Хрущівки, стalinки, брежневки: гід з радянських будинків для новачків

Ви коли-небудь задумувалися, чому рієлтори говорять якоюсь дивною мовою? «Продается уютна двушка в брежневці» або «Сталинка з високими стелями чекає свого господаря». Якщо ви відчуваєте себе Альдою в Країні чудес, коли чуєте ці терміни, не хвилюйтеся. Пристегніть ремені, ми вирушаємо у захоплююче подорож по історії радянської архітектури!

Статті на тему:

• Сталинки: вічні символи радянської епохи
• Хрущівки: типові рішення радянського житлового будівництва
• Брежневки: архітектура і вплив на міське простір
• Історія типових квартир: від хрущівок до євродвушок і євротрешів

Сталинка: дворец для пролетаріату

Почнемо нашу подорож з «золотого віку» радянської архітектури - сталинських будинків.

Коли побудовано: 1930-і - середина 1950-х років.

Особливості:

• Високі стелі (3-3,5 метра) - щоб працівник міг дихати повним груддям!
• Товсті стіни - жоден шум не завадить будувати комунізм.
• Просторі квартири - від 40 до 100 кв.м. і більше.
• Часто є еркери (виїмки з вікнами) - для любування на світле майбутнє.
• Красиві фасади з лепниною і колонами - бо пролетаріат достойний жити у дворці.

Цікавий факт: в деяких сталинках передбачали кімнати для прислуги. Іронія, чи не так?

• Плюси: надійність, краса, простор.
• Мінуси: старі комунікації, високі комунальні платежі через велику площу.

Дизайн: Ірина Бдайциєва
Дизайн: Марина Кутепова

Хрущівка: коли квадратні метри на вагу золота

Після Сталіна до влади прийшов Хрущов і вирішив, що кожна радянська сім'я має жити в окремій квартирі. Так з'явилися відомі хрущівки.

Коли побудовано: кінець 1950-х - середина 1980-х років.

Особливості:

• Низькі стелі (2,5 метра) - економія, товариші!
• Маленькі кухні (5-6 кв.м.) - щоб не відволікатись від будування комунізму на приготування їжі.
• Суміщений санвузол - дві кімнати в одній, що може бути кращим?
• Тонкі стіни - чутливість відмінна, завжди в курсі життя сусідів.
• Відсутність ліфта в п'ятиповерховках - спорт - залог здоров'я!

Цікавий факт: хрущівки планували як тимчасове житло на 25 років. Але ми знаємо, що немає нічого постійнішого, ніж тимчасове.

• Плюси: окрема квартира для кожної сім'ї, низька вартість.
• Мінуси: тісно, шумно, іноді холодно.

Дизайн: АрхОснова
Дизайн: Поліна Андреєва

Брежневка: покращена хрущівка або «привіт» із застою

Коли стало зрозуміло, що хрущівки не вирішать всі проблеми, на сцену вийшли брежневки.

Коли побудовано: середина 1960-х - середина 1980-х років.

Особливості:

• Стелі вище (2,7-2,8 метра) - можна вдихнути свободніше.
• Кухні просторіші (6-8 кв.м.) - є де розгорнутись з оливією.
• Роздільний санвузол - прогрес на очі!
• Лоджії замість балконів - більше місця для зберігання банок із солінням.
• Ліфт у будинках від 9 поверхів - прощай, спорт, здрастуй, комфорт.

Цікавий факт: саме в брежневках з'явилися «мусоропроводи» - найважливіше винахід для лінивих.

• Плюси: зручніше хрущівок, більш функціональна планировка.
• Мінуси: все ще не дворець, проблеми з шумоізоляцією.

Дизайн: Яна Мішукова
Дизайн: Катерина Любимкіна

Чешка: привіт із соціалістичної Чехії

А ось і іноземний гість у нашому параді радянського житла - чеський проект або просто «чешка».

Коли побудовано: 1970-і - 1980-і роки.

Особливості:

• Незвичайна планировка - кімнати іноді розташовані літерою «Г».
• Просторі кухні (9-12 кв.м.) - майже як у американському кіно!
• Високі стелі (2,8-3 метра) - щоб було де розгулятись фантазії.
• Широкі підоконники - чудове місце для насаджування або кота.
• Якісні матеріали - будували на совісті.

Цікавий факт: «чешки» часто плутають з «брежневками», але знаючі люди завжди їх відрізняють за особливою атмосферою затишку.

• Плюси: зручна планировка, якісне будівництво.
• Мінуси: рідкість - такі будинки є не в кожному місті.

Нова панель: останній привіт від СРСР

Останній герой нашого параду - нова панель, житло, яке будували в останні роки існування СРСР.

Коли побудовано: середина 1980-х - початок 1990-х років.

Особливості:

• Покращена планировка - нарешті просторно!
• Великі кухні (від 9 кв.м.) - є де розгулятись кулінарною фантазією.
• Роздільні санвузоли - цивілізація, однак.
• Високі стелі (2,7-2,8 метра) - дихаємо повною груддю.
• Якісна сантехніка - кажуть, деякі крани дожили до наших днів!

Цікавий факт: багато будинків цієї серії достроювалися вже в післярадянський період, тож можна сказати, що вони пережили розпад СРСР.

• Плюси: просторі квартири, зручна планировка.
• Мінуси: не такі міцні, як сталинки, можуть бути проблеми з шумоізоляцією.

Дизайн: Яна Гаєвська
Дизайн: Олена Бодрова

Не слід судити про квартиру тільки за типом будинку. У кожній серії є свої плюси і мінуси. Головне - оцінити стан конкретної квартири і будинку загалом. Іноді хрущівка після гарного ремонту може бути уютнішою новобудовою.

Тепер ви узброєні знаннями і можете сміливо вирушати на пошуки свого ідеального житла. Пам'ятайте, що кожен тип будинку - це частина нашої історії, зі своїми особливостями і характером. І хто знає, можливо, саме в «хрущівці» або «брежневці» ви знайдете квартиру своєї мрії!

Обкладинка: дизайн-проект Фатими Березової