Hruščovkas, stalinkas, brežnevky : guide pour les logements soviétiques pour les débutants

Vous vous êtes jamais demandé pourquoi les agents immobiliers parlent dans une langue étrange ? « Une charmante deux pièces en brežnevka » ou « Une stalinka à hautes ceilings attend son propriétaire ». Si vous vous sentez comme Alice dans le Pays des Merveilles quand vous entendez ces termes, ne vous inquiétez pas. Attachez vos ceintures, nous partons pour un voyage passionnant dans l'histoire de l'architecture soviétique !

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Stalinka : le palais pour le prolétariat

Commençons notre voyage par la « période dorée » de l'architecture soviétique : les maisons stalinkas.

Construites : années 1930 - milieu des années 1950.

Caractéristiques :

• Ceiling hauts (3-3,5 mètres) - pour que le travailleur puisse respirer pleinement !
• Murs épais - aucun bruit ne viendra troubler la construction du communisme.
• Appartements spacieux - de 40 à 100 m² et plus.
• Des loggias (parties de la pièce avec des fenêtres) - pour contempler l'avenir lumineux.
• Façades belles avec décorations et colonnes - parce que le prolétariat mérite de vivre dans un palais.

Curiosité : certaines stalinkas prévoyaient des chambres pour le personnel de service. Ironie, n'est-ce pas ?

• Avantages : robustesse, beauté, espace.
• Inconvénients : anciennes installations, hauts coûts de services publics en raison de la grande superficie.

Design : Irina Bdaičieva
Design : Marina Kutepova

Hruščovka : quand les mètres carrés valent leur poids en or

Après Staline, Khritchoukov est arrivé au pouvoir et a décidé que chaque famille soviétique devrait vivre dans un appartement individuel. C'est ainsi que sont nées les célèbres hruščovkas.

Construites : fin des années 1950 - milieu des années 1980.

Caractéristiques :

• Ceiling bas (2,5 mètres) - économie, camarades !
• Cuisine réduite (5-6 m²) - pour ne pas être distrait de la construction du communisme par la cuisine.
• Salle de bain combinée - deux pièces en une, peut-on mieux faire ?
• Murs fins - bonne audition, toujours au courant de la vie des voisins.
• Absence d'ascenseur dans les immeubles de cinq étages - sport - garantie de santé !

Curiosité : les hruščovkas étaient conçues comme un logement temporaire pendant 25 ans. Mais nous savons tous que rien n'est plus permanent que le temporaire.

• Avantages : appartement individuel pour chaque famille, prix bas.
• Inconvénients : étroitesse, bruit, parfois froid.

Design : ArxOsnova
Design : Polina Andreeva

Brežnevka : hruščovka améliorée ou « bonjour » du stagne

Quand il est clair que les hruščovkas ne résoudront pas tous les problèmes, les brežnevky sont arrivées sur la scène.

Construites : milieu des années 1960 - milieu des années 1980.

Caractéristiques :

• Ceiling plus hauts (2,7-2,8 mètres) - on peut respirer plus librement.
• Cuisines plus spacieuses (6-8 m²) - il y a de la place pour se déguster un omelette.
• Salle de bain séparée - progrès en vue !
• Loggias au lieu de balcons - plus d'espace pour ranger les bocaux de conserves.
• Ascenseur dans les immeubles à 9 étages - adieu, sport, vive le confort.

Curiosité : ce sont les brežnevky qui ont introduit les « poubelles » - l'invention la plus géniale pour les paresseux.

• Avantages : plus confortables que les hruščovkas, planification plus fonctionnelle.
• Inconvénients : toujours pas un palais, problèmes d'isolation phonique.

Design : Yana Myšukova
Design : Ekaterina Liubimkina

Česka : bonjour de la Tchécoslovaquie socialiste

Et voici un invité étranger dans notre parade de logements soviétiques - le projet tchèque ou simplement la « česka ».

Construites : années 1970 - années 1980.

Caractéristiques :

• Planification inhabituelle - les pièces sont parfois disposées en forme de « G ».
• Cuisines spacieuses (9-12 m²) - presque comme dans les films américains !
• Ceiling hauts (2,8-3 mètres) - pour que l'imagination puisse se dégager.
• Appuis de fenêtre larges - endroit idéal pour planter des graines ou un chat.
• Matières de qualité - construites avec soin.

Curiosité : les « českas » sont souvent confondues avec les brežnevky, mais les connaisseurs les distinguent toujours par leur atmosphère particulière de confort.

• Avantages : planification pratique, construction de qualité.
• Inconvénients : rareté - ces maisons ne se trouvent pas dans chaque ville.

Nouvelle panneau : le dernier message du USSR

Le dernier héros de notre parade - le nouveau panneau, logement construit dans les dernières années de l'Union soviétique.

Construites : milieu des années 1980 - début des années 1990.

Caractéristiques :

• Planification améliorée - enfin, de l'espace !
• Cuisines grandes (à partir de 9 m²) - il y a de la place pour se déguster la fantaisie culinaire.
• Salles de bain séparées - civilisation, cependant.
• Ceiling hauts (2,7-2,8 mètres) - on respire pleinement.
• Sanitaires de qualité - disent que certains robinets ont vécu jusqu'à nos jours !

Curiosité : de nombreux immeubles de cette série ont été achevés après la chute de l'Union soviétique, on peut donc dire qu'ils ont survécu à la dissolution de l'URSS.

• Avantages : appartements spacieux, planification pratique.
• Inconvénients : pas aussi solides que les stalinkas, peuvent présenter des problèmes d'isolation phonique.

Design : Yana Gaevskaya
Design : Elena Bodrova

Il ne faut pas juger un appartement uniquement par le type de bâtiment. Dans chaque série, il y a ses avantages et inconvénients. L'essentiel est d'évaluer l'état d'un appartement spécifique et de l'ensemble du bâtiment. Parfois, une hruščovka après un bon rénovation peut être plus confortable qu'une nouvelle construction.

Maintenant, vous êtes armés de connaissances et pouvez partir en quête de votre logement idéal. N'oubliez pas que chaque type de maison fait partie de notre histoire, avec ses particularités et sa personnalité. Et qui sait, peut-être trouverez-vous votre appartement de vos rêves dans une « hruščovka » ou une « brežnevka » !

Couverture : projet de design Fatima Berezovskaya