बिना किसी आश्चर्य के मरम्मत करें: काम शुरू करने से पहले आपको जो करना है, वह…

कोई नवीनीकरण करने की योजना बना रहे हैं? अभी से मजदूरों को बुलाने की जल्दबाजी न करें! शोर एवं धूल शुरू होने से पहले कई महत्वपूर्ण कदम उठाने आवश्यक हैं। चलिए जानते हैं कि नवीनीकरण से पहले कैसे तैयारी करें, ताकि कोई अप्रत्याशित समस्या या अतिरिक्त खर्च न हो।

कागजी कार्य: पुनर्व्यवस्था के लिए अनुमोदन क्यों आवश्यक है?

दीवारें तोड़ने या सुविधाओं को स्थानांतरित करने से पहले यह सुनिश्चित कर लें कि यह कार्य कानूनी रूप से उचित है। पुनर्व्यवस्था के लिए अनुमोदन प्राप्त करना एक जटिल लेकिन आवश्यक प्रक्रिया है। इसके बिना न केवल जुर्माना लग सकता है (व्यक्तियों के लिए 2500 रूबल तक), बल्कि अपने अपार्टमेंट को बेचने में भी समस्या आ सकती है। सबसे खराब स्थिति में, आपको अपने ही खर्च पर सब कुछ पहले जैसा ही करना पड़ सकता है。

अनुमोदन प्राप्त करने में कुछ हफ्तों से लेकर कई महीने तक समय लग सकता है; यह पुनर्व्यवस्था की जटिलता एवं स्थानीय अधिकारियों के कार्यभार पर निर्भर करता है। आपको कुछ दस्तावेज एकत्र करने होंगे, जैसे अपार्टमेंट का तकनीकी विवरण, पुनर्व्यवस्था संबंधी प्रोजेक्ट, एवं संरचनात्मक घटकों का मूल्यांकन।

याद रखें कि कुछ प्रकार के कार्य एकदम ही वर्जित हैं; जैसे रसोई को लिविंग रूम में स्थानांतरित करना या बाथरूम को बढ़ाकर लिविंग स्पेस कम करना। ऐसी प्रतिबंधों के बारे में पहले ही जान लेना बेहतर होगा, ताकि बाद में कोई समस्या न आए।

बजट तैयार करना: नवीनीकरण के लिए बजट कैसे तय करें एवं अतिरिक्त खर्च से कैसे बचें?

नवीनीकरण की तैयारी में विस्तृत अनुमान लगाना एक महत्वपूर्ण कदम है। बजट का अनुमान कम लगाना सबसे आम गलतियों में से एक है; इससे नवीनीकरण पूरा नहीं हो पाता, या गंभीर वित्तीय समस्याएँ उत्पन्न हो सकती हैं。

अपने अनुमान में निम्नलिखित बातें शामिल करें:

• सामग्री की लागत (प्रारंभिक से अंतिम चरण तक)
• �िशेषज्ञों की सेवाओं हेतु भुगतान (यदि डिज़ाइनर रखने की योजना है, तो उसका भी भुगतान)
• अपशिष्ट निकालने हेतु खर्च
• उपकरणों की किराया (यदि आप उन्हें खरीदने की योजना नहीं बना रहे हैं)
• �कस्मिक खर्च हेतु राशि (कुल बजट का कम से कम 15%)

“छिपे हुए” खर्चों पर भी ध्यान दें – नई फर्नीचर, कंबल, लाइटिंग आदि। ये सभी खर्च बजट को काफी हद तक बढ़ा सकते हैं (कभी-कभी 30-50% तक)।

डिज़ाइन: इरीना वासिलेवा

ठेकेदार का चयन: धोखेबाजों से कैसे बचें?

एक विश्वसनीय ठेकेदार चुनना नवीनीकरण की तैयारी में सबसे महत्वपूर्ण कदम है। खराब कार्य के कारण सारी पहले से की गई तैयारियाँ बेकार हो सकती हैं।

ठेकेदार चुनते समय निम्नलिखित बातों पर ध्यान दें:

• पूर्व में किए गए कार्यों की समीक्षा एवं फोटो देखें। केवल वेबसाइट पर दी गई तस्वीरें ही न देखें; पिछले ग्राहकों से संपर्क करके उनसे बात करें।
• एक आधिकारिक अनुबंध पर हस्ताक्षर करें; जिसमें कार्यों का विस्तृत विवरण, समय-सीमा एवं लागत शामिल होनी चाहिए। अनुबंध में वारंटी के नियम भी शामिल होने चाहिए।
• 100% अग्रिम भुगतान स्वीकार न करें; मानक प्रथा के अनुसार कार्य की प्रगति के हिसाब से ही भुगतान करें।
• यह सुनिश्चित करें कि ठेकेदार के पास आवश्यक उपकरण हैं, एवं वह आपके द्वारा इस्तेमाल की जाने वाली सामग्रियों के साथ काम करने में अनुभवी है।

  डिज़ाइन: दारिया पेविना

  पूर्ण सुरक्षा: नवीनीकरण के दौरान नागरिक दायित्व बीमा क्यों आवश्यक है?

  नवीनीकरण के दौरान नागरिक दायित्व बीमा एक महत्वपूर्ण सुरक्षा उपाय है; क्योंकि इससे अप्रत्याशित खर्चों से बचा जा सकता है।

  सरल शब्दों में, यह ऐसी बीमा है जो नवीनीकरण के दौरान पड़ने वाले नुकसान की भरपाई करती है – जैसे आपके कार्यों से पड़ोसियों या सामुदायिक संपत्ति को नुकसान पहुँचना।

  ऐसी बीमा क्यों आवश्यक है? क्योंकि किसी भी गलती के कारण आपको अपनी जेब से बड़ी राशि चुकानी पड़ सकती है। नवीनीकरण की प्रक्रिया अनिश्चित होती है, इसलिए कभी-कभी दुर्घटनाएँ भी हो सकती हैं।

  इस बीमा की लागत कितनी है? औसतन प्रति वर्ष 1000 से 5000 रूबल; यह बीमा राशि एवं शर्तों पर निर्भर करती है। हालाँकि, संभावित नुकसान की भरपाई के लिए यह राशि काफी है।

  अस्थायी आवास की व्यवस्था: नवीनीकरण के दौरान कहाँ रहें?अक्सर नवीनीकरण की प्रक्रिया निर्धारित समय से अलग हो जाती है; इसलिए नवीनीकरण के दौरान कहाँ रहें, यह पहले ही तय कर लेना आवश्यक है。

  • रिश्तेदारों या दोस्तों के घर में रहें (सबसे सस्ता विकल्प, लेकिन लंबे समय तक रहने पर दोनों पक्षों को असुविधा हो सकती है)।
  • कोई किराए का घर लें (अधिक स्वतंत्रता मिलेगी, लेकिन अतिरिक्त खर्च होगा)।
  • एयरबीएनबी जैसी सेवाओं के माध्यम से अस्थायी रूप से कोई किराए का कमरा लें (छोटी अवधि के लिए यह विकल्प सस्ता हो सकता है)।
  • होटल में रहें (छोटी अवधि के लिए यह एक अच्छा विकल्प है)।

  बजट तैयार करते समय इन सभी खर्चों पर ध्यान दें; क्योंकि किराया नवीनीकरण के कुल खर्च में काफी हद तक बढ़ सकता है。

  डिज़ाइन: इरीना बदायत्सीवा

  सामानों का विभाजन: फर्नीचर एवं अन्य सामानों का क्या करें?

  नवीनीकरण शुरू करने से पहले सभी सामानों को हटा देना आवश्यक है; ताकि कार्य में कोई बाधा न आए। ऐसा करने से नये अपार्टमेंट में शुरुआत करने में भी आसानी होगी।

  निम्नलिखित बातें करें:

  • अपने सामानों की एक विस्तृत समीक्षा करें; अनावश्यक सामानों को हटा दें।
  • बचे हुए सामानों को तीन श्रेणियों में वर्गीकृत करें – वे सामान जो नवीनीकरण के दौरान आवश्यक हैं, वे जिन्हें संग्रहीत किया जा सकता है, एवं वे जिन्हें फेंक दिया जा सकता है या दान किया जा सकता है।
  • जिन सामानों को संग्रहीत करने की योजना है, उन्हें अलग-अलग बॉक्सों में रखें एवं उन पर लेबल लगाएँ; ताकि बाद में उन्हें आसानी से ढूँढा जा सके।
  • फर्नीचर एवं बड़े सामानों को संग्रहीत करने हेतु किसी स्टोरेज जगह की व्यवस्था करें। कई कंपनियाँ ऐसी सेवाएँ प्रदान करती हैं।

  पड़ोसियों के बारे में सोचें: उनके साथ सम्पर्क कैसे बनाए रखें?

  नवीनीकरण न केवल आपका व्यक्तिगत मामला है, बल्कि पड़ोसियों के लिए भी समस्या का कारण बन सकता है। इसलिए पहले ही पड़ोसियों से संपर्क करके उन्हें सूचित कर दें।

  • पड़ोसियों को नवीनीकरण की जानकारी दें; बेहतर होगा कि आप खुद ही उनसे मिलें, न कि सिर्फ नोट छोड़ दें।
  • यह स्पष्ट कर दें कि कब शोरगुल किया जाएगा; आमतौर पर सप्ताह के दिनों में सुबह 9:00 से शाम 7:00 तक ही कार्य किया जाएगा।
  • किसी भी आपातकालीन परिस्थिति में अपना संपर्क नंबर पड़ोसियों को दे दें।
  • यदि विशेष रूप से ज्यादा शोर होने वाला कार्य है, तो पहले ही पड़ोसियों को सूचित कर दें एवं ऐसा समय चुनें जब अधिकांश पड़ोसी काम पर हों।

  नवीनीकरण की तैयारी में कुछ कार्य थोड़े जटिल लग सकते हैं, लेकिन ऐसा करने से आपको भविष्य में बहुत समस्याओं से बचा जा सकता है। सभी विवरणों पर ध्यान दें, आपने किए गए कार्यों से सुनिश्चित हो जाएँ, एवं याद रखें कि परिणाम तो सभी मेहनतों के लायक ही होगा। ऐसा घर जो प्यार एवं देखभाल से बनाया गया हो, तो उसमें रहना तो बहुत ही आनंददायक होगा। आपको नवीनीकरण की प्रक्रिया में शुभकामनाएँ!

  डिज़ाइन: दारिया फिलिपोवा

  कवर डिज़ाइन: ओल्गा फिलिपोवा