8 erreurs des designers et constructeurs qui coûtent cher aux clients

Avec un expert en rénovation, nous avons compilé les erreurs et tentations courantes des designers et constructeurs qu'il ne faut absolument pas commettre. Beaucoup de ces erreurs sont commises par amour pour la beauté, mais au détriment du confort et de bon sens. Certaines sont dues à une attention insuffisante, à l'ignorance ou au désir de plaire au client.

Andrey Lyamin-Borodin, expert. Directeur général du service en ligne de commande de rénovation Rewedo.
1. Fusion de la cuisine gazifiée avec la pièce de vie en violation des normes légales

Fusionner la cuisine et la salle à manger est une astuce de réaménagement et effectivement une excellente solution dans les appartements avec de petites cuisines. Bien sûr, à condition que les exigences soient respectées – créer une ouverture avec une porte fermante. Une porte réelle, et non pas amovible, qui, selon une idée audacieuse, serait retirée immédiatement après la visite de l'inspecteur du logement.

Installer une porte fonctionnelle dans l'ouverture n'est pas seulement conforme à la loi, mais aussi nécessaire pour permettre le passage de sortie – au cours de l'exploitation, la nécessité de fermer la porte de la pièce vers la cuisine pour éviter la propagation des odeurs, ne pas perturber les membres de la famille en pause ou pour un échange privé – survient parfois.

Mais parfois la solution peut être légitime, mais malheureusement. Si la fusion de la cuisine gazifiée et de la chambre dans un appartement avec des chambres séparées et isolées est souvent une bonne option de transformation de l'espace, alors dans une studio à une seule pièce – c'est presque toujours mauvais.

Découvrez comment fusionner légalement la cuisine avec le salon.

Conception correcte : Nikita Zub
2. Combat contre les couloirs

Lorsqu'une salle de bain est étendue en utilisant un couloir menant de la chambre d'entrée à la cuisine, supprimer la surface « inutile » en faveur de l'espace utile semble être une décision raisonnable. Mais si ensuite, à travers la chambre habitable adjacente à la cuisine, circulent activement des personnes portant des sacs de supermarché et des sacs poubelles dans le sens inverse ou avec des taches de nettoyage vers la salle de bain la plus proche – cette idée de réaménagement ne semble plus aussi judicieuse.

Le couloir n'est pas toujours une surface inutile. Il s'agit d'une zone tampon, en plus de la cuisine déjà mentionnée, très importante entre les espaces publics et privés d'un appartement, par exemple entre la salle à manger et la chambre d'enfant.

Comment décorer un couloir étroit : exemples et solutions.Conception correcte : Zhenya Zhudanova
3. Tube de gaz à l'abri

Un tube de gaz recouvert par une cloison fausse avec un petit espace pour le robinet de gaz – c'est un service de bébé pour le propriétaire de l'appartement. Selon les normes actuelles, le gaz dans l’appartement doit être visible. Il est interdit de cacher le tube de gaz derrière une cloison fausse. On peut théoriquement cacher le tube dans un boîtier amovible, mais cela n’est pas recommandé – cela empêche la détection rapide d’une fuite de gaz.

Un flexible raccordé au gaz et partant sous la dalle de comptoir, permettant l’installation d’un four intégré et d’une plaque de cuisson, est autorisé, mais gardez à l’esprit que dans ce type de connexion vous vous privez des services de gaz de pouvoir inspecter régulièrement le flexible pour détecter les dommages potentiels.

Une autre erreur liée à l’équipement gazier – essayer de placer le chauffe-eau au plus haut niveau possible. Pour assurer la traction nécessaire entre l’ouverture d’air et la colonne de gaz, il faut conserver au moins un mètre entre ces deux points.

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Conception correcte : Alexey Korchinski
4. Tuyaux dans les murs

Une situation idéale, bien que utopique, serait que tous les tuyaux d’eau et d’égouts soient visibles dans l’appartement. Un compromis serait un coffrage faux ou d'autres structures amovibles. Même en cas de panne, l’accès aux tuyaux peut s'avérer inattendu pour la société de gestion. Ou bien, un tuyau enfoui dans le mur peut commencer à fuir aux endroits de connexion, et cela sera découvert trop tard. Par conséquent, il faut garder au moins les nœuds importants accessibles en ouvrant des accès de révision suffisamment grands pour effectuer les opérations.

Certains tuyaux peuvent être enfermés dans le but de la beauté, c'est inutile : par exemple les colonnes de chauffage – cela diminue leur capacité de transfert thermique.

5. Mauvais placement des prises électriques

Toutes les prises électriques dans l’appartement doivent être placées conformément aux règles de mise en œuvre des installations électriques (PUE). Ces règles sont violées par le placement des prises électriques:

— à moins de 60 cm de la baignoire, de la douche ou de l’évier,

— à moins de 15 cm du sol dans la salle de bain,

— à moins de 50 cm du gaz,

— directement derrière les appareils intégrés.

Qu'est-ce qu'il faut savoir sur la planification de l'électricité dans un appartement ?
6. Vente de ventilation

Un mauvais montage de la ventilation sur la cuisine – fermer l’ouverture ventilatoire par un tuyau de ventilation et interrompre ainsi la ventilation naturelle. Non seulement cela détériore l’écoulement de l'air, mais aussi devient dangereux dans les maisons équipées de plaques à gaz. Lors de la connexion du système de ventilation, il faut garder une partie de l’ouverture ventilatoire ouvert, ou utiliser un système de ventilation avec fonction de ventilation naturelle, ou fonctionnant uniquement en recyclage.

Design : Ksenia Yusoopova
7. Absence d’isolation acoustique

L'isolation sonore doit être soigneusement planifiée, sans économiser sur les ressources et les centimètres. Cela semble être une chose qui ne vous concerne pas, et que placer simplement une fine sous-couche sous le parquet est suffisant. En pratique, cela peut causer des conflits constants et gâcher les relations avec les voisins.

8. Internet et télévision

L'internet télévision nécessite un signal stable, donc s'appuyer sur Wi-Fi et ne pas faire passer le câble Ethernet jusqu'à la télévision – c’est une erreur. La bonne méthode : faire passer le câble dans un conduit ou un tube de diamètre maximal, qui permettra à l'épaisseur du mur d'entrer dans ce conduit pour y insérer les câbles nécessaires au fur et à mesure que l'avancée technologique et les besoins changent.

Design : Ksenia Drapay
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