无惊喜的装修：开工前需要做的准备

打算装修了吗？别急着叫施工队！在噪音和灰尘开始之前，有几个关键步骤需要完成。我们将探讨如何为装修做好准备，以避免意外惊喜和额外支出。

文件手续：为什么需要审批改造

在拆除墙体或移动管线前，请确保这合法。装修改造的审批过程繁琐但必要。没有审批，您不仅可能面临高达2500元人民币的罚款（对个人），还可能在出售房产时遇到严重问题。最坏的情况下，您可能需要自己承担费用将所有改动恢复原状。

审批流程可能需要数周到数月不等，具体取决于改造复杂程度和当地政府部门的工作负荷。您需要准备一套文件，包括房屋的建筑图纸、改造设计方案以及结构安全性评估报告。

请注意，某些类型的工程是严格禁止的，例如将厨房迁入卧室或通过减少居住面积来扩大卫生间。最好在装修开始前了解这些规定，而不是在完成后遭遇问题。

预算计算：如何制定装修预算并避免超支

编制详细的预算表是准备装修的关键一步。低估预算——这是最常见的错误之一，可能导致装修无法完成或严重的财务问题。

在预算中应包含：

• 材料费用（从基础到最终装饰材料）
• 专业人员的劳务费（包括设计师，如果计划聘请）
• 垃圾清运费用（如果计划拆除，这可能是一笔不小的开支）
• 工具租赁费（如不打算购买）
• 不可预见费用（至少占总金额的15%）

别忘了“隐藏”支出：新家具、窗帘、灯具。这些可能显著增加预算，有时甚至达到装修费用的30-50%。

设计：伊琳娜·瓦西里耶娃

选择承包商：如何避免遇到偷工减料的施工队

选择可靠的承包商是准备装修最关键的一步之一。劣质工程可能使您之前所有的计划和预算努力付诸东流。

在选择施工队时：

• 检查客户评价和已完成工程的照片。不要只看网站上精美的图片——请获取前客户的联系方式并与他们直接沟通。
• 签订正式合同，明确工作内容、时间安排和费用。合同应包含保修条款。
• 不要接受100%预付款。标准做法是按工程阶段支付费用。
• 确认施工队是否拥有所需的工具和使用您计划使用的材料的经验。

设计：达丽娅·佩列温娜

全面保障：为什么装修时需要民事责任保险

在装修过程中购买民事责任保险，是许多人忽略但可能帮您避免巨额意外支出的预防措施。

用通俗的话来说，这是一种保险单，覆盖您在装修过程中可能对邻居或房屋公共设施造成的损害。例如，如果因为疏忽导致楼下漏水或损坏了公共管道。

为什么需要它？为了防止在意外发生时，您不得不从自己的口袋里支付巨额费用。装修是一个不可预测的过程，即使是最小心的操作也可能发生意外。

保费是多少？平均每年1000至5000元人民币，具体取决于保额和保险条款。考虑到潜在的赔偿金额可能高达数十万元，这笔费用相对较少。

准备耐心：规划临时住所

实际的装修工期通常与预期不同，而且在装修高峰期居住在房子里通常是不可行或极不舒服的。因此，提前考虑临时居住地点很重要。

临时住所的选择：

• 亲戚或朋友家中（最经济实惠的方式，但长期居住可能对双方都造成不便）
• 租赁房屋（提供更多独立性，但需要额外支出）
• 通过Airbnb等服务进行日租（可能比传统租赁更便宜，特别适用于短期居住）
• 酒店住宿（适合短期装修或作为临时解决方案）

在制定预算时要考虑到这些费用。租金成本可能会显著增加整体装修开支。

设计：伊琳娜·巴达茨娃

清理杂物：如何处理家具和物品

在开始装修之前，清理工作空间很重要。这不仅使装修过程更加顺利，还能帮助您在更新后的公寓中开启新生活。

建议采取以下措施：

• 全面检查您的物品。这是丢弃不需要的杂物的好机会。
• 将剩余物品分为三类：在装修期间需要使用的、可以存放的、可以丢弃或捐赠的。
• 打包并标明您计划存放的物品。这将节省拆包时的时间。
• 考虑租赁仓库来储存家具和大件物品。许多公司提供搬运、存储和装修后归还的服务。

为邻居着想：如何避免冲突

装修不仅是您个人的事情，也可能是邻居的潜在困扰来源。为了防止投诉和冲突，最好提前与相邻住户建立良好的沟通。

建议采取以下措施：

• 提前告知邻居即将进行的装修。最好亲自通知，而不是只留下一张纸条在门上。
• 确认可以在何时进行噪音较大的工作。通常为工作日的9:00至19:00，但不同地区可能有不同的规定。
• 留下您的联系方式以备紧急情况。
• 如果计划进行特别嘈杂的工作，请单独通知并尽量在大多数邻居上班的时间段进行。

虽然装修准备可能看起来繁琐，但它将为您节省未来的精力、时间和金钱。仔细考虑每一个细节，为风险做好保障，并记住结果值得所有的努力。毕竟，没有什么比回到一个美丽温馨的家更令人愉快的了，这个家是用爱心和关怀精心打造的。祝您装修顺利！

设计：达丽娅·菲利波娃

封面设计：奥尔加·菲利波娃的设计项目