Reparatur oder Styling: Was vor der Hausverkauf zu tun ist

Vergleich und Kontrast

Beim Vorbereiten auf den Verkauf Ihres Hauses ist einer der Faktoren, auf die Sie sich konzentrieren möchten, die Aktualität Ihres Hauses. Ist Ihr Haus mit modernen Merkmalen ausgestattet oder ist es um mehrere Jahrzehnte veraltet in Bezug auf Ausstattung, Tapeten und andere Elemente, die es wie ein Artikel aus einem Vintage-Katalog aussehen lassen?

Veraltete Häuser können einen idealen Käufer finden oder jemanden, der bereit ist, sich zu engagieren. Allerdings müssen Sie Geduld aufbringen und Ihr Haus länger auf dem Markt lassen oder einen niedrigeren Verkaufspreis akzeptieren, da die Nachfrage deutlich geringer sein wird.

Styling nicht selbst durchführen

Eine der häufigsten Probleme, mit denen Immobilienbesitzer bei der Entscheidung konfrontiert werden, ob sie Ihr Haus vor dem Verkauf renovieren sollten, ist das falsche Verständnis von Styling. Styling ist, wie Sie Ihr Haus für Fotos und Besichtigungen vorbereiten. Ein ideal gestyltes Haus sollte sehr einfach, anonym und minimalistisch sein; zum Beispiel sollte es immer noch die richtige Menge an Möbel haben, aber Familienfotos sollten verschwinden.

Erfahrene Makler können im Rahmen des Styling-Prozesses wunderbare Ergebnisse erzielen und Ihr Haus in ein schönes, leeres Gelände für potenzielle Käufer verwandeln. Machen Sie das Styling nicht selbst, denn wie alles andere ist auch dies ein Fähigkeit, die man erlernen muss.

Ihre Investitionen kennen lernen

Viele Aufgaben fallen unter die Kategorie „Renovierung“, die für jeden Immobilienverkauf standard sind, wie das Auftragen einer neuen Farbschicht. Für größere Maßnahmen sollten Sie jedoch die Vor- und Nachteile abwägen und die Kosten in Betracht ziehen. Fast jede Renovierung kostet mehr als Sie zurückverdienen, daher sollten Sie die geplanten Verbesserungen prüfen und die finanziellen Aspekte bewerten. Ist der Aufwand für eine Renovierung gerechtfertigt im Vergleich zu ihrem Einfluss auf den Verkaufsprozess?

Ein Haus zu verkaufen ist nicht immer so einfach wie es scheint

Wenn Ihr Haus viele Renovierungsarbeiten benötigt oder Sie sich in einer Situation befinden, ein altes Familienhaus zu verkaufen, das nicht mehr wie früher aussieht, können Sie feststellen, dass Sie zwischen Hammer und Amboss stehen.

Das passiert, weil der Verkauf eines Hauses viel Aufwand erfordert und die meisten Menschen nicht verstehen, welche Herausforderungen eine vollständige Renovierung mit sich bringt. Obwohl immer einige entschlossene Investoren auftauchen werden, müssen Sie entweder einen großen Teil des Werts aufgeben oder viel Geld ausgeben.

Ein durchschnittliches Haus braucht nicht eine vollständige Renovierung, um auf den Markt zu kommen, aber die meisten brauchen zumindest einige Verbesserungen und jedes Haus muss gestylt werden. Verbringen Sie etwas Zeit mit der Marktanalyse, den Kosten für potenzielle Immobilienverbesserungen und anderen Fragen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Menschen haben unterschiedliche Prioritäten und Fähigkeiten bei der Vorbereitung auf einen Immobilienverkauf, und Sie sollten diese Aspekte bei diesem komplexen Prozess berücksichtigen.