8 errores de diseñadores y constructores que cuestan caro a los clientes

Junto con un experto en reparación recolectamos los errores y tentaciones comunes de diseñadores y constructores que no deben cometerse. Muchos de estos errores se cometen por amor a la belleza, pero a costa de la conveniencia y el sentido común. Algunos son resultado de descuido, falta de conocimiento o deseo de complacer al cliente.

Andrey Lyamin-Borodin, experto y director general del servicio en línea para solicitar reparaciones Rewedo. 1. Combinación de cocina con gas y sala de estar sin cumplir las normas legales

Combinar la cocina con gas y la sala de estar es una estrategia común en reformas y una solución realmente buena para apartamentos con cocinas pequeñas. Por supuesto, bajo la condición de respetar los requisitos: crear un hueco con una puerta cerrable. Una puerta real, no una de desmontaje que será retirada inmediatamente después de la visita del inspector de vivienda. 

Instalar una puerta real correctamente no solo es necesario desde el punto de vista legal, sino también para mantener la posibilidad de abrir la puerta desde la sala hacia la cocina durante el uso diario: para evitar que los olores se propaguen, no molestar a los miembros de la familia en descanso o para conversaciones privadas que ocurren ocasionalmente.

Pero a veces esta solución puede ser legal, pero infortunada. Si la combinación de cocina con gas y habitación principal en un apartamento con dormitorios aislados puede ser una solución acertada para transformar el espacio, en una estancia tipo estudio de una habitación es casi siempre mala idea.

Aprende cómo combinar legalmente la cocina con la sala de estar.

Diseño correcto: Nikita Zub 2. Lucha contra los pasillos

Cuando una habitación de baño se amplía usando el pasillo que va desde el vestíbulo a la cocina, eliminar el área inútil a favor de una útil parece ser una solución razonable. Pero cuando después por ese pasillo pasa tráfico activo con bolsas de supermercado y sacos de basura o con lavadoras hasta el baño cercano, esta idea de reforma ya no parece tan exitosa.

El pasillo no siempre es un área inútil. Es una zona de buffer, además de la cocina ya mencionada, muy importante entre espacios públicos y privados de un apartamento, como la sala comedor y la habitación infantil.

Cómo decorar un pasillo estrecho: ejemplos y soluciones.Diseño correcto: Zhenya Zhdanova 3. Tubería de gas oculta

Una tubería de gas oculta con un pequeño agujero para el grifo del gas es un servicio mediocre para el propietario del apartamento. Según las normas vigentes, la tubería de gas dentro del apartamento debe estar expuesta. Está prohibido cubrir con falsa pared. Es posible esconder la tubería de gas en una caja desmontable, pero no se recomienda ya que dificulta la detección temprana de fugas de gas. 

Una manguera flexible conectada desde la tubería de gas a una placa de cocción integrable y a un horno, que pasa debajo de la encimera monumental, está permitida, pero recuerda que con este tipo de conexión estás prácticamente eliminando la capacidad de las autoridades del gas para revisar regularmente la manguera en busca de posibles daños.

Otra error relacionado con el equipo de gas es intentar colocar el calentador de agua lo más alto posible. Para asegurar la correcta ventilación entre la entrada de aire y la columna de gas debe haber al menos un metro de distancia.

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Diseño correcto: Alexey Korchinsky 4. Tuberías dentro de las paredes

Situación ideal, aunque utópica, sería que todas las tuberías de agua y alcantarillado en el apartamento estuvieran expuestas. El compromiso sería usar falsas paredes o estructuras desmontables. Aún fuera de emergencias, el acceso a las tuberías puede ser necesario inesperadamente para la compañía administradora. O una tubería enterrada en la pared puede comenzar a goteear en sus conexiones y eso será detectado demasiado tarde. Por lo tanto, es necesario dejar al menos los nodos importantes accesibles con agujeros de revisión adecuados para manipulaciones.

Algunas tuberías no tienen sentido enmarcarlas para mejorar la apariencia: por ejemplo, los conductos de calefacción - esto reduce su capacidad de transferencia térmica.

5. Colocación incorrecta de tomas eléctricas

Todas las tomas eléctricas en el apartamento deben colocarse según las normas de instalación eléctrica (PUE). Las tomas están mal ubicadas si:

— están a menos de 60 cm de la bañera, ducha o lavamanos,

— están a menos de 15 cm del suelo en el baño,

— están a menos de 50 cm del gas,

— están justo detrás de la tecnología integrada.

Qué debes saber sobre la planificación eléctrica en el apartamento?6. Ventilación inoperativa

Instalar mal la ventilación en la cocina - cerrar el orificio de ventilación con tubería de la aspiradora y por tanto detener la ventilación natural. No solo empeoran la circulación del aire, sino que se vuelven peligrosas en edificios con cocinas de gas. Al conectar la aspiradora hay que dejar parte del orificio de ventilación abierto, o usar una aspiradora con función de ventilación natural, o funcionando solo por recirculación.

Diseño: Ksenia Yuspova 7. Falta de aislamiento acústico

La aislación acústica debe planificarse cuidadosamente sin ahorrar dinero ni centímetros. Esto parece ser que los ruidos impactantes no son tu problema y que con una capa delgada de subforro bajo el laminado es suficiente. En la práctica esto puede causar conflictos constantes y relaciones con los vecinos deterioradas.

8. Internet y televisión

Internet y televisión requieren una señal estable, por lo que confiar en Wi-Fi sin instalar cable Ethernet al televisor es un error. Cómo hacerlo correctamente: instalar un canal de cables o tubo de diámetro máximo permitido por el espesor de la pared para que en el futuro, con los avances científicos y técnicos y cambios en necesidades, puedas instalar los cables necesarios en ese canal.

Diseño: Ksenia Drapie Lee también:

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