Ремонт или стилизация: что делать перед продажей дома

Сравнение и контраст

Подготовливаясь к продаже своего дома, одним из факторов, на который вы захотите обратить внимание, является степень актуальности вашего жилья. Ваш дом оснащен современными особенностями или он устарел на несколько десятилетий с точки зрения отделки, обоями и других элементов, которые сделают его похожим на предмет из винтажного каталога?

Устаревшие дома могут найти своего идеального покупателя или того, кто согласен вложить усилия. Однако вам нужно будет проявить терпение и оставить дом на рынке дольше обычного или принять более низкую цену продажи, потому что спрос будет значительно ниже.

Не делайте стилизацию сами

Одной из распространенных проблем, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости при принятии решения о том, стоит ли перед продажей ремонтировать дом, является неправильное понимание стилизации. Стилизация — это то, как вы готовите свой дом для фотографий и просмотров. Идеально стилизованный дом должен быть очень простым, анонимным и минималистичным; например, он все еще должен иметь соответствующее количество мебели, но семейные фотографии должны исчезнуть.

Опытные риэлторы могут сделать чудеса во время процесса стилизации, превратив ваш дом в красивую пустую территорию для потенциальных покупателей. Просто не делайте стилизацию самостоятельно, потому что, как и все остальное, это навык, который нужно приобрести.

Знайте свои вложения

Многие задачи могут подпадать под категорию «ремонт», которые являются стандартными для любой продажи недвижимости, такие как нанесение нового слоя краски. Однако для всего более масштабного, вы захотите взвесить плюсы и минусы и рассмотреть затраты. Почти каждый ремонт обходится дороже, чем вы заработаете обратно, поэтому рассмотрите те улучшения, которые вы планируете, и оцените финансовые аспекты. Будет ли стоимость выполнения ремонта оправданной по сравнению с его влиянием на процесс продажи?

Продажа дома не всегда так проста, как кажется

Если ваш дом требует множества работ по ремонту или вы оказались в ситуации продажи старого семейного дома, который больше не выглядит так, как раньше, вы можете обнаружить, что оказались между молотом и наковальней.

Это происходит потому, что продажа дома требует много усилий, и большинство людей не понимают, какие трудности включает полный ремонт. Хотя всегда найдется несколько решительных инвесторов, вам придется либо отказаться от большого объема ценности, либо потратить много денег.

Средний дом не нуждается в полном ремонте, чтобы выйти на рынок, но большинству необходимы хотя бы некоторые улучшения, и каждый дом должен быть стилизован. Потратьте немного времени на изучение рынка, затрат связанных с потенциальными улучшениями недвижимости и других вопросов, а затем сделайте вывод.

У людей разные приоритеты и способности при подготовке к продаже недвижимости, и вы должны учитывать эти вопросы при прохождении через этот сложный процесс.