मरम्मत या सजावट: अपने घर बेचने से पहले क्या करें?

तुलना एवं विपरीतताएँ

जब अपना घर बेचने की तैयारी कर रहे हों, तो इस बात पर विचार करना आवश्यक है कि आपकी संपत्ति कितनी नवीनतम है। क्या आपके घर में आधुनिक सुविधाएँ हैं, या फिर इसकी सजावट, दीवारों पर लगे वॉलपेपर आदि कई दशकों पुराने हैं?

पुराने घर भी ऐसे खरीदारों को मिल सकते हैं जो मेहनत करने को तैयार हों, लेकिन इसके लिए आपको धैर्य रखना होगा एवं घर को अधिक समय तक बाजार में रखना होगा, या फिर कम कीमत पर बेचना होगा।

�ुद से सजावट न करें

घर बेचने से पहले रीनोवेशन करने का फैसला लेते समय, अक्सर लोग “सजावट” को गलत समझ लेते हैं। वास्तव में, सजावट का मतलब घर को फोटो लेने एवं दिखाने के लिए तैयार करना है। एक उत्तम तरीके से सजाया गया घर सरल, अद्वितीय एवं मिनिमलिस्टिक होना चाहिए; उदाहरण के लिए, उसमें आवश्यक सामान होना चाहिए, लेकिन परिवार की तस्वीरें हटा देनी चाहिए।

�नुभवी रियल्टर्स सजावट के प्रक्रिया में बहुत मदद कर सकते हैं; वे आपके घर को संभावित खरीदारों के लिए एक सुंदर जगह में बदल सकते हैं। इसलिए, खुद से सजावट न करें… क्योंकि यह भी एक कौशल है जिसे सीखना आवश्यक है।

अपने निवेशों को समझें

“रीनोवेशन” से संबंधित कई कार्य किसी भी रियल एस्टेट बिक्री में सामान्य हैं… जैसे कि दीवारों पर ताजा पेंट लगाना। हालाँकि, अधिक व्यापक रीनोवेशन के लिए आपको इसके फायदों एवं नुकसानों पर विचार करना होगा, साथ ही लागतों का भी आकलन करना होगा। लगभग हर रीनोवेशन में जितना खर्च होता है, उतना ही लाभ नहीं मिल पाता… इसलिए अपने द्वारा किए जाने वाले सुधारों एवं उनके वित्तीय पहलुओं पर अच्छी तरह विचार करें।

घर बेचना हमेशा इतना आसान नहीं होता

अगर आपके घर की गहन मरम्मत की आवश्यकता है, या फिर आप पुराना घर बेच रहे हैं जो पहले जैसा दिखने में नहीं आता, तो आपको कठिन स्थिति में आना पड़ सकता है।

घर बेचने में काफी मेहनत लगती है… एवं ज्यादातर लोग इस प्रक्रिया में आने वाली चुनौतियों को नहीं समझ पाते। हालाँकि, कुछ दृढ़ इच्छाशील निवेशक भी मिल जाते हैं… लेकिन या तो आपको अपने घर के मूल्य में कमी झेलनी पड़ सकती है, या फिर बहुत ज्यादा पैसे खर्च करने पड़ सकते हैं।

आम तौर पर, किसी घर को बाजार में लाने के लिए पूर्ण रीनोवेशन की आवश्यकता नहीं होती… लेकिन अधिकांश घरों में कुछ सुधार आवश्यक होते हैं… एवं हर घर की सजावट भी आवश्यक है। इसलिए, बाजार, संभावित सुधारों से जुड़ी लागतों एवं अन्य मुद्दों पर थोड़ा अधिक शोध करें, फिर ही निर्णय लें।

लोगों की प्राथमिकताएँ एवं क्षमताएँ अलग-अलग होती हैं… इसलिए इस जटिल प्रक्रिया में इन सभी कारकों पर विचार करें।