修理やリフォーム：家を売る前にすべきこと

比較と対照

家を売る準備をする際、考慮すべき要素の一つが、その物件がどれだけ最新の状態にあるかです。あなたの家は現代的な設備を備えていますか？それとも装飾や壁紙など、まるでヴィンテージカタログから取り出したような古臭い外観になっていますか？

時代遅れの家でも、努力を惜しまない理想的な買い手が見つかることはあります。しかし、需要が大幅に低くなるため、通常よりも長期間市場に出すか、売却価格を下げる必要があるでしょう。

自分でリフォームしないで

家を売る前にリフォームするかどうかを決める際、多くの人が誤解しているのが「スタイリング」の意味です。スタイリングとは、写真撮影や内見のために家を整えることです。完璧にスタイリングされた家は、極めてシンプルで匿名性があり、ミニマリストなデザインになっているべきです。例えば、必要な家具は揃っているものの、家族写真は取り除くべきです。

経験豊富な不動産業者なら、スタイリングのプロセスで家を見違えるほど素敵な空間に変えてくれます。しかし、自分でスタイリングを試みるべきではありません。これもまた、習得が必要なスキルだからです。

投資のリスクを理解する「リフォーム」と呼ばれる作業の中には、塗装を新しくするといった、どんな不動産売買でも標準的に行われるものもあります。しかし、より大規模なリフォームを行う場合は、メリットとデメリットを慎重に検討し、費用も考慮する必要があります。ほとんどのリフォームは、得られる利益を上回るコストがかかります。したがって、行う予定の改良内容とその財政的影響をしっかり評価してください。

家を売ることは、思ったほど簡単ではない

もし家に大規模な修理が必要だったり、昔の姿とは全く異なる古い家族宅を売ろうとしている場合、困難な状況に直面するかもしれません。

家を売るには多大な労力が必要であり、多くの人々は本格的なリフォームに伴う課題を十分に認識していません。確かに熱心な投資家もいますが、その場合は家の価値の大半を諦めるか、多額の費用を負担することになるでしょう。

一般的には、市場に出すために完全なリフォームは必要ありませんが、ほとんどの家では何らかの改良が必要です。また、どの家も適切にスタイリングするべきです。市場の状況や潜在的な改良にかかる費用などをしっかり調査した上で、最終的な判断を下してください。

不動産を売る準備をする際には、人それぞれ優先事項や能力が異なります。この複雑なプロセスを進める上で、これらの要因をしっかり考慮する必要があります。