デザイナーや請負業者が犯す、オーナーにとって大きな損失をもたらす8つの過ち
快適に暮らすためには、これらを避けましょう！
リフォームの専門家の助けを借りて、デザイナーや施工業者がよく犯す、絶対に許してはならない間違いや悪習を集めました。これらの多くは美しさへのこだわりから生じるものですが、その結果として利便性や常識が犠牲になっています。中には不注意や知識不足、あるいは依頼主に喜んでもらいたいという思いから生じるものもあります。
アンドレイ・リャミン＝ボロディンは、リフォーム予約サービス「Rewedo」の専門家であり、代表取締役でもあります。
**1. ガスコンロとリビングルームを組み合わせること——法律基準に違反する**
キッチンとリビングルームをつなげるのは、アパートの間取り変更において賢明な方法であり、特に小さなキッチンでは有効な解決策です。もちろん、これが可能であるためには一定の条件を満たす必要があります。つまり、閉じられるドアで区切られたスペースを確保することです。取り外し式のドアではなく、住宅検査官の検査後もそのまま残されるような本物のドアが必要です。
法律上も、このようなドアを適切に設置することが求められているだけでなく、緊急時にリビングルームからキッチンへの出口を確保するためにも必要です。例えば、悪臭が広がるのを防ぐためや、家族の休息やプライベートな会話を妨げないようにするためなどです。
しかし、法律上は許可されていても理想的とは言えない場合もあります。例えば、個室が別々にあるアパートではこの方法が有効かもしれませんが、ワンルームのスタジオではほぼ間違った選択肢です。
**キッチンとリビングルームを法律に則って組み合わせる方法を学びましょう。**
適切な設計：ニキータ・ズブ**2. カーテンウォールの無効化**
バスルームを広げるために、廊下からキッチンへ続く通路のスペースを取り込むというアイデアは、一見理にかなっているように思えます。しかし、後で買い物袋やゴミ袋が行き来したり、泥だらけの靴が近くのバスルームへ向かったりすると、この間取り変更はもはや良い選択肢ではなくなってしまいます。
カーテンウォールは必ずしも無用な空間ではありません。それはアパートの公共スペースと私生活スペースをつなぐ重要な緩衝帯なのです。例えば、ダイニングルームやリビングルームと子供部屋などがこれに該当します。
**狭いカーテンウォールのデザイン方法——事例と解決策。**
適切な設計：ジェニャ・ジュダノワ**3. 隠されたガス管**
ガスバルブ用の小さな開口部しかない隠されたガス管は、アパート所有者にとって非常に危険です。現行の規則では、アパート内のガス管は露出していなければならず、偽の壁の後ろに隠すことは禁止されています。理論的には取り外し可能な箱の中にガス管を隠すことも可能ですが、これはガス漏れの早期発見を妨げるため、推奨されていません。
ガス管をキッチンカウンターやオーブンの下に設置することは許可されていますが、この場合、ガス会社が定期的にホースの損傷状況を点検することができなくなります。
また、ガス機器に関連する別の間違いとしては、給湯器をできるだけ高い場所に設置しようとすることです。給気口とガスコンロの間には少なくとも1メートルの距離が必要です。
**関連記事：パネルハウスにおけるキッチンのレイアウト例3選。**
適切な設計：アレクセイ・コルチンスキー**4. 壁内に隠された配管**
理想的な状況としては、アパート内のすべての配管や下水道管が露出していることです。妥協案としては、取り外し可能なキャビネットなどを使用する方法があります。しかし、通常でも物件管理会社が配管にアクセスする必要が生じる場合があります。また、壁内に隠された配管が接合部から漏れ始めた場合、その時点で漏れを発見するのは困難です。
そのため、重要な配管部分は容易にアクセスできるようにし、十分な大きさの検査用ハッチを設ける必要があります。
美観上の理由から配管を隠すべきではありません。例えば、暖房用の配管を隠すと、熱の放散が妨げられてしまいます。
**5. 電源コンセントの不適切な配置**
アパート内のすべての電源コンセントは、「PUE規則」に従って設置する必要があります。以下のような場所にコンセントを設置すると、この規則に違反します：
– バスタブ、シャワー、または洗面台から60cm未満の距離に設置すること、
– バスルーム内で床から15cm未満の高さに設置すること、
– ガス管から50cm未満の距離に設置すること、
– 内蔵型の家電器具の直後に設置すること。
**アパート内の電気設備に関する基本知識。**
**6. 功能不全な換気システム**
キッチンの換気システムを不適切に設置すると、排気ファンの開口部が閉じられて自然換気が妨げられます。このような状態では空気循環が悪化するだけでなく、ガスコンロを使用している場合には危険につながる可能性もあります。排気ファンを接続する際には、開口部の一部を必ず開けておくか、自然換気機能付きの排気ファンを使用する必要があります。
**設計：クセニア・ユスプーヴォワ**
**7. 音響断熱の不足**
音響断熱は慎重に計画する必要があります。衝撃音が問題ではないと思われる場合でも、ラミネートフロアの下に薄い断熱材を敷くだけでは不十分です。実際には、これによって隣人とのトラブルや関係悪化につながることもあります。
**8. インターネットとテレビ**
インターネットやテレビでは安定した信号が必要です。そのため、Wi-Fiのみを利用して Ethernetケーブルをテレビに接続しないのは間違いです。正しい方法は、壁厚を通過できる最大直径のケーブルを使用することです。技術の進歩やニーズの変化に応じて、必要なケーブルを確実に配線できるようにする必要があります。
**設計：クセニア・ドラパイ**
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