ソビエト時代の住宅：初心者向けガイド

不動産業者がなぜ奇妙な言葉を使って話すのか、疑問に思ったことはありませんか？「ブレジネフカ地区にある居心地の良い2LDK」や「天井の高いスターリン様式のアパートがオーナーを待っています」などです。これらの言葉を聞くとアリス・イン・ワンダーランドにいるような気分になるかもしれませんが、心配しないでください。ソビエト建築の歴史を巡る刺激的な旅に出かけましょう！

このトピックに関する記事：

• スターリン様式のアパート：ソビエト時代の不朽の象徴
• クルシチョフカ様式のアパート：ソビエト住宅建設の典型例
• ブレジネフカ地区のアパート：その建築様式と都市空間への影響
• 典型的なアパートの歴史：クルシチョフカからユーロ2、ユーロ3型まで

スターリン様式のアパート：プロレタリアートのための宮殿

まずはソビエト建築の「黄金時代」であるスターリン様式の建物から始めましょう。

建設時期：1930年代から1950年代半ば。

特徴：

• 天井が高い（3〜3.5メートル）——労働者もゆったり呼吸できる！
• 壁が厚い——騒音が共産主義建設の妨げにならない。
• 広々としたアパート——40平方メートルから100平方メートル以上。
• 多くは玄関ホール（窓のある部屋）が設けられている——明るい未来を想像するために。
• 装飾や柱が施された美しいファサード——プロレタリアートには宮殿のような住まいがふさわしい。

興味深い事実：スターリン様式のアパートには使用人用の部屋もあった。皮肉だね。

• 長所：耐久性が高く、美しく、広々としている。
• 欠点：古い設備が多く、広い面積のため光熱費が高い。

クルシチョフカ様式のアパート：平方メートルが金のように貴重だった時代

スターリンが権力を握った後、クルシチョフはすべてのソビエト家庭に個別のアパートを提供することを決定しました。そこで有名なクルシチョフカ様式のアパートが誕生したのです。

建設時期：1950年代後半から1980年代半ば。

特徴：

• 天井が低い（2.5メートル）——経済的だ！
• キッチンが小さい（5〜6平方メートル）——料理に時間を取られずに共産主義建設に専念できる。
• バスルームが一体型——これ以上良いものはない！
• 壁が薄い——音がよく伝わり、隣人の生活がすぐにわかる。
• 5階建ての建物にはエレベーターがない——運動こそが健康の鍵だ！

興味深い事実：クルシチョフカ様式のアパートは当初、25年間だけ使用する仮設住宅として設計された。しかし現在では、一時的なものよりも永続的なものはないと誰もが知っている。

• 長所：各家庭に個別のアパートがあり、建設費用も安い。
• 欠点：狭くて騒がしく、時には寒い。
デザイン：アルホスノヴァデザイン：ポリーナ・アンドレエワ

ブレジネフカ様式のアパート：クルシチョフカ様式を改良したもの、または停滞からの「こんにちは」

クルシチョフカ様式のアパートだけでは問題が解決しないとわかったため、ブレジネフカ様式のアパートが登場しました。

建設時期：1960年代半ばから1980年代半ば。

特徴：

• 天井が高くなった（2.7〜2.8メートル）——もっと自由に呼吸できるようになった。
• キッチンが広々としている（6〜8平方メートル）——オリビエのサラダを作るのに十分なスペースだ。
• バスルームが別々にある——進歩だね！

• ロッジアの代わりにバルコニーが設けられている——漬物の瓶を置くスペースも広がった。

9階建て以上の建物にはエレベーターがある——運動はもう必要ない、快適さが向上した。

興味深い事実：ブレジネフカ様式のアパートでは初めて「ゴミ投入口」が導入された。怠け者にとって最高の発明だった。

• 長所：クルシチョフカ様式よりも快適で、間取りも機能的だ。
• 欠点：依然として宮殿ほどではなく、音響遮断性能に問題がある。
デザイン：ヤナ・ミシュコワデザイン：エカテリーナ・リュビムキナ

チェスカ様式のアパート：社会主義チェコスロバキアからの「こんにちは」

これがソビエト住宅の中で異国情緒を帯びたものです——チェコ式のアパート、いわゆる「チェスカ様式」です。

建設時期：1970年代から1980年代。

特徴：

• 変わった間取り——部屋が「G」字型に配置されていることもある。
• キッチンが広々としている（9〜12平方メートル）——アメリカ映画の中のようだ！
• 天井が高い（2.8〜3メートル）——想像力を存分に発揮できる。
• 窓辺のスペースが広い——苗や猫を飼うのに最適だ。
• 高品質な材料が使われており、丁寧に建設されている。

興味深い事実：「チェスカ様式」のアパートはよく「ブレジネフカ様式」と混同されますが、精通している人ならその特有の快適さを見分けることができる。

• 長所：使い勝手の良い間取り、高品質な建設仕上がり。
• 欠点：珍しく、すべての都市には存在しない。

新しいタイプのアパート：ソビエト連邦末期に建設された住宅

この最後のグループがソビエト連邦時代の最後に建設されたアパートです。

建設時期：1980年代半ばから1990年代初頭。

特徴：

• 間取りが改善され、より広々としている。
• キッチンが広い（9平方メートル以上）——料理の創造性を存分に発揮できる。
• バスルームが別々にある——まさに文明だ。

天井が高い（2.7〜2.8メートル）——思う存分呼吸できる。

高品質な水道設備——中には今でも使えている蛇口もある！

• 興味深い事実：このタイプのアパートの多くはソビエト連邦が崩壊した後も完成しました。つまり、ソ連の解体を乗り越えて今も存在していると言えます。
  • 長所：広々としたアパート、使い勝手の良い間取り。

  欠点：スターリン様式のアパートほど堅牢ではなく、音響遮断性能に問題がある場合もある。

  デザイン：ヤナ・ガエイスカヤデザイン：エレナ・ブドロワ

  アパートを評価する際には、建物のタイプだけを見るのは公平ではありません。各タイプにはそれぞれ長所と短所があるのです。重要なのは、具体的なアパートや建物全体の状態を評価することです。時には、しっかりとリフォームされたクルシチョフカ様式のアパートの方が新築のものよりも快適であることもあります。

  今や知識を得たあなたは、理想の住まいを探す旅に大胆に出かける準備ができています。覚えておいてください——各タイプの建物は私たちの歴史の一部であり、それぞれ独自の特徴と個性を持っています。もしかすると、「クルシチョフカ様式」や「ブレジネフカ様式」のアパートの中に、あなたの夢の住まいがあるかもしれませんよ！

  表紙デザイン：ファティマ・ベレゾヴァヤ