8 błędów projektantów i budowniczych, które są kosztowne dla właścicieli

Wspólnie z ekspertem ds. remontów zebraliśmy popularne błędy i pokusy projektantów i budowniczych, których nie można допусkać. Wiele z tych błędów popełniane jest z miłości do piękna, ale w uщerbie wygodzie i zdrowemu rozsądkowi. Niektóre wynikają z nieuwagi, braku wiedzy lub chęci zadowolenia klienta.

Andrzej Ljaming-Borodin ekspert, Generalny Dyrektor internetowego serwisu zamówień remontów Rewedo.

1. Połączenie gazowanej kuchni z pokojem mieszkalnym naruszające przepisy prawa

Połączenie kuchni i pokoju to sztuczka przeplanowania i naprawdę dobre rozwiązanie w mieszkaniach z małymi kuchniami. Oczywiście przy spełnieniu wymagań – stworzenia otworu z drzwiami zamkniętymi. Prawdziwych, a nie wymienialnych, które według odważnego planu zostaną zdjęte zaraz po wizycie inspektora żywności.

Poprawne umieszczenie pełnych drzwi w prześwicie nie tylko z punktu widzenia przestrzegania praw, ale też dla pozostawienia drogi do odstąpienia – w trakcie eksploatacji potrzeba zamknięcia drzwi z pokoju do kuchni, aby nie rozprzestrzeniać zapachów, nie przeszkadzać odpoczywającym członkom rodziny lub dla prywatnego rozmowy – czasem pojawia się taka potrzeba.

Ale czasami rozwiązanie może być choć i legalne, ale nieudane. Jeśli połączenie gazowanej kuchni z pokojem w mieszkaniu z osobnymi izolowanymi sypialniami często udane rozwiązanie przekształcenia przestrzeni, to w jednopokojowym mieszkaniu – prawie zawsze złe.

Ucz się, jak legalnie połączyć kuchnię z salonem.

Poprawny projekt: Nikita Zub

2. Walka z korytarzami

Kiedy podczas przeplanowania łazienka się rozszerza kosztem korytarza wchodzącego z przedsionka do kuchni, likwidacja „bezużytecznej” powierzchni na rzecz użytecznej wydaje się całkiem rozsądne rozwiązanie. Ale kiedy później przez sąsiadującą z kuchnią pokój mieszkalny przepływa aktywny ruch z torbami z supermarkietu i workami z odpadami w kierunku przeciwnym lub z myciem do najbliższego łazienki – to rozwiązanie przeplanowania już nie wydaje się takie udane.

Korytarz to nie zawsze bezużyteczna powierzchnia. To strefa buforowa, oprócz już wspomnianej kuchni, bardzo ważna między przestrzeniami publicznymi mieszkania i prywatnymi, np. jadalnią-galerią i pokojem dziecięcym.

Jak ułożyć wąski korytarz: przykłady i rozwiązania.Poprawny projekt: Zienia Żdanowa

3. „Zabezpieczona” rura gazowa

„Zabezpieczona” rura gazowa z pozostawionym małym oknem dla zaworu gazowego – medwiedzia usługa właścicielowi mieszkania. Zgodnie z obecnymi normami gazoprowadzenie w mieszkaniu powinno iść otwarte. Zakazane jest zakrywanie go fałszywą ścianą. Ukrycie rury gazowej w wymienniku jest teoretycznie możliwe, ale niepożądane – uniemożliwia to wczesne wykrycie usterki gazowej.

Giętna podłączenie od gazoprowadzenia do wbudowanej płytki grzejnej i piekarnika, idące pod monumentalną blachę, jest dozwolone, ale pamiętaj, że przy takim typie podłączenia faktycznie ograniczasz możliwość usług gazowych regularnego kontroli sznurka pod kątem możliwych uszkodzeń.

Inny błąd związany z wyposażeniem gazowym – próba umieszczenia gazowego ogranicznika jak najwyżej. Aby zapewnić odpowiednią siłę przepływu między otworzeniem powietrza i gazową kolumną, musi pozostać co najmniej jeden metr.

Będzie Cię interesować: 3 warianty planowania kuchni w „paneleczce”.

Poprawny projekt: Aleksiej Korczyński

4. Rury w ścianach

Idealna, choć utopijna, sytuacja, gdy wszystkie rury wodne i kanalizacyjne w mieszkaniu idą otwarte. Kompromis – fałszywy szafka lub inne wymienne konstrukcje. Nawet po awarii dostęp do rur może nieoczekiwanie być wymagany przez zarządcę nieruchomości. Albo zakryta w ścianie rura zacznie się kroić w miejscach złączeń, i wykryte zostanie to zbyt późno. Dlatego warto zostawić w łatwym dostępie przynajmniej kluczowe węzły, tworząc wystarczająco duże do manipulacji otwory do kontroli.

Niektóre rury zakrywać w imię piękna jest po prostu bez sensu: np. stojaki ogrzewania – od tego spada ich przekazanie ciepła.

5. Nieprawidłowe rozmieszczenie gniazdek

Wszystkie gniazdka w mieszkaniu muszą być rozmieszczone zgodnie z PN-HD 60364 – regulaminem urządzeń elektrycznych. Narusza to zasady rozmieszczenia gniazdek:

— bliżej niż 60 cm od wann, prysznicu, umywalki,

— poniżej 15 cm od podłogi w łazience,

— bliżej niż 50 cm od gazoprowadzenia,

— bezpośrednio za wbudowaną techniką.

Co trzeba wiedzieć o planowaniu elektryki w mieszkaniu?

6. Nie funkcjonująca wentylacja

Nieprawidłowo zorganizować wentylację na kuchni – zamknąć wentylacyjne otwór rury od wydmuchu i przerwać tym samym naturalną wentylację. Nie tylko pogorszyć przepływ powietrza, ale stają się niebezpieczne takie manipulacje w domach z gazowymi płytami. Przy podłączeniu wydmuchu należy zostawić część wentylacyjnego otworu otwartą, lub używać wydmuchu z funkcją naturalnej wentylacji, lub pracującego tylko na recyrkulację.

Projekt: Ksenia Jusupowa

7. Brak izolacji dźwiękowej

Izolację dźwiękową należy zaplanować starannie, nie oszczędzając na tym środków i centymetrów. Wydaje się tylko, że dźwięki uderzeniowe – nie są Twoim problemem i wystarczy położyć pod laminat cienką podkładkę. W praktyce to grozi stałe konflikty i uszkodzone relacje z sąsiadami.

8. Internet i telewizja

Internet-telewizja wymaga stabilnego sygnału, więc nie można polegać na Wi-Fi i nie przewodzić do telewizora kabla Ethernet – błąd. Jak poprawnie: przewodzić do telewizora kanał lub rurę maksymalnego średnicy, która pozwala na grubość ściany, aby w miarę postępującej naukowo-technicznej postęp i zmiany potrzeb w przyszłości montować do tego kanału odpowiednie kable.

Projekt: Ksenia Drapaj

Czytaj też:

• Doświadczenie profesjonalistów: główne błędy klienta podczas remontu
  
• Błędy w dekoracji, których nigdy nie dopuści projektant
  
• Główne błędy projektantów podczas nadzoru autorskiego