Reparación o estilo: qué hacer antes de vender la casa

Comparación y contraste

Al prepararte para vender tu casa, uno de los factores en los que querrás enfocarte es el grado de actualización de tu vivienda. ¿Tu casa cuenta con características modernas o está desactualizada por varias décadas en cuanto a acabados, pinturas y otros elementos que la hacen parecer un objeto de catálogo vintage?

Las casas anticuadas pueden encontrar a su comprador ideal o a alguien dispuesto a invertir esfuerzos. Sin embargo, necesitarás paciencia y dejar la casa en el mercado por más tiempo del habitual o aceptar un precio de venta más bajo, ya que la demanda será significativamente menor.

No hagas el estilo tú mismo

Una de las problemas comunes que enfrentan los propietarios al decidir si deben reparar la casa antes de venderla es la comprensión incorrecta del estilo. El estilo es cómo preparas tu casa para fotografías y visitas. Una casa bien estilizada debe ser muy simple, anónima y minimalista; por ejemplo, aún debe tener la cantidad adecuada de muebles, pero las fotos familiares deben desaparecer.

Los corredores inmobiliarios experimentados pueden lograr milagros durante el proceso de estilo, convirtiendo tu casa en un espacio vacío hermoso para compradores potenciales. Simplemente no hagas el estilo por ti mismo, porque como todo lo demás, es una habilidad que se debe aprender.

Conoce tus inversiones

Muchos trabajos pueden caer bajo la categoría de “reparación”, que son estándar para cualquier venta inmobiliaria, como aplicar una nueva capa de pintura. Sin embargo, para proyectos más extensos, querrás ponderar las ventajas y desventajas y considerar los costos. Casi cualquier reparación cuesta más de lo que ganarás de vuelta, por lo tanto, evalúa las mejoras que planeas y considera los aspectos financieros. ¿Justifica el costo de hacer la reparación su impacto en el proceso de venta?

Vender una casa no siempre es tan fácil como parece

Si tu casa requiere muchos trabajos de reparación o te encuentras en la situación de vender una casa familiar antigua que ya no luce como antes, podrías descubrir que estás entre el martillo y la yunque.

Esto sucede porque vender una casa requiere mucho esfuerzo, y la mayoría de las personas no entienden qué dificultades implica una reparación completa. Aunque siempre habrá algunos inversores decididos, tendrás que renunciar a gran parte del valor o gastar mucho dinero.

Una casa promedio no necesita una renovación completa para entrar al mercado, pero la mayoría necesitan al menos algunas mejoras, y cada casa debe ser estilizada. Dedica un poco de tiempo a investigar el mercado, los costos asociados con posibles mejoras inmobiliarias y otras cuestiones, y luego haz tu propia conclusión.

Las personas tienen prioridades y capacidades diferentes al prepararse para vender una propiedad, y debes tener en cuenta estos puntos durante este proceso complejo.