赫鲁晓夫楼、斯大林楼、勃列日涅夫楼：苏联住宅指南

你是否曾想过，为什么房地产经纪人说着一种奇怪的语言？“一套舒适的两居室住在勃列日涅夫楼里”或“拥有高天花板的斯大林楼正等待它的主人”。如果你在听到这些术语时感觉像爱丽丝进入仙境一样，别担心。系好安全带，我们将踏上一段探索苏联建筑历史的精彩旅程！

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斯大林楼：为工人阶级建造的宫殿

让我们从苏联建筑的“黄金时代”——斯大林楼开始我们的旅程。

建造时间：1930年代至1950年代中期。

特点：

• 高天花板（3-3.5米）——让工人能够深呼吸！
• 厚墙——任何噪音都不会妨碍共产主义建设。
• 宽敞的公寓——40至100平方米及以上。
• 通常有壁龛（带窗户的房间突出部分）——为了欣赏光明的未来。
• 精美的立面，有浮雕和柱子——因为工人阶级值得住在宫殿里。

有趣的事实：在一些斯大林楼中，设有为仆人准备的房间。讽刺的是不是？

• 优点：坚固、美观、宽敞。
• 缺点：老化的基础设施，由于面积大而导致较高的公用事业费用。

设计：伊琳娜·贝达茨娃
设计：玛丽娜·库特波娃

赫鲁晓夫楼：当平方米的价值等于黄金

斯大林下台后，赫鲁晓夫上台，并决定每家苏联家庭都应住在独立的公寓里。于是著名的赫鲁晓夫楼诞生了。

建造时间：1950年代末至1980年代中期。

特点：

• 低天花板（2.5米）——节约，同志！
• 小厨房（5-6平方米）——不分散对建设共产主义的注意力。
• 合用卫生间——两间房在一个空间里，还能更好吗？
• 薄墙——听觉敏感，随时了解邻居的生活。
• 五层楼住宅无电梯——运动是健康的基础！

有趣的事实：赫鲁晓夫楼原本计划作为25年的临时住宅。但我们都知道，没有什么比暂时的东西更持久了。

• 优点：每户家庭拥有独立公寓，价格低廉。
• 缺点：空间拥挤，噪音大，有时寒冷。

设计：ArkhOsnova
设计：波琳娜·安德烈耶娃

勃列日涅夫楼：改进版的赫鲁晓夫楼或停滞时代的问候

当人们意识到赫鲁晓夫楼无法解决所有问题时，勃列日涅夫楼登场了。

建造时间：1960年代中期至1980年代中期。

特点：

• 更高的天花板（2.7-2.8米）——可以更自由地呼吸。
• 更大的厨房（6-8平方米）——有地方展现你的“奥利维亚”。
• 独立卫生间——进步的标志！
• 阳台替代露台——有更多空间存放罐头。
• 九层以上住宅装电梯——再见，运动，你好，舒适。

有趣的事实：正是在勃列日涅夫楼中发明了“垃圾管道”——对懒惰者来说最伟大的发明。

• 优点：比赫鲁晓夫楼更舒适，功能更完善。
• 缺点：仍不是宫殿，隔音问题依然存在。

设计：叶卡捷琳娜·米舒科娃
设计：叶卡捷琳娜·卢比姆金娜

捷克楼：来自社会主义捷克斯洛伐克的问候

这就是我们苏联住宅游行中的外国客人——捷克设计，或简称为“捷克楼”。

建造时间：1970年代至1980年代。

特点：

• 不寻常的平面布局——房间有时呈“G”形排列。
• 宽敞的厨房（9-12平方米）——几乎像美国电影一样！
• 高天花板（2.8-3米）——为想象力提供自由空间。
• 宽窗台——适合种植或养猫的好地方。
• 优质材料——用心建造。

有趣的事实：“捷克楼”常被误认为“勃列日涅夫楼”，但懂行的人总能通过独特的温馨氛围区分它们。

• 优点：实用布局，高质量建造。
• 缺点：稀有——不是每个城市都有这样的房子。

新型板楼：苏联的最后告别

我们游行中的最后一位英雄——新型板楼，苏联解体前最后几年建造的住宅。

建造时间：1980年代中期至1990年代初。

特点：

• 改进的平面布局——终于宽敞了！
• 大厨房（9平方米以上）——有地方发挥你的烹饪天赋。
• 独立卫生间——文明的标志。
• 高天花板（2.7-2.8米）——可以自由呼吸。
• 优质的卫浴设备——据说一些水龙头活到了今天！

有趣的事实：许多这类房屋在苏联解体后才继续建造，因此可以说它们见证了苏联的解体。

• 优点：宽敞的公寓，实用布局。
• 缺点：不如斯大林楼坚固，可能有隔音问题。

设计：叶卡捷琳娜·加耶夫斯卡娅
设计：叶卡捷琳娜·博德罗娃

不要只凭房屋类型来评判公寓。在每个系列中都有自己的优缺点。最重要的是评估具体公寓和整栋楼的状态。有时经过良好翻新的赫鲁晓夫楼可能比新建成的房屋更舒适。

现在你已拥有这些知识，可以自信地寻找理想的住所。记住，每种房屋类型都是我们历史的一部分，有其独特特征和个性。谁知道呢，也许你就在“赫鲁晓夫楼”或“勃列日涅夫楼”中找到了梦寐以求的公寓！

封面设计：法蒂玛·贝雷佐娃的设计项目