスを利用して短期間滞在する（特に短期滞在の場合、通常の家賃よりも安く済むことがあります）
  • ホテルに宿泊する（短期リフォームや一時的な解決策として適しています）

  これらの費用も予算に含めて計算してください。家賃はリフォーム総費用を大幅に増加させる可能性があります。

  デザイン：イリーナ・ブダイツィエワ

  片付け：家具や持ち物の処理方法リフォームを始める前に、作業スペースを整理することが重要です。これにより、リフォーム作業がスムーズに進むだけでなく、新しいアパートで清潔な状態から新しい生活を始めることができます。

  以下の手順に従ってください：

  • 持ち物を入念に見直してください。不要なものは処分する絶好の機会です。
  • 残った物品を3つのカテゴリーに分けて整理してください：リフォーム中に必要なもの、保管できるもの、捨てたり寄付したりできるものです。
  • 保管する予定の物品は箱に入れてラベルを貼っておいてください。これにより、後で荷物を開ける際に時間が節約できます。
  • 家具や大きな物品のために、倉庫を借りることも検討してください。多くの会社では、リフォーム後の運搬・保管・返却サービスを提供しています。

    隣人への配慮：トラブルを防ぐ方法リフォームは個人的な作業であると同時に、隣人にとっても不快な原因になり得ます。苦情やトラブルを避けるために、事前に隣人とコミュニケーションを取ることが重要です。

    以下の点に注意してください：

  • リフォームの予定を隣人に伝えてください。直接会って話す方が、ドアにメモを残すよりも効果的です。
  • 騒音が発生する時間帯を明確にしましょう。通常は平日の9時から19時までですが、地域によって規則が異なる場合もあります。
  • 緊急時に連絡できるように、自分の連絡先を伝えておいてください。
  • 特に騒音が大きくなる作業が予定されている場合は、事前に通知し、ほとんどの隣人が仕事中である時間帯に行うようにしてください。

    リフォームの準備は面倒に思えるかもしれませんが、後々の精神的負担や時間、費用を節約することができます。細部までしっかり計画を立て、リスクを防ぎましょう。結果はすべての努力に値します。愛情と丁寧さを込めて作られた美しく快適な家に戻ることほど幸せなことはありません。リフォームが成功しますように！

    デザイン：ダリア・フィリッポヴァ

    表紙デザイン：オルガ・フィリッポヴァ